Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Beuningen

Leerlooier 26

6641DK Beuningen Gld • Gelderland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.865

Fotoalbum

Leerlooier 26 Beuningen Gld
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen in een rustige straat, met drie slaapkamers en een diepe tuin Ben je op zoek naar een keurige TUSSENWONING in een rustige, kindvriendelijke wijk? Dan is Leerlooier 26 in Beuningen precies wat je zoekt. Deze verzorgde woning is ideaal voor starters of jonge gezinnen, met drie slaapkamers, een diepe achtertuin en diverse voorzieningen om de hoek. En dankzij de ligging vlak bij scholen, speeltuinen en het Heuvepark woon je hier rustig, maar toch centraal. Welkom op Leerlooier 26 — een fijn huis waar je je snel thuis zult voelen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 97 m2 - Externe bergruimte: 6 m2 - Perceeloppervlakte: 145 m2 - Bouwjaar: 1980 - Inhoud: 339 m3 - 3 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen - Achtertuin van 61 m² (ca. 12 meter diep) op het noordwesten - Energielabel C (geldig t/m 15-04-2030) - Voorzien van vloerisolatie en isolerende beglazing - Verwarming en warm water via Intergas HRE-combiketel (2013, eigendom) - Rolluiken, airconditioning, mechanische ventilatie en glasvezel aanwezig - Vrijstaande stenen berging met elektra en achterom Indeling en sfeer Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar de lichte en strak afgewerkte woonkamer, met een zitgedeelte aan de achterzijde en uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken, compleet met inbouwapparatuur en volop werkruimte. De tuin is netjes aangelegd, circa 12 meter diep en gelegen op het noordwesten. Dat betekent zon tot in de avond en genoeg plek voor een terras, speelruimte of groen. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, en via de achterom ben je zo op pad met de fiets of de container. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, dus wie dat wil kan de indeling eenvoudig terugbrengen naar de originele situatie. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping is slim ingedeeld. Hier is een derde slaapkamer gerealiseerd, met twee dakramen voor extra licht. Daarnaast is er een aparte ruimte voor witgoed en de opstelling van de cv-ketel. Comfort en voorzieningen Deze woning beschikt over isolerende beglazing en vloerisolatie. De rolluiken en airco zorgen voor comfort in elk seizoen. Dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting ben je ook op digitaal vlak goed voorbereid. Een ideale plek in Beuningen Leerlooier 26 ligt in een rustige straat, met het centrum van Beuningen, scholen, winkels en sportfaciliteiten op loop- of fietsafstand. De wijk is daarnaast kindvriendelijk. De A50 en A73 zijn snel bereikbaar, waardoor je in no-time in Nijmegen of op de snelweg zit. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. Je bent van harte welkom op Leerlooier 26 in Beuningen!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
339 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE ( combiketel uit 2013)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6641

Google Karten

Karte von Beuningen Gld

Erkunden Sie Beuningen Gld und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Beuningen Gld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.