Direkt zum Inhalt
Logo von MGM Makelaardij Best

Wintereik 16

5682HM Best • Noord-Brabant

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.993

Fotoalbum

Wintereik 16 Best
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Twee-onder-één-kapwoning in de woonwijk ''Salderes'' Op een rustige en kindvriendelijke locatie, aan een verkeersluwe straat in de populaire woonwijk “Salderes”, ligt deze ruime twee-onder-één-kapwoning op een riant perceel. Op korte afstand bevinden zich het centrum van Best, scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen (A2, A50 en A58). Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch centraal. De woning beschikt over een oprit, woonkamer, keuken, bijkeuken, serre, badkamer, vier slaapkamers, garage met berging en een grote tuin met een vrijstaande houten berging. Wat maakt deze woning bijzonder?: - Eigen oprit - Uitstekende locatie nabij het centrum - 4 slaapkamers - Riant perceel en een grote tuin - Veel leefruimte Heeft deze twee-onder-één-kapwoning uw interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op! Begane grond De oprit geeft toegang tot de entree van de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer, metselwerk wanden en een spuitwerkplafond. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte tot de woonkamer. De royale lichte woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, vloerconvector, stucwerkwanden en een spuitwerkplafond. Er bevindt zich een houtkachel en via schuifdeuren is er toegang tot de serre. De woonkamer biedt daarnaast directe toegang tot de halfopen keuken. De ruime en lichte serre is voorzien van een laminaatvloer en verwarming en biedt via een schuifpui en loopdeur toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad, oven, een 5-pits gaskookplaat en diverse kasten en lades. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een tegelvloer, een lichtkoepel en aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met parkettegels, metselwerk/structuurverf wanden en een spuitwerk plafond. Vanuit hier zijn de badkamer, drie slaapkamers en de tweede verdieping bereikbaar. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van parkettegels, texwerk wanden en een spuitwerkplafond. Twee slaapkamers beschikken over een dakkapel en één is voorzien van een wastafel. De badkamer is uitgerust met een wastafel in meubel, elektrische vloerverwarming, douchecabine en wandcloset. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de voorzolder met de cv-ketel (Nefit, 2019) en toegang tot de vierde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een Velux-dakraam, vloerbedekking en een wastafel. Tuin De ruime en fraai ingerichte achtertuin beschikt over een buitenkraan, bestrating, diverse plantenborders, houtopslag, een houten berging en een waterpartij. De inpandige garage met berging beschikt over openslaande deuren die toegang geven tot de oprit. In de garage bevindt zich tevens de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Bijzonderheden • Verwarming en warm water via de cv-ketel (Nefit, 2019) • Energielabel C • Rustige locatie aan verkeersluwe straat • Gelegen op loopafstand van het centrum van Best • Ruime 2-onder-1-kapwoning met veel leefruimte • Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
303 m²
Inhalt
591 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
107 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5682

Google Karten

Standort von Best

Entdecken Sie, wo Makler in Best aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Best

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Best. In 2026 waren da 31.694 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 464.000.

Einwohner

31.694

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 464.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.240

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Best
Jahr Einwohner
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Best
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.807

Bezeichnung C

3.631

Bezeichnung B

3.027

Bezeichnung D

852

Bezeichnung E

828

Bezeichnung F

606

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A++++

481

Bezeichnung G

349

Bezeichnung A+

274

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Best
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Best
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Best.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Best

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer Häuser in Best

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.