Direkt zum Inhalt
Logo von Weeda & Jellema Makelaardij

Ganssteeg 3

4112NN Beusichem • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen

€ 1.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350

Kaufpreis /m²: € 5.657

Fotoalbum

Ganssteeg 3 Beusichem
Bild 83
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, comfort en karakter in het hart van Nederland. Op nog geen 10 minuten van de A2 vind je het charmante Beusichem, waar deze volledig gerenoveerde en energiezuinige villa een unieke combinatie biedt van hoogwaardige afwerking, duurzaamheid en een tijdloze uitstraling. Met 190 m² woonoppervlak, een energielabel A, vrij uitzicht én een droom van een tuin, is dit een woning die je simpelweg moet zien. Topklasse renovatie in 2024. De woning is recent tot in detail gerenoveerd met uitsluitend hoogwaardige materialen. Bij binnenkomst valt direct de nieuwe houten vloer op die warmte en elegantie uitstraalt. De op maat gemaakte stalen deuren geven een moderne touch, en via het indrukwekkende stalen vloerluik met beloopbaar glas krijg je toegang tot de wijnkelder — een echte eyecatcher. In de zithoek is de houthaard het middelpunt, met daaromheen prachtige maatwerk kasten voor de TV, accessoires en opbergruimte. De marmeren keuken is een culinair paradijs, uitgerust met de nieuwste apparatuur en een strak vormgegeven kastenwand. Alles is met oog voor detail ontworpen: van de inbouwverlichting tot de bar waar je met vijf personen aan kunt zitten. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waarvan de master bedroom hoogte tot de nok van het huis heeft. Ook hier vind je maatwerk; alle kasten zijn ontworpen voor een optimale benutting van de ruimte. Comfortabel wonen met minimale energiekosten. Duurzaamheid en comfort gaan hier hand in hand. De woning beschikt over vloerverwarming op beide verdiepingen en deels nieuwe kozijnen. Dankzij 20 zonnepanelen en een hybride warmtepompsysteem zijn de maandelijkse energielasten bijzonder laag, zonder in te leveren op wooncomfort. Altijd vrij uitzicht en alles binnen handbereik. De ligging is ronduit ideaal: aan de historische markt van Beusichem, met de supermarkt, een gezellige koffiezaak, ambachtelijke slager en diverse horecagelegenheden op slechts 200 meter afstand. Tegelijkertijd geniet je hier van volledige rust en privacy. Het huis kijkt uit over een beschermde weide waar niet gebouwd kan worden — een garantie voor blijvend vrij uitzicht en een gevoel van ruimte. Een tuin voor elk seizoen. De tuin, ontworpen door een tuinarchitect, is een groene oase die ieder seizoen verrast. Van bloeiende hortensia’s in de zomer tot winterrozen in de koudere maanden — het geheel is prachtig aangelegd en makkelijk te onderhouden. Rondom het huis zijn diverse zitplekken gecreëerd, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Hier geniet je volop van het buitenleven, of je nu wilt ontspannen met een boek of uitgebreid wilt dineren met vrienden of familie. Samengevat: Vrijstaande villa van 190 m² woonoppervlak Compleet gerenoveerd in 2024 met hoogwaardige materialen Energielabel A en lage energiekosten Luxe marmeren keuken met topapparatuur Wijnkelder met beloopbaar glazen vloerluik Volledige vloerverwarming Grote houthaard 20 zonnepanelen + hybride warmtepomp Vrij uitzicht op beschermde weide Gelegen in het centrum met alle voorzieningen op loopafstand Professioneel aangelegde tuin Interesse? Deze villa is klaar voor de toekomst én direct te betrekken. Laat je verrassen door de combinatie van luxe, duurzaamheid en een unieke ligging. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 1.075.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,04%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
620 m²
Inhalt
665 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4112

Google Karten

Betrachten Sie Beusichem auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Beusichem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Beusichem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beusichem. In 2025 waren da 3.358 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 499.165.

Einwohner

3.358

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 499.165

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.815

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

60

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beusichem
Jahr Einwohner
2021 3.308
2022 3.294
2023 3.376
2024 3.363
2025 3.358

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beusichem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.514
2022 EUR 400.945
2023 EUR 443.002
2024 EUR 470.812
2025 EUR 499.165

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 733 0-15: 494 15-25: 364 25-45: 715 45-65: 1.056

Ausbildungsstufe

Hoger

850

Praktisch

646

Middelbaar

1.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

2.963

Buiten Europa

214

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 274
Appartementen 96
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 137
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 127
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

385

Bezeichnung C

374

Bezeichnung B

253

Bezeichnung D

146

Bezeichnung G

96

Bezeichnung F

64

Bezeichnung E

46

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beusichem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.393 3.382
2021 1.591 3.421
2022 1.236 3.208
2023 1.031 3.055
2024 996 3.159

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.834

Huurwoning

Gas: 839 • Strom: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.088 • Strom: 3.277

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.367

Tussenwoning

Gas: 747 • Strom: 2.394

Vrijstaande woning

Gas: 1.437 • Strom: 3.899

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.995

Betriebsaktivität in Beusichem (2025)

Handel en HORECA 91
Nijverheid en energie 92
Zakelijke dienstverlening 169
Overheid, onderwijs en zorg 77
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Gesamtanzahl der Firmensitze: 558

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beusichem
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beusichem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beusichem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beusichem?

Beusichem telt in 2025 ongeveer 3.358 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem is in 2025 circa € 499.165.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem ligt rond € 30.815 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beusichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beusichem?

In Beusichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer Häuser in Beusichem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.