Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Beuningen

Leerlooier 26

6641DK Beuningen Gld • Gelderland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.865

Fotogalerij

Leerlooier 26 Beuningen Gld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen in een rustige straat, met drie slaapkamers en een diepe tuin Ben je op zoek naar een keurige TUSSENWONING in een rustige, kindvriendelijke wijk? Dan is Leerlooier 26 in Beuningen precies wat je zoekt. Deze verzorgde woning is ideaal voor starters of jonge gezinnen, met drie slaapkamers, een diepe achtertuin en diverse voorzieningen om de hoek. En dankzij de ligging vlak bij scholen, speeltuinen en het Heuvepark woon je hier rustig, maar toch centraal. Welkom op Leerlooier 26 — een fijn huis waar je je snel thuis zult voelen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 97 m2 - Externe bergruimte: 6 m2 - Perceeloppervlakte: 145 m2 - Bouwjaar: 1980 - Inhoud: 339 m3 - 3 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen - Achtertuin van 61 m² (ca. 12 meter diep) op het noordwesten - Energielabel C (geldig t/m 15-04-2030) - Voorzien van vloerisolatie en isolerende beglazing - Verwarming en warm water via Intergas HRE-combiketel (2013, eigendom) - Rolluiken, airconditioning, mechanische ventilatie en glasvezel aanwezig - Vrijstaande stenen berging met elektra en achterom Indeling en sfeer Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar de lichte en strak afgewerkte woonkamer, met een zitgedeelte aan de achterzijde en uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken, compleet met inbouwapparatuur en volop werkruimte. De tuin is netjes aangelegd, circa 12 meter diep en gelegen op het noordwesten. Dat betekent zon tot in de avond en genoeg plek voor een terras, speelruimte of groen. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, en via de achterom ben je zo op pad met de fiets of de container. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, dus wie dat wil kan de indeling eenvoudig terugbrengen naar de originele situatie. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping is slim ingedeeld. Hier is een derde slaapkamer gerealiseerd, met twee dakramen voor extra licht. Daarnaast is er een aparte ruimte voor witgoed en de opstelling van de cv-ketel. Comfort en voorzieningen Deze woning beschikt over isolerende beglazing en vloerisolatie. De rolluiken en airco zorgen voor comfort in elk seizoen. Dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting ben je ook op digitaal vlak goed voorbereid. Een ideale plek in Beuningen Leerlooier 26 ligt in een rustige straat, met het centrum van Beuningen, scholen, winkels en sportfaciliteiten op loop- of fietsafstand. De wijk is daarnaast kindvriendelijk. De A50 en A73 zijn snel bereikbaar, waardoor je in no-time in Nijmegen of op de snelweg zit. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. Je bent van harte welkom op Leerlooier 26 in Beuningen!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
339 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE ( combiketel uit 2013)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6641

Google Maps

Kaart van Beuningen Gld

Verken Beuningen Gld en de omliggende gebieden

Meer woningen in Beuningen Gld

Bekijk meer woningen in deze plaats.