Aller directement au contenu
Logo de Weeda & Jellema Makelaardij

Ganssteeg 3

4112NN Beusichem • Gelderland

Vendu

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 5.657

Galerie de photos

Ganssteeg 3 Beusichem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe, comfort en karakter in het hart van Nederland. Op nog geen 10 minuten van de A2 vind je het charmante Beusichem, waar deze volledig gerenoveerde en energiezuinige villa een unieke combinatie biedt van hoogwaardige afwerking, duurzaamheid en een tijdloze uitstraling. Met 190 m² woonoppervlak, een energielabel A, vrij uitzicht én een droom van een tuin, is dit een woning die je simpelweg moet zien. Topklasse renovatie in 2024. De woning is recent tot in detail gerenoveerd met uitsluitend hoogwaardige materialen. Bij binnenkomst valt direct de nieuwe houten vloer op die warmte en elegantie uitstraalt. De op maat gemaakte stalen deuren geven een moderne touch, en via het indrukwekkende stalen vloerluik met beloopbaar glas krijg je toegang tot de wijnkelder — een echte eyecatcher. In de zithoek is de houthaard het middelpunt, met daaromheen prachtige maatwerk kasten voor de TV, accessoires en opbergruimte. De marmeren keuken is een culinair paradijs, uitgerust met de nieuwste apparatuur en een strak vormgegeven kastenwand. Alles is met oog voor detail ontworpen: van de inbouwverlichting tot de bar waar je met vijf personen aan kunt zitten. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waarvan de master bedroom hoogte tot de nok van het huis heeft. Ook hier vind je maatwerk; alle kasten zijn ontworpen voor een optimale benutting van de ruimte. Comfortabel wonen met minimale energiekosten. Duurzaamheid en comfort gaan hier hand in hand. De woning beschikt over vloerverwarming op beide verdiepingen en deels nieuwe kozijnen. Dankzij 20 zonnepanelen en een hybride warmtepompsysteem zijn de maandelijkse energielasten bijzonder laag, zonder in te leveren op wooncomfort. Altijd vrij uitzicht en alles binnen handbereik. De ligging is ronduit ideaal: aan de historische markt van Beusichem, met de supermarkt, een gezellige koffiezaak, ambachtelijke slager en diverse horecagelegenheden op slechts 200 meter afstand. Tegelijkertijd geniet je hier van volledige rust en privacy. Het huis kijkt uit over een beschermde weide waar niet gebouwd kan worden — een garantie voor blijvend vrij uitzicht en een gevoel van ruimte. Een tuin voor elk seizoen. De tuin, ontworpen door een tuinarchitect, is een groene oase die ieder seizoen verrast. Van bloeiende hortensia’s in de zomer tot winterrozen in de koudere maanden — het geheel is prachtig aangelegd en makkelijk te onderhouden. Rondom het huis zijn diverse zitplekken gecreëerd, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Hier geniet je volop van het buitenleven, of je nu wilt ontspannen met een boek of uitgebreid wilt dineren met vrienden of familie. Samengevat: Vrijstaande villa van 190 m² woonoppervlak Compleet gerenoveerd in 2024 met hoogwaardige materialen Energielabel A en lage energiekosten Luxe marmeren keuken met topapparatuur Wijnkelder met beloopbaar glazen vloerluik Volledige vloerverwarming Grote houthaard 20 zonnepanelen + hybride warmtepomp Vrij uitzicht op beschermde weide Gelegen in het centrum met alle voorzieningen op loopafstand Professioneel aangelegde tuin Interesse? Deze villa is klaar voor de toekomst én direct te betrekken. Laat je verrassen door de combinatie van luxe, duurzaamheid en een unieke ligging. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 1.075.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,04%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
620 m²
Contenu
665 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
14-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4112

Google Maps

Voir Beusichem sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Beusichem

Chiffres de logement et de quartier dans Beusichem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beusichem. En 2025 étaient 3.358 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 499.165.

Résidents

3.358

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 499.165

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.815

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

60

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beusichem
Année Résidents
2021 3.308
2022 3.294
2023 3.376
2024 3.363
2025 3.358

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beusichem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.514
2022 EUR 400.945
2023 EUR 443.002
2024 EUR 470.812
2025 EUR 499.165

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 733 0-15: 494 15-25: 364 25-45: 715 45-65: 1.056

Niveau d'enseignement

Hoger

850

Praktisch

646

Middelbaar

1.030

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

2.963

Buiten Europa

214

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 274
Appartementen 96
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 264

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 137
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 127
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

385

Étiquette C

374

Étiquette B

253

Étiquette D

146

Étiquette G

96

Étiquette F

64

Étiquette E

46

Étiquette A+

38

Étiquette A++

21

Étiquette A+++

9

Étiquette A+++++

3

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beusichem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.393 3.382
2021 1.591 3.421
2022 1.236 3.208
2023 1.031 3.055
2024 996 3.159

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.834

Huurwoning

Gaz: 839 • Électricité: 2.225

Koopwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 3.277

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.367

Tussenwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.394

Vrijstaande woning

Gaz: 1.437 • Électricité: 3.899

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.995

Activité dans Beusichem (2025)

Handel en HORECA 91
Nijverheid en energie 92
Zakelijke dienstverlening 169
Overheid, onderwijs en zorg 77
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Nombre total d'établissements: 558

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beusichem
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beusichem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beusichem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beusichem?

Beusichem telt in 2025 ongeveer 3.358 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem is in 2025 circa € 499.165.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem ligt rond € 30.815 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beusichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beusichem?

In Beusichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer maisons in Beusichem

Voir plus d'habitations dans cette ville.