Direct naar de inhoud
Logo van Homan Makelaardij

Constantiuslaan 4

6642BS Beuningen Gld • Gelderland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.290

Fotogalerij

Constantiuslaan 4 Beuningen Gld
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Buitenkansje! Zelden komt er hier een woning te koop en de ligging van deze woning is geweldig. Op een hoekperceel van maar liefst 509m2 verkopen wij deze uitgebouwde 2-1 kapper met dubbele garage. In deze straat zijn in 1995 zestien soortgelijke woningen gebouwd met aandacht voor energiezuinig wonen. Deze woning is echter uniek door zijn enorm vrije hoekligging, oprit geschikt voor meerder auto’s, uitgebouwde woonkamer, doelmatige indeling en keurig nivo van afwerking. Wonen in Beuningen betekent verder dat scholen, sportverenigingen, groen/natuur allemaal aanwezig is. Een goede ontsluiting naar de snelweg in combinatie met een ruim winkelaanbod maakt dat je hier met veel plezier zult wonen. Begane grond: Entree, meterkast, toilet, uitgebouwde woonkamer met halfopen keuken, bijkeuken, garage. De vloer op de begane grond is voorzien van laminaat en de wanden zijn voorzien van glad stucwerk. De woning heeft een heerlijke lichte uitbouw over de gehele breedte met open slaande tuindeuren. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (10-11-17m2), badkamer. De vloerafwerking op deze verdieping is voornamelijk vloerbedekking en de wandafwerking is stucwerk. 2e Verdieping: Mooie zolderkamer met dakkapel en bergkast voor de CV ketel en zonneboiler. Deze verdieping is voorzien van een vloerbedekking en er is veel kastruimte achter de knieschotten. Keuken: Moderne halfopen keuken (2015) met rechte opstelling in combinatie met een spoeleiland, voorzien van natuurstenen aanrecht, inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven, close-in boiler. Sanitair: Toilet met wandcloset en fonteintje op de begane grond. Moderne badkamer (2017) met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, wandcloset. De badkamer is voorzien van een elektrische vloerverwarming. Tuin, garage en berging: Verzorgde tuin met straatwerk, grasperk, en veranda met tuinhuis op het noord westen gelegen. Er is een achterom, een oprit geschikt voor meerdere auto’s en daarnaast ook een stallingsplaats voor bijvoorbeeld een caravan. De dubbele garage is voorzien van elektrische roldeuren en in de garage is een bergzoldertje, extra toilet en douche als voorbereiding op eventueel toekomstig slapen op de begane grond. CV.: Verwarming middels combiketel merk Nefit vermoedelijk bwjr 2008 in combinatie met een zonneboiler (1995). Algemeen: - Prachtige woonomgeving en fijne hoekligging naast waterpartij met alle denkbare voorzieningen dichtbij. - Energielabel A - Zonneboiler aanwezig. - Rolluiken aanwezig (achterzijde) - Bouwjaar: ca. 1995 - Woonoppervlakte: ca. 162 m2 , 33m2 berging overig inpandig en 9m2 externe bergruimte. - Perceeloppervlak 509 m2

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
509 m²
Inhoud
610 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
216 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2025
Verkoopdatum
19-06-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6642

Google Maps

Kaart van Beuningen Gld

Verken Beuningen Gld en de omliggende gebieden

Meer woningen in Beuningen Gld

Bekijk meer woningen in deze plaats.