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Wintereik 16

5682HM Best • Noord-Brabant

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.993

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Wintereik 16 Best
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Description

Twee-onder-één-kapwoning in de woonwijk ''Salderes'' Op een rustige en kindvriendelijke locatie, aan een verkeersluwe straat in de populaire woonwijk “Salderes”, ligt deze ruime twee-onder-één-kapwoning op een riant perceel. Op korte afstand bevinden zich het centrum van Best, scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen (A2, A50 en A58). Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch centraal. De woning beschikt over een oprit, woonkamer, keuken, bijkeuken, serre, badkamer, vier slaapkamers, garage met berging en een grote tuin met een vrijstaande houten berging. Wat maakt deze woning bijzonder?: - Eigen oprit - Uitstekende locatie nabij het centrum - 4 slaapkamers - Riant perceel en een grote tuin - Veel leefruimte Heeft deze twee-onder-één-kapwoning uw interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op! Begane grond De oprit geeft toegang tot de entree van de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer, metselwerk wanden en een spuitwerkplafond. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte tot de woonkamer. De royale lichte woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, vloerconvector, stucwerkwanden en een spuitwerkplafond. Er bevindt zich een houtkachel en via schuifdeuren is er toegang tot de serre. De woonkamer biedt daarnaast directe toegang tot de halfopen keuken. De ruime en lichte serre is voorzien van een laminaatvloer en verwarming en biedt via een schuifpui en loopdeur toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad, oven, een 5-pits gaskookplaat en diverse kasten en lades. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een tegelvloer, een lichtkoepel en aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met parkettegels, metselwerk/structuurverf wanden en een spuitwerk plafond. Vanuit hier zijn de badkamer, drie slaapkamers en de tweede verdieping bereikbaar. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van parkettegels, texwerk wanden en een spuitwerkplafond. Twee slaapkamers beschikken over een dakkapel en één is voorzien van een wastafel. De badkamer is uitgerust met een wastafel in meubel, elektrische vloerverwarming, douchecabine en wandcloset. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de voorzolder met de cv-ketel (Nefit, 2019) en toegang tot de vierde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een Velux-dakraam, vloerbedekking en een wastafel. Tuin De ruime en fraai ingerichte achtertuin beschikt over een buitenkraan, bestrating, diverse plantenborders, houtopslag, een houten berging en een waterpartij. De inpandige garage met berging beschikt over openslaande deuren die toegang geven tot de oprit. In de garage bevindt zich tevens de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Bijzonderheden • Verwarming en warm water via de cv-ketel (Nefit, 2019) • Energielabel C • Rustige locatie aan verkeersluwe straat • Gelegen op loopafstand van het centrum van Best • Ruime 2-onder-1-kapwoning met veel leefruimte • Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
303 m²
Contenu
591 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
107 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5682

Google Maps

Localisation de Best

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Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

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