Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Hilbersplein 4

1944RA Beverwijk • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Krommenie

Fotoalbum

Hilbersplein 4 Beverwijk
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw, wat een plaatje! Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en direct te betrekken. Met een ruime woonkamer, een prachtige keuken, drie slaapkamers, een keurig verzorgde badkamer en een heerlijke tuin met volop privacy, is dit huis van alle gemakken voorzien. En dan is er ook nog de fijne ligging: in een rustige wijk met het centrum en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Kortom: comfortabel en instapklaar wonen op een toplocatie in Beverwijk! We nemen je mee: • Woongenot: 90.4 m² • Moderne afwerking • Ruime doorzonwoonkamer met openslaande tuindeuren • Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Drie fraai afgewerkte slaapkamers • Dakkapel aan de achterzijde • Zeer ruime badkamer met toilet, wastafel, ligbad en inloopdouche • Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en overkapping Indeling van de woning: Begane grond: Via de netjes verzorgde voortuin bereik je de voordeur van deze woning. Achter de voordeur bevindt zich een fraai afgewerkte entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar boven, een bergkast en de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een moderne visgraatvloer met vloerverwarming. De wanden zijn hier strak afgewerkt. Het grote raam aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen samen voor een geweldige lichtinval. Verder wordt de woonkamer grotendeels verlicht met inbouwspots. De open keuken (2025) is zeer ruim opgezet en heeft een fraai design met lichte kasten en een wit werkblad. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductie fornuis, afzuigkap, ovens, wijnklimaatkast, koelkast en vriezer. Daarnaast biedt de keuken volop bergruimte. De keuken is reeds voorbereid op een kookeiland door middel van een aangelegde loze leiding voor elektra. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn hoogwaardig afgewerkt en genieten van een prettige lichtinval. De royale, nette badkamer is afgewerkt met een combinatie van zwarte en witte tegels. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, ligbad, designradiator en inloopdouche. De badkamer wordt verlicht met inbouwspots en is voorzien van elektrische vloerverwarming. Vliering: Op de overloop van de eerste verdieping vind je een vlizotrap naar de vliering. Daar heb je ruimte om spullen op te bergen. Tuin: Het huis beschikt over een ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is ingericht met grote terrastegels en een border met beplanting. Er is genoeg ruimte om meubilair te plaatsen, zodat je hier optimaal van het zonnetje kunt genieten. De tuin is rondom uitstekend beschut en biedt daardoor volop privacy. Achterin bevindt zich een overkapping met aangrenzend een berging. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze fraaie tussenwoning (1953) ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk. Met scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en een kinderdagverblijf op loopafstand, is dit een ideale plek voor een (jong) gezin. Je woont op korte fietsafstand van het bruisende centrum, waar je een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden vindt. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals sportverenigingen, het ziekenhuis en de huisarts, bevinden zich in de nabije omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met een bushalte op loopafstand en NS-station Beverwijk op fietsafstand, heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam liggen dichtbij. Energie en verduurzaming Er is nog geen nieuw energielabel aangevraagd. De woning is echter de afgelopen jaren ingrijpend verduurzaamd, waardoor het huidige energielabel niet langer een juist beeld geeft. Zo zijn onder andere de volgende energiebesparende en kwaliteitsverhogende werkzaamheden uitgevoerd: • Dakisolatie (2023) • Vernieuwing van de ramen met HR+++ en HR++ glas (2025) • Nieuwe kunststof voordeur met kozijn (2025) • Nieuwe betonvloer op de begane grond, voorzien van vloerverwarming (2025) • Renovatie van het dak, inclusief dampdoorlatende folie en nieuwe panlatten (2024) • Volledige reiniging, opnieuw voegen en impregneren van de voorgevel (2024) Goed om te weten: • Netjes onderhouden tussenwoning met onderhoudsvriendelijke achtertuin • Prettige lichtinval • Deels houten en deels kunststof kozijnen • Vloerverwarming op de begane grond • Gelegen in een rustige wijk • Centrum en treinstation op fietsafstand • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: D • Volle eigendom • Benedenverdieping volledig gerenoveerd in 2025 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
328 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1944

Google Karten

Karte von Beverwijk

Erkunden Sie Beverwijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Beverwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beverwijk. In 2025 waren da 40.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.212.

Einwohner

40.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.212

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.731

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.779

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beverwijk
Jahr Einwohner
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beverwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Ausbildungsstufe

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.027

Bezeichnung A

5.010

Bezeichnung B

2.753

Bezeichnung G

1.671

Bezeichnung D

1.393

Bezeichnung E

1.262

Bezeichnung F

1.148

Bezeichnung A+

596

Bezeichnung A+++

507

Bezeichnung A++

260

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beverwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Strom: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Strom: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Strom: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Strom: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Strom: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.630

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beverwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beverwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beverwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer Häuser in Beverwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.