Direkt zum Inhalt
Logo von Weeda & Jellema Makelaardij

Markt 15

4112JR Beusichem • Gelderland

Verkauft

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 3.758

Fotoalbum

Markt 15 Beusichem
Bild 105
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen in een karakteristieke woonboerderij in het hart van de Betuwe. In het charmante dorpje Beusichem, verscholen tussen de boomgaarden ligt deze vrijstaande woonboerderij vol karakter. Uniek gelegen in het historische hart van Beusichem vindt u deze fantastische woonboerderij. De woning is gelegen achter de monumentale woningen aan de Markt. Vanaf de Markt komt u onder de binnenpoort door bij het toegangshek van de boerderij. Deze bijzondere woning biedt volop mogelijkheden voor een comfortabel gezinsleven, thuiswerken én genieten. Deze gemeentelijk monumentale boerderij ademt geschiedenis, maar is tegelijk van alle moderne gemakken voorzien en biedt uiterst veel wooncomfort. De voormalige deel is omgetoverd tot een riante en sfeervolle woonkamer, waar het licht rijkelijk binnenvalt en waar het uitzicht op de prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten een fantastisch uitzicht vormt. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een ruime woonkeuken, een eetkamer en een karakteristieke werkkamer in de opkamer, elk met hun eigen unieke uitstraling. De woning beschikt over maar liefst zeven slaapkamers en twee badkamers op de 1e verdieping – ideaal voor een gezin, gasten of het creëren van een aparte werk- of hobbyruimte. Midden in het dorp en toch rustig gelegen biedt de woning volop gemak: winkels, basisschool, theater en horeca bevinden zich op loopafstand. Beusichem ligt centraal in Nederland, met goede verbindingen richting ’s-Hertogenbosch, Utrecht, Culemborg en Tiel. Een unieke kans voor liefhebbers van historie, ruimte en rust. De combinatie van het authentieke karakter, de royale afmetingen, de prachtige tuin en de unieke ligging maakt dit een woning met zeldzame charme. Een plek waar het leven in alle rust gevierd kan worden – of je nu droomt van een levendig gezinshuis of een inspirerende woon-werkplek. Bouwjaar: circa 1870 Woonoppervlakte: 306 m² Perceeloppervlakte: 1020 m² Inhoud: 1293 m³ De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal met natuurstenen vloer en fraai op maat gemaakte vaste kasten met garderobe en bergruimte. Toiletruimte met een hangend toilet en een eikenhouten wastafelmeubel met fonteintje . Toegang tot de bijkeuken met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Van hieruit is ook de toegang tot de kelder, ideaal voor eventueel wijn- en extra voorraad. Aan de achterzijde van de woning in de voormalige deel van de boerderij bevindt zich de zeer royale woonkamer met eikenhouten vloer, mooie op maat gemaakte vaste kastenwand met gashaard, boekenkast en geïntegreerd televisiemeubel. Het sfeervolle balkenplafond, de originele stalramen en houten binten zorgen voor extra charme. De openslaande deuren geven een fraai uitzicht op de prachtige tuin. Vanuit de gang is tevens de geweldige woonkeuken te bereiken. De heerlijke familiekeuken met een fraaie op maat gemaakte eikenhouten keuken afgewerkt met een natuurstenen gefrijnd aanrechtblad. De modern landelijke inbouwkeuken met spoeleiland is daarnaast uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, groot Boretti gasfornuis met dubbele oven, vaatwasmachine, koelkast, twee vriezers en een mooie landelijke spoelbak. De keuken biedt daarnaast nog diverse zitplaatsen aan de bar om gezellig tijdens het koken bij te kletsen of lekker te ontbijten. De grote vaste kastenwand biedt veel mogelijkheden om spullen op te bergen. Vanuit de keuken is de doorgang naar de ruime eetkamer. Op de vloer liggen nog de originele houten vloerdelen die zijn geschilderd in een mooie, rustige kleur. De gaskachel in deze ruimte zorgt voor extra warmte en sfeer. Vanuit deze kamer is middels een trapje de opkamer te bereiken welke momenteel in gebruik is als werkkamer. Een unieke en bijzondere ruimte die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. 1e verdieping: De lange overloop biedt toegang tot maar liefst 7 slaapkamers van diverse afmetingen. De vloer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Op deze verdieping zijn verder 2 landelijk moderne badkamers aanwezig en een separate moderne toiletruimte met een hangend toilet. Beide badkamers zijn in de stijl van de woning afgewerkt. De grootste badkamer is uitgerust met een royaal vrijstaand ligbad, grote inloopdouche, design radiator en een eikenhouten badkamermeubel met een grote natuurstenen wastafel met dubbele kranen en dubbele wasbak. De 2e badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, design radiator en eikenhouten badkamermeubel met natuurstenen wastafel met enkele kraan. Middels een vlizotrap op 2 van de slaapkamers kom je op de twee ruime zolders terecht met veel opbergmogelijkheden. Buitensituatie: De woning beschikt over een onder architectuur aangelegde grote en sfeervolle tuin. Aan de zijkant van de woning is er parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.. Daarnaast is er ruim voldoende vrije parkeergelegenheid op het marktplein voor bezoekers. De fantastische hoofdtuin heeft een ligging op het zuidwesten. Een heerlijke plek om in alle rust en privacy te genieten. In deze geweldige tuin kun je op ieder moment van de dag lekker in het zonnetje of de schaduw zitten. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, groot gazon, bomen, prachtige plantenborders, vijver en een sfeervolle houten veranda. De veranda, met houtkachel, is zeer ruim en tevens voorzien van een houten berging met veel bergruimte. Algemeen: De woning betreft een gemeentelijk monument en beschermd dorpsgezicht. De woning heeft daardoor ook geen verplichting voor aanvraag energielabel. Verwarming en warm water middels 2 Nefit cv-ketels uit 2003, houtkachel en gashaard. De keuken en grote badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Oplevering: In overleg Vraagprijs: € 1.150.000,- k.k. Beusichem, nabij Culemborg, is een centraal in Nederland gelegen dorp met uitstekende verbindingen via de A2 en de A15. Ook met de trein (vanaf Culemborg) zijn de reistijden naar de grote steden uitstekend te doen. Beusichem is een actieve leefgemeenschap met o.a. een goed uitgeruste supermarkt, warme bakker, ambachtelijke slager, tuincentrum, theater en diverse horecagelegenheden. Er is een basisschool, kinderdagverblijf, paramedisch centrum en huisartsenpraktijk; meerdere sportaccommodaties (o.a. tennissen, squash, fitness, voetbal) en ontspanningsmogelijkheden. Centraal ligt het historische marktplein met een wekelijkse markt.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
306 m²
Fläche des Grundstücks
1020 m²
Inhalt
1293 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1870
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2x Nefit ecom (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4112

Google Karten

Betrachten Sie Beusichem auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Beusichem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Beusichem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beusichem. In 2025 waren da 3.358 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 499.165.

Einwohner

3.358

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 499.165

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.815

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

60

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beusichem
Jahr Einwohner
2021 3.308
2022 3.294
2023 3.376
2024 3.363
2025 3.358

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beusichem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.514
2022 EUR 400.945
2023 EUR 443.002
2024 EUR 470.812
2025 EUR 499.165

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 733 0-15: 494 15-25: 364 25-45: 715 45-65: 1.056

Ausbildungsstufe

Hoger

850

Praktisch

646

Middelbaar

1.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

2.963

Buiten Europa

214

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 274
Appartementen 96
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 137
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 127
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

385

Bezeichnung C

374

Bezeichnung B

253

Bezeichnung D

146

Bezeichnung G

96

Bezeichnung F

64

Bezeichnung E

46

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beusichem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.393 3.382
2021 1.591 3.421
2022 1.236 3.208
2023 1.031 3.055
2024 996 3.159

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.834

Huurwoning

Gas: 839 • Strom: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.088 • Strom: 3.277

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.367

Tussenwoning

Gas: 747 • Strom: 2.394

Vrijstaande woning

Gas: 1.437 • Strom: 3.899

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.995

Betriebsaktivität in Beusichem (2025)

Handel en HORECA 91
Nijverheid en energie 92
Zakelijke dienstverlening 169
Overheid, onderwijs en zorg 77
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Gesamtanzahl der Firmensitze: 558

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beusichem
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beusichem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beusichem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beusichem?

Beusichem telt in 2025 ongeveer 3.358 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem is in 2025 circa € 499.165.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem ligt rond € 30.815 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beusichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beusichem?

In Beusichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer Häuser in Beusichem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.