Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van 5VOOR12

Hemsink 38

8256JJ Biddinghuizen • Flevoland

Verkauft Kaufmakler: De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.360

Fotoalbum

Hemsink 38 Biddinghuizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Deze zeer nette en instapklare woning is gelegen in de jonge en populaire wijk De Graafschap. De afgelopen jaren is de woning op veel punten vernieuwd en tot in de puntjes afgewerkt. Zo zijn onder andere de keuken (2022), de binnendeuren op de begane grond (2022), de badkamer en toiletruimte (2024) en de overkapping/tuinkamer (2023) vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over 3 slaapkamers en een grote tweede verdieping. Comfort wordt geboden door vloerverwarming op zowel de begane grond als de 1e verdieping, zonnepanelen en een keurig aangelegde tuin. Ben jij op zoek naar een luxe afgewerkte, instapklare woning? Plan dan snel een bezichtiging in! Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de luxe uitstraling dankzij de vernieuwde zwarte binnendeuren in combinatie met de visgraat pvc-vloer. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang, de toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is modern uitgevoerd met grote grijze wand- en vloertegels, een zwevend toilet, een waskom met ingebouwde kraan en een spiegel. De sfeervolle woonkamer is tuingericht en staat via de openslaande deuren in directe verbinding met de tuin. In het midden van de woonkamer is ruimte voor een gezellige eethoek, waarbij je contact houdt met zowel de zithoek als de keuken, ideaal tijdens het koken. De keuken is uitgevoerd met zwarte fronten en een modern werkblad met bijpassende spatrand en is opgesteld in een praktische U-opstelling. Er is volop opbergruimte dankzij onder andere een hoge apothekerskast en een carrouselkast. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, een vriezer, een combi-oven, een vaatwasser, een spoelbak met kokendwaterkraan en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Extra bergruimte vind je in de trapkast. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en strak afgewerkte wanden. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. De slaapkamers zijn ruim, licht en voorzien van een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. De vernieuwde badkamer is volledig betegeld in een lichte grijstint en beschikt over een brede wastafel met meubel, een zwevend toilet en een inloopdouche met regen- en handdouche. Een nis in de douche biedt praktische opbergruimte voor douchespullen. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte beschikt over twee dakramen die zorgen voor veel daglicht. Hier is een kamer gerealiseerd met de aansluitingen voor de wasmachine, de cv-installatie en de mechanische ventilatie, netjes weggewerkt. De resterende ruimte is uitstekend te gebruiken als logeer-, werk- of hobbyruimte. Tuin Via de openslaande deuren bereik je de tuin met riante overkapping, die aanvoelt als een 2e woonkamer. Dankzij de glazen wanden is deze ruimte eenvoudig af te sluiten, waardoor je hier tot in de late uurtjes comfortabel kunt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting in verhoogde borders en lichte keramische tegels met voegwerk, wat onderhoudsvriendelijk is. Achter in de tuin bevindt zich de berging met de omvormer van de zonnepanelen en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld fietsen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A * Voorzien van Triple glas * Vloerverwarming op de begane grond en 1e etage * Vernieuwde keuken en badkamer * Luxe tuinkamer * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
304 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8256

Google Karten

Karte von Biddinghuizen

Erkunden Sie Biddinghuizen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Biddinghuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Biddinghuizen. In 2025 waren da 7.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

7.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

312

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Biddinghuizen
Jahr Einwohner
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Biddinghuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Ausbildungsstufe

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.401

Bezeichnung A

1.080

Bezeichnung B

773

Bezeichnung D

322

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung A+++

101

Bezeichnung F

73

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung G

7

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Biddinghuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Strom: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Biddinghuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Biddinghuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Biddinghuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Biddinghuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.