Aller directement au contenu
Logo de Weeda & Jellema Makelaardij

Markt 15

4112JR Beusichem • Gelderland

Vendu

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 3.758

Galerie de photos

Markt 15 Beusichem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen in een karakteristieke woonboerderij in het hart van de Betuwe. In het charmante dorpje Beusichem, verscholen tussen de boomgaarden ligt deze vrijstaande woonboerderij vol karakter. Uniek gelegen in het historische hart van Beusichem vindt u deze fantastische woonboerderij. De woning is gelegen achter de monumentale woningen aan de Markt. Vanaf de Markt komt u onder de binnenpoort door bij het toegangshek van de boerderij. Deze bijzondere woning biedt volop mogelijkheden voor een comfortabel gezinsleven, thuiswerken én genieten. Deze gemeentelijk monumentale boerderij ademt geschiedenis, maar is tegelijk van alle moderne gemakken voorzien en biedt uiterst veel wooncomfort. De voormalige deel is omgetoverd tot een riante en sfeervolle woonkamer, waar het licht rijkelijk binnenvalt en waar het uitzicht op de prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten een fantastisch uitzicht vormt. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een ruime woonkeuken, een eetkamer en een karakteristieke werkkamer in de opkamer, elk met hun eigen unieke uitstraling. De woning beschikt over maar liefst zeven slaapkamers en twee badkamers op de 1e verdieping – ideaal voor een gezin, gasten of het creëren van een aparte werk- of hobbyruimte. Midden in het dorp en toch rustig gelegen biedt de woning volop gemak: winkels, basisschool, theater en horeca bevinden zich op loopafstand. Beusichem ligt centraal in Nederland, met goede verbindingen richting ’s-Hertogenbosch, Utrecht, Culemborg en Tiel. Een unieke kans voor liefhebbers van historie, ruimte en rust. De combinatie van het authentieke karakter, de royale afmetingen, de prachtige tuin en de unieke ligging maakt dit een woning met zeldzame charme. Een plek waar het leven in alle rust gevierd kan worden – of je nu droomt van een levendig gezinshuis of een inspirerende woon-werkplek. Bouwjaar: circa 1870 Woonoppervlakte: 306 m² Perceeloppervlakte: 1020 m² Inhoud: 1293 m³ De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal met natuurstenen vloer en fraai op maat gemaakte vaste kasten met garderobe en bergruimte. Toiletruimte met een hangend toilet en een eikenhouten wastafelmeubel met fonteintje . Toegang tot de bijkeuken met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Van hieruit is ook de toegang tot de kelder, ideaal voor eventueel wijn- en extra voorraad. Aan de achterzijde van de woning in de voormalige deel van de boerderij bevindt zich de zeer royale woonkamer met eikenhouten vloer, mooie op maat gemaakte vaste kastenwand met gashaard, boekenkast en geïntegreerd televisiemeubel. Het sfeervolle balkenplafond, de originele stalramen en houten binten zorgen voor extra charme. De openslaande deuren geven een fraai uitzicht op de prachtige tuin. Vanuit de gang is tevens de geweldige woonkeuken te bereiken. De heerlijke familiekeuken met een fraaie op maat gemaakte eikenhouten keuken afgewerkt met een natuurstenen gefrijnd aanrechtblad. De modern landelijke inbouwkeuken met spoeleiland is daarnaast uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, groot Boretti gasfornuis met dubbele oven, vaatwasmachine, koelkast, twee vriezers en een mooie landelijke spoelbak. De keuken biedt daarnaast nog diverse zitplaatsen aan de bar om gezellig tijdens het koken bij te kletsen of lekker te ontbijten. De grote vaste kastenwand biedt veel mogelijkheden om spullen op te bergen. Vanuit de keuken is de doorgang naar de ruime eetkamer. Op de vloer liggen nog de originele houten vloerdelen die zijn geschilderd in een mooie, rustige kleur. De gaskachel in deze ruimte zorgt voor extra warmte en sfeer. Vanuit deze kamer is middels een trapje de opkamer te bereiken welke momenteel in gebruik is als werkkamer. Een unieke en bijzondere ruimte die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. 1e verdieping: De lange overloop biedt toegang tot maar liefst 7 slaapkamers van diverse afmetingen. De vloer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Op deze verdieping zijn verder 2 landelijk moderne badkamers aanwezig en een separate moderne toiletruimte met een hangend toilet. Beide badkamers zijn in de stijl van de woning afgewerkt. De grootste badkamer is uitgerust met een royaal vrijstaand ligbad, grote inloopdouche, design radiator en een eikenhouten badkamermeubel met een grote natuurstenen wastafel met dubbele kranen en dubbele wasbak. De 2e badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, design radiator en eikenhouten badkamermeubel met natuurstenen wastafel met enkele kraan. Middels een vlizotrap op 2 van de slaapkamers kom je op de twee ruime zolders terecht met veel opbergmogelijkheden. Buitensituatie: De woning beschikt over een onder architectuur aangelegde grote en sfeervolle tuin. Aan de zijkant van de woning is er parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.. Daarnaast is er ruim voldoende vrije parkeergelegenheid op het marktplein voor bezoekers. De fantastische hoofdtuin heeft een ligging op het zuidwesten. Een heerlijke plek om in alle rust en privacy te genieten. In deze geweldige tuin kun je op ieder moment van de dag lekker in het zonnetje of de schaduw zitten. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, groot gazon, bomen, prachtige plantenborders, vijver en een sfeervolle houten veranda. De veranda, met houtkachel, is zeer ruim en tevens voorzien van een houten berging met veel bergruimte. Algemeen: De woning betreft een gemeentelijk monument en beschermd dorpsgezicht. De woning heeft daardoor ook geen verplichting voor aanvraag energielabel. Verwarming en warm water middels 2 Nefit cv-ketels uit 2003, houtkachel en gashaard. De keuken en grote badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Oplevering: In overleg Vraagprijs: € 1.150.000,- k.k. Beusichem, nabij Culemborg, is een centraal in Nederland gelegen dorp met uitstekende verbindingen via de A2 en de A15. Ook met de trein (vanaf Culemborg) zijn de reistijden naar de grote steden uitstekend te doen. Beusichem is een actieve leefgemeenschap met o.a. een goed uitgeruste supermarkt, warme bakker, ambachtelijke slager, tuincentrum, theater en diverse horecagelegenheden. Er is een basisschool, kinderdagverblijf, paramedisch centrum en huisartsenpraktijk; meerdere sportaccommodaties (o.a. tennissen, squash, fitness, voetbal) en ontspanningsmogelijkheden. Centraal ligt het historische marktplein met een wekelijkse markt.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
306 m²
Superficie du terrain
1020 m²
Contenu
1293 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1870
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2x Nefit ecom (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4112

Google Maps

Voir Beusichem sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Beusichem

Chiffres de logement et de quartier dans Beusichem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Beusichem. En 2025 étaient 3.358 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 499.165.

Résidents

3.358

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 499.165

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.815

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

60

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Beusichem
Année Résidents
2021 3.308
2022 3.294
2023 3.376
2024 3.363
2025 3.358

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Beusichem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.514
2022 EUR 400.945
2023 EUR 443.002
2024 EUR 470.812
2025 EUR 499.165

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 733 0-15: 494 15-25: 364 25-45: 715 45-65: 1.056

Niveau d'enseignement

Hoger

850

Praktisch

646

Middelbaar

1.030

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

2.963

Buiten Europa

214

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 274
Appartementen 96
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 264

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 137
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 127
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

385

Étiquette C

374

Étiquette B

253

Étiquette D

146

Étiquette G

96

Étiquette F

64

Étiquette E

46

Étiquette A+

38

Étiquette A++

21

Étiquette A+++

9

Étiquette A+++++

3

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Beusichem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.393 3.382
2021 1.591 3.421
2022 1.236 3.208
2023 1.031 3.055
2024 996 3.159

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.834

Huurwoning

Gaz: 839 • Électricité: 2.225

Koopwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 3.277

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.367

Tussenwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.394

Vrijstaande woning

Gaz: 1.437 • Électricité: 3.899

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.995

Activité dans Beusichem (2025)

Handel en HORECA 91
Nijverheid en energie 92
Zakelijke dienstverlening 169
Overheid, onderwijs en zorg 77
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Nombre total d'établissements: 558

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Beusichem
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Beusichem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Beusichem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Beusichem?

Beusichem telt in 2025 ongeveer 3.358 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem is in 2025 circa € 499.165.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem ligt rond € 30.815 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beusichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beusichem?

In Beusichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer maisons in Beusichem

Voir plus d'habitations dans cette ville.