Direkt zum Inhalt
Logo von VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Hoge Vierschaar 7

1943NG Beverwijk • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.125.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.149.350

Kaufpreis /m²: € 4.828

Fotoalbum

Hoge Vierschaar 7 Beverwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN OP TOPNIVEAU, WAAR DUURZAAMHEID, DESIGN EN COMFORT SAMENSMELTEN TOT EEN PRACHTIG GEHEEL! Achter de stijlvolle gevel schuilt een uitzonderlijk woonhuis (type half vrijstaand) dat moeiteloos inspeelt op hoge verwachtingen van vandaag én morgen. Met een indrukwekkend woonoppervlak van ca. 233 m², energielabel A+++ en een afwerkingsniveau dat tot in de kleinste details klopt, is dit een plek voor wie op zoek is naar privacy, veel ruimte en duurzaamheid. Stap binnen en ervaar het verschil. De imposante entree zet direct de toon: ruim, licht en verfijnd. De royale woonkamer voelt als een luxe leefomgeving met meerdere sfeervolle zithoeken, badend in daglicht dankzij de grote raampartijen en drie openslaande deuren naar de tuin. Hier vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. De open keuken is een droom voor iedere levensgenieter: strak vormgegeven in natuurlijke tinten, voorzien van een royaal kookeiland met bar en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (vrijwel volledig van Miele). Van wijnklimaatkast tot Quooker en van combi-stoomoven tot inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, alles is aanwezig om op topniveau te koken en te leven. Aansluitend biedt de praktische bijkeuken extra ruimte en functionaliteit, met directe toegang naar buiten. De royale garage met elektrische deur en eigen groepenkast maakt het geheel compleet. Buitenleven op niveau. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt altijd een perfecte plek: zon of schaduw, privacy of gezellig samenzijn. De stijlvolle overkapping vormt een verlengstuk van de woning, terwijl de jacuzzi uitnodigt tot ultieme ontspanning. De houten schuiflamellen zorgen niet alleen voor een architectonisch accent, maar ook voor optimale zonwering en sfeer. Eerste verdieping (luxe en rust). Hier vindt u drie ruime slaapkamers, allen voorzien van elektrische rolluiken. De master-bedroom beschikt over een elegante inloopkast en directe toegang tot de exclusieve badkamer. Deze ruimte voelt als een privé wellness: een royale inloopdouche met een mogelijkheid voor een waterbesparende stand en een Sunshower, een vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel en een semi-separaat toilet. Alles straalt rust, comfort en kwaliteit uit. Daarnaast is er een praktische, aparte wasmachine-ruimte. Tweede verdieping (flexibel en toekomstgericht). Twee extra royale (slaap)kamers en volop bergruimte maken deze verdieping perfect voor gezinnen, gasten of werken aan huis. Bovendien zijn alle voorbereidingen getroffen voor een tweede badkamer. Ideaal voor de toekomst dus. Duurzaamheid zonder concessies. Deze woning behoort tot de absolute top op het gebied van energiezuinig wonen. Met een bodemwarmtepomp, 32 zonnepanelen, volledige vloerverwarming en slimme wateroplossingen zoals een regenzak en waterontharder, woont u hier niet alleen comfortabel maar ook uiterst verantwoord. Uiteraard is ook elektrisch laden aan huis mogelijk. De essentie: Een instapklare, high-end geschakelde woning op een royaal perceel van 494 m², gelegen in een groene en geliefde omgeving nabij duinen, strand en uitgestrekte weilanden. Met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en een afwerking die direct overtuigt. Voor wie durft te kiezen voor het beste. Dit is zo’n woning waar alles klopt en waar u zonder enige aanpassing direct kunt beginnen met genieten. Dus wacht niet langer en maak een afspraak om deze prachtige half vrijstaande woning te bezichtigen. BIJZONDERHEDEN - - Voor maten en plattegronden zie onze verkoopbrochure op Funda.nl - Hier kun je nu écht zo in trekken! - Zeer duurzaam gebouwd A+++ - Maar liefst ca. 233 m2 woonoppervlakte - Gelegen op een mooi perceel van 494 m2 eigen grond - Gelegen in een gewilde groene omgeving (duinen, strand, weilanden) - Kindvriendelijk gelegen nabij scholen, park, speelplaatsen en plas - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor ca. 4 auto’s - Deels geïsoleerde garage met elektrische deur en eigen groepenkast - Uitgebreide elektrische installatie: 13 groepen + kookgroep + groepen voor garage, zonnepanelen en warmtepomp - Voorzien van bodemwarmtepomp en boiler voor het warme water - 32(!) zonnepanelen met omvormer aanwezig - Geheel v.v. van comfortabele vloerverwarming - Elektrisch laden van de auto aan huis mogelijk - Er is een regenzak aanwezig voor het doorspoelen van de toiletten en de wasmachine - Elektrische rolluiken op slaapkamers eerste verdieping - Ruime tuin met overkapping en jacuzzi - Veel bergruimte o.a. achter schotten - Wanden v.v. renovlies en plafonds gestucadoord - Alarmsysteem aanwezig - Waterontharder aanwezig - Oplevering in overleg (indicatie november 2026).

Hypothek berekenen

€ 1.125.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.149.350

3,04%

Jährlich

%

€ 56.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.125.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
233 m²
Fläche des Grundstücks
494 m²
Inhalt
880 m³
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
193 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met leisteen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1943

Google Karten

Karte von Beverwijk

Erkunden Sie Beverwijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Beverwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beverwijk. In 2025 waren da 40.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.212.

Einwohner

40.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.212

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.731

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.779

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beverwijk
Jahr Einwohner
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beverwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Ausbildungsstufe

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.027

Bezeichnung A

5.010

Bezeichnung B

2.753

Bezeichnung G

1.671

Bezeichnung D

1.393

Bezeichnung E

1.262

Bezeichnung F

1.148

Bezeichnung A+

596

Bezeichnung A+++

507

Bezeichnung A++

260

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beverwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Strom: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Strom: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Strom: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Strom: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Strom: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.630

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beverwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beverwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beverwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer Häuser in Beverwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.