Direct naar de inhoud
Logo van Weeda & Jellema Makelaardij

Ganssteeg 3

4112NN Beusichem • Gelderland

Verkocht

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 5.657

Fotogalerij

Ganssteeg 3 Beusichem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, comfort en karakter in het hart van Nederland. Op nog geen 10 minuten van de A2 vind je het charmante Beusichem, waar deze volledig gerenoveerde en energiezuinige villa een unieke combinatie biedt van hoogwaardige afwerking, duurzaamheid en een tijdloze uitstraling. Met 190 m² woonoppervlak, een energielabel A, vrij uitzicht én een droom van een tuin, is dit een woning die je simpelweg moet zien. Topklasse renovatie in 2024. De woning is recent tot in detail gerenoveerd met uitsluitend hoogwaardige materialen. Bij binnenkomst valt direct de nieuwe houten vloer op die warmte en elegantie uitstraalt. De op maat gemaakte stalen deuren geven een moderne touch, en via het indrukwekkende stalen vloerluik met beloopbaar glas krijg je toegang tot de wijnkelder — een echte eyecatcher. In de zithoek is de houthaard het middelpunt, met daaromheen prachtige maatwerk kasten voor de TV, accessoires en opbergruimte. De marmeren keuken is een culinair paradijs, uitgerust met de nieuwste apparatuur en een strak vormgegeven kastenwand. Alles is met oog voor detail ontworpen: van de inbouwverlichting tot de bar waar je met vijf personen aan kunt zitten. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waarvan de master bedroom hoogte tot de nok van het huis heeft. Ook hier vind je maatwerk; alle kasten zijn ontworpen voor een optimale benutting van de ruimte. Comfortabel wonen met minimale energiekosten. Duurzaamheid en comfort gaan hier hand in hand. De woning beschikt over vloerverwarming op beide verdiepingen en deels nieuwe kozijnen. Dankzij 20 zonnepanelen en een hybride warmtepompsysteem zijn de maandelijkse energielasten bijzonder laag, zonder in te leveren op wooncomfort. Altijd vrij uitzicht en alles binnen handbereik. De ligging is ronduit ideaal: aan de historische markt van Beusichem, met de supermarkt, een gezellige koffiezaak, ambachtelijke slager en diverse horecagelegenheden op slechts 200 meter afstand. Tegelijkertijd geniet je hier van volledige rust en privacy. Het huis kijkt uit over een beschermde weide waar niet gebouwd kan worden — een garantie voor blijvend vrij uitzicht en een gevoel van ruimte. Een tuin voor elk seizoen. De tuin, ontworpen door een tuinarchitect, is een groene oase die ieder seizoen verrast. Van bloeiende hortensia’s in de zomer tot winterrozen in de koudere maanden — het geheel is prachtig aangelegd en makkelijk te onderhouden. Rondom het huis zijn diverse zitplekken gecreëerd, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Hier geniet je volop van het buitenleven, of je nu wilt ontspannen met een boek of uitgebreid wilt dineren met vrienden of familie. Samengevat: Vrijstaande villa van 190 m² woonoppervlak Compleet gerenoveerd in 2024 met hoogwaardige materialen Energielabel A en lage energiekosten Luxe marmeren keuken met topapparatuur Wijnkelder met beloopbaar glazen vloerluik Volledige vloerverwarming Grote houthaard 20 zonnepanelen + hybride warmtepomp Vrij uitzicht op beschermde weide Gelegen in het centrum met alle voorzieningen op loopafstand Professioneel aangelegde tuin Interesse? Deze villa is klaar voor de toekomst én direct te betrekken. Laat je verrassen door de combinatie van luxe, duurzaamheid en een unieke ligging. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 1.075.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
620 m²
Inhoud
665 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4112

Google Maps

Bekijk Beusichem op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Beusichem

Woon- en buurtcijfers in Beusichem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beusichem. In 2025 waren er 3.358 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.165.

Inwoners

3.358

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.165

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.815

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beusichem
Jaar Inwoners
2021 3.308
2022 3.294
2023 3.376
2024 3.363
2025 3.358

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beusichem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.514
2022 EUR 400.945
2023 EUR 443.002
2024 EUR 470.812
2025 EUR 499.165

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 733 0-15: 494 15-25: 364 25-45: 715 45-65: 1.056

Opleidingsniveau

Hoger

850

Praktisch

646

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.963

Buiten Europa

214

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 274
Appartementen 96
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 137
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 127
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

385

Label C

374

Label B

253

Label D

146

Label G

96

Label F

64

Label E

46

Label A+

38

Label A++

21

Label A+++

9

Label A+++++

3

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beusichem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.393 3.382
2021 1.591 3.421
2022 1.236 3.208
2023 1.031 3.055
2024 996 3.159

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.834

Huurwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.277

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.367

Tussenwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.394

Vrijstaande woning

Gas: 1.437 • Elektriciteit: 3.899

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.995

Bedrijvigheid in Beusichem (2025)

Handel en HORECA 91
Nijverheid en energie 92
Zakelijke dienstverlening 169
Overheid, onderwijs en zorg 77
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 558

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beusichem
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beusichem.

Veelgestelde vragen over wonen in Beusichem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beusichem?

Beusichem telt in 2025 ongeveer 3.358 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem is in 2025 circa € 499.165.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem ligt rond € 30.815 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beusichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beusichem?

In Beusichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer woningen in Beusichem

Bekijk meer woningen in deze plaats.