Direct naar de inhoud
Logo van Weeda & Jellema Makelaardij

Markt 15

4112JR Beusichem • Gelderland

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 3.758

Fotogalerij

Markt 15 Beusichem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in een karakteristieke woonboerderij in het hart van de Betuwe. In het charmante dorpje Beusichem, verscholen tussen de boomgaarden ligt deze vrijstaande woonboerderij vol karakter. Uniek gelegen in het historische hart van Beusichem vindt u deze fantastische woonboerderij. De woning is gelegen achter de monumentale woningen aan de Markt. Vanaf de Markt komt u onder de binnenpoort door bij het toegangshek van de boerderij. Deze bijzondere woning biedt volop mogelijkheden voor een comfortabel gezinsleven, thuiswerken én genieten. Deze gemeentelijk monumentale boerderij ademt geschiedenis, maar is tegelijk van alle moderne gemakken voorzien en biedt uiterst veel wooncomfort. De voormalige deel is omgetoverd tot een riante en sfeervolle woonkamer, waar het licht rijkelijk binnenvalt en waar het uitzicht op de prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten een fantastisch uitzicht vormt. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een ruime woonkeuken, een eetkamer en een karakteristieke werkkamer in de opkamer, elk met hun eigen unieke uitstraling. De woning beschikt over maar liefst zeven slaapkamers en twee badkamers op de 1e verdieping – ideaal voor een gezin, gasten of het creëren van een aparte werk- of hobbyruimte. Midden in het dorp en toch rustig gelegen biedt de woning volop gemak: winkels, basisschool, theater en horeca bevinden zich op loopafstand. Beusichem ligt centraal in Nederland, met goede verbindingen richting ’s-Hertogenbosch, Utrecht, Culemborg en Tiel. Een unieke kans voor liefhebbers van historie, ruimte en rust. De combinatie van het authentieke karakter, de royale afmetingen, de prachtige tuin en de unieke ligging maakt dit een woning met zeldzame charme. Een plek waar het leven in alle rust gevierd kan worden – of je nu droomt van een levendig gezinshuis of een inspirerende woon-werkplek. Bouwjaar: circa 1870 Woonoppervlakte: 306 m² Perceeloppervlakte: 1020 m² Inhoud: 1293 m³ De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal met natuurstenen vloer en fraai op maat gemaakte vaste kasten met garderobe en bergruimte. Toiletruimte met een hangend toilet en een eikenhouten wastafelmeubel met fonteintje . Toegang tot de bijkeuken met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Van hieruit is ook de toegang tot de kelder, ideaal voor eventueel wijn- en extra voorraad. Aan de achterzijde van de woning in de voormalige deel van de boerderij bevindt zich de zeer royale woonkamer met eikenhouten vloer, mooie op maat gemaakte vaste kastenwand met gashaard, boekenkast en geïntegreerd televisiemeubel. Het sfeervolle balkenplafond, de originele stalramen en houten binten zorgen voor extra charme. De openslaande deuren geven een fraai uitzicht op de prachtige tuin. Vanuit de gang is tevens de geweldige woonkeuken te bereiken. De heerlijke familiekeuken met een fraaie op maat gemaakte eikenhouten keuken afgewerkt met een natuurstenen gefrijnd aanrechtblad. De modern landelijke inbouwkeuken met spoeleiland is daarnaast uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, groot Boretti gasfornuis met dubbele oven, vaatwasmachine, koelkast, twee vriezers en een mooie landelijke spoelbak. De keuken biedt daarnaast nog diverse zitplaatsen aan de bar om gezellig tijdens het koken bij te kletsen of lekker te ontbijten. De grote vaste kastenwand biedt veel mogelijkheden om spullen op te bergen. Vanuit de keuken is de doorgang naar de ruime eetkamer. Op de vloer liggen nog de originele houten vloerdelen die zijn geschilderd in een mooie, rustige kleur. De gaskachel in deze ruimte zorgt voor extra warmte en sfeer. Vanuit deze kamer is middels een trapje de opkamer te bereiken welke momenteel in gebruik is als werkkamer. Een unieke en bijzondere ruimte die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. 1e verdieping: De lange overloop biedt toegang tot maar liefst 7 slaapkamers van diverse afmetingen. De vloer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Op deze verdieping zijn verder 2 landelijk moderne badkamers aanwezig en een separate moderne toiletruimte met een hangend toilet. Beide badkamers zijn in de stijl van de woning afgewerkt. De grootste badkamer is uitgerust met een royaal vrijstaand ligbad, grote inloopdouche, design radiator en een eikenhouten badkamermeubel met een grote natuurstenen wastafel met dubbele kranen en dubbele wasbak. De 2e badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, design radiator en eikenhouten badkamermeubel met natuurstenen wastafel met enkele kraan. Middels een vlizotrap op 2 van de slaapkamers kom je op de twee ruime zolders terecht met veel opbergmogelijkheden. Buitensituatie: De woning beschikt over een onder architectuur aangelegde grote en sfeervolle tuin. Aan de zijkant van de woning is er parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.. Daarnaast is er ruim voldoende vrije parkeergelegenheid op het marktplein voor bezoekers. De fantastische hoofdtuin heeft een ligging op het zuidwesten. Een heerlijke plek om in alle rust en privacy te genieten. In deze geweldige tuin kun je op ieder moment van de dag lekker in het zonnetje of de schaduw zitten. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, groot gazon, bomen, prachtige plantenborders, vijver en een sfeervolle houten veranda. De veranda, met houtkachel, is zeer ruim en tevens voorzien van een houten berging met veel bergruimte. Algemeen: De woning betreft een gemeentelijk monument en beschermd dorpsgezicht. De woning heeft daardoor ook geen verplichting voor aanvraag energielabel. Verwarming en warm water middels 2 Nefit cv-ketels uit 2003, houtkachel en gashaard. De keuken en grote badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Oplevering: In overleg Vraagprijs: € 1.150.000,- k.k. Beusichem, nabij Culemborg, is een centraal in Nederland gelegen dorp met uitstekende verbindingen via de A2 en de A15. Ook met de trein (vanaf Culemborg) zijn de reistijden naar de grote steden uitstekend te doen. Beusichem is een actieve leefgemeenschap met o.a. een goed uitgeruste supermarkt, warme bakker, ambachtelijke slager, tuincentrum, theater en diverse horecagelegenheden. Er is een basisschool, kinderdagverblijf, paramedisch centrum en huisartsenpraktijk; meerdere sportaccommodaties (o.a. tennissen, squash, fitness, voetbal) en ontspanningsmogelijkheden. Centraal ligt het historische marktplein met een wekelijkse markt.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
306 m²
Perceeloppervlakte
1020 m²
Inhoud
1293 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1870
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2x Nefit ecom (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4112

Google Maps

Bekijk Beusichem op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Beusichem

Woon- en buurtcijfers in Beusichem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beusichem. In 2025 waren er 3.358 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.165.

Inwoners

3.358

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.165

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.815

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beusichem
Jaar Inwoners
2021 3.308
2022 3.294
2023 3.376
2024 3.363
2025 3.358

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beusichem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.514
2022 EUR 400.945
2023 EUR 443.002
2024 EUR 470.812
2025 EUR 499.165

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 733 0-15: 494 15-25: 364 25-45: 715 45-65: 1.056

Opleidingsniveau

Hoger

850

Praktisch

646

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.963

Buiten Europa

214

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 274
Appartementen 96
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 137
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 127
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

385

Label C

374

Label B

253

Label D

146

Label G

96

Label F

64

Label E

46

Label A+

38

Label A++

21

Label A+++

9

Label A+++++

3

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beusichem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.393 3.382
2021 1.591 3.421
2022 1.236 3.208
2023 1.031 3.055
2024 996 3.159

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.834

Huurwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.277

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.367

Tussenwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.394

Vrijstaande woning

Gas: 1.437 • Elektriciteit: 3.899

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.995

Bedrijvigheid in Beusichem (2025)

Handel en HORECA 91
Nijverheid en energie 92
Zakelijke dienstverlening 169
Overheid, onderwijs en zorg 77
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 558

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beusichem
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beusichem.

Veelgestelde vragen over wonen in Beusichem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beusichem?

Beusichem telt in 2025 ongeveer 3.358 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem is in 2025 circa € 499.165.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem ligt rond € 30.815 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beusichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beusichem?

In Beusichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer woningen in Beusichem

Bekijk meer woningen in deze plaats.