Direkt zum Inhalt
Logo von Homan Makelaardij

Constantiuslaan 4

6642BS Beuningen Gld • Gelderland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.290

Fotoalbum

Constantiuslaan 4 Beuningen Gld
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Buitenkansje! Zelden komt er hier een woning te koop en de ligging van deze woning is geweldig. Op een hoekperceel van maar liefst 509m2 verkopen wij deze uitgebouwde 2-1 kapper met dubbele garage. In deze straat zijn in 1995 zestien soortgelijke woningen gebouwd met aandacht voor energiezuinig wonen. Deze woning is echter uniek door zijn enorm vrije hoekligging, oprit geschikt voor meerder auto’s, uitgebouwde woonkamer, doelmatige indeling en keurig nivo van afwerking. Wonen in Beuningen betekent verder dat scholen, sportverenigingen, groen/natuur allemaal aanwezig is. Een goede ontsluiting naar de snelweg in combinatie met een ruim winkelaanbod maakt dat je hier met veel plezier zult wonen. Begane grond: Entree, meterkast, toilet, uitgebouwde woonkamer met halfopen keuken, bijkeuken, garage. De vloer op de begane grond is voorzien van laminaat en de wanden zijn voorzien van glad stucwerk. De woning heeft een heerlijke lichte uitbouw over de gehele breedte met open slaande tuindeuren. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (10-11-17m2), badkamer. De vloerafwerking op deze verdieping is voornamelijk vloerbedekking en de wandafwerking is stucwerk. 2e Verdieping: Mooie zolderkamer met dakkapel en bergkast voor de CV ketel en zonneboiler. Deze verdieping is voorzien van een vloerbedekking en er is veel kastruimte achter de knieschotten. Keuken: Moderne halfopen keuken (2015) met rechte opstelling in combinatie met een spoeleiland, voorzien van natuurstenen aanrecht, inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven, close-in boiler. Sanitair: Toilet met wandcloset en fonteintje op de begane grond. Moderne badkamer (2017) met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, wandcloset. De badkamer is voorzien van een elektrische vloerverwarming. Tuin, garage en berging: Verzorgde tuin met straatwerk, grasperk, en veranda met tuinhuis op het noord westen gelegen. Er is een achterom, een oprit geschikt voor meerdere auto’s en daarnaast ook een stallingsplaats voor bijvoorbeeld een caravan. De dubbele garage is voorzien van elektrische roldeuren en in de garage is een bergzoldertje, extra toilet en douche als voorbereiding op eventueel toekomstig slapen op de begane grond. CV.: Verwarming middels combiketel merk Nefit vermoedelijk bwjr 2008 in combinatie met een zonneboiler (1995). Algemeen: - Prachtige woonomgeving en fijne hoekligging naast waterpartij met alle denkbare voorzieningen dichtbij. - Energielabel A - Zonneboiler aanwezig. - Rolluiken aanwezig (achterzijde) - Bouwjaar: ca. 1995 - Woonoppervlakte: ca. 162 m2 , 33m2 berging overig inpandig en 9m2 externe bergruimte. - Perceeloppervlak 509 m2

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
509 m²
Inhalt
610 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
216 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-05-2025
Verkaufsdatum
19-06-2025

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 6642

Google Karten

Karte von Beuningen Gld

Erkunden Sie Beuningen Gld und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Beuningen Gld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.