Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Staverdense beek 8

8256TC Biddinghuizen • Flevoland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.941

Fotoalbum

Staverdense beek 8 Biddinghuizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN OP EEN TOPLOCATIE MET COMFORT, DUURZAAMHEID EN LUXE Stap binnen in deze verrassend ruime woning uit 2006 die in 2022 volledig is gerenoveerd. Hier geniet je het hele jaar door van rust, ruimte en luxe wooncomfort. De woning is gelegen op een prachtige plek aan het Veluwemeer, het Harderbos en diverse recreatieve voorzieningen zoals het strand, de jachthaven, golfbanen, wandelroutes en fietspaden. Binnen een mum van tijd sta je per fiets (15 minuten) of per auto/OV (10 minuten) in het historische centrum van Harderwijk. De woning ligt ideaal als je houdt van rust en recreatie, maar toch ook op korte afstand van de voorzieningen en de randstad wilt wonen. Deze woning is door de jaren heen volledig gemoderniseerd, uitstekend onderhouden én verduurzaamd. Denk aan 22 zonnepanelen, HR++ beglazing, airco's (2024) voor zowel verwarming als koeling, een laadpaal én een vernieuwde meterkast met moderne elektra (2022). Hier woon je met oog op de toekomst. Je komt binnen in een lichte hal met modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale living biedt veel daglichttoetreding, een prettig uitzicht op de tuin en voldoende ruimte voor een fijne zithoek. Via de schuifpui loop je zo naar buiten, ideaal voor zonnige dagen of een gezellige borrel. Door de luxe stalen deuren en balustrades voorzien van glas, staan alle ruimtes met elkaar in verbinding. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime en lichte kamer. Deze ruimte is momenteel ingericht als kantoor aan huis, maar is ook zeer geschikt als slaapkamer op de begane grond, wat de woning toekomstbestendig maakt. De keuken is in 2022 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Het royale kookeiland vormt het hart van de ruimte en nodigt uit tot lange avonden koken, borrelen en tafelen. Dankzij de slimme indeling met een aangrenzende eethoek én een schuifpui naar de achtertuin, is dit een heerlijke plek om samen te komen. Verder is deze ruimte nog voorzien van een houtkachel voor extra sfeer en warmte. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2022) die van alle gemakken is voorzien: een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een badmeubel met waskom. Dankzij de elektrische boiler is er ook boven altijd voldoende warm water beschikbaar. De woning beschikt over een verzorgde tuin rondom met diverse terrassen, veel privacy en groen. Achter in de tuin is volop ruimte om te ontspannen of te genieten van een zomerse barbecue. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een ruime aangebouwde garage, voorzien van elektra en ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. De oprit biedt plek voor meerdere auto's en is voorzien van een laadpaal voor je elektrische auto. Ben je op zoek naar een comfortabele, energiezuinige én instapklare woning op een prachtige plek? Dan is dit er één die je gezien moet hebben. Plan snel een bezichtiging – we laten je deze woning met veel plezier zien! INDELING kelder: ruime (opberg)kelder van 18 m², bereikbaar middels vaste trap en stahoogte (2,27m); begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur, kookeiland, houtkachel, schuifdeur naar de achtertuin, loopdeur naar de hal, toegang tot de woonkamer met schuifdeur naar de achtertuin, kantoorruimte (eventueel in gebruik te nemen als slaapkamer), aangebouwde garage; 1e verdieping: overloop, 2e, 3e en 4e slaapkamer, berging, wasruimte met aansluiting wasmachine, badkamer (2022) met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en badmeubel met waskom; VOORZIENINGEN De woning is uitgerust met mechanische ventilatie, airconditioning (koelen en verwarmen), 22 zonnepanelen, een elektrische boiler en een laadpaal voor een elektrische auto. PARKEREN en BERGING Parkeren is hier geen enkel probleem: op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto’s en er is een laadpaal aanwezig voor het opladen van een elektrische auto. De tweede oprit zorgt dat er ook altijd plek is voor bezoek of klanten. De aangebouwde garage biedt volop praktische bergruimte voor fietsen, gereedschap, tuinspullen of hobby’s en is voorzien van elektra. Ideaal voor wie graag alles netjes en overzichtelijk opbergt, of gewoon behoefte heeft aan extra opslagruimte. VERDER / TUIN Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volop groen, privacy en ruimte. Dankzij de ligging kun je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw vinden. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan de keuken en woonkamer, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, en er is een overkapping aanwezig over de gehele breedte van de woning – ideaal voor gezellige etentjes of ontspannen zomerdagen. De tuin is keurig onderhouden en biedt diverse terrassen, sierlijke beplanting en voldoende plek voor speelruimte, een loungeset of een moestuin. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Staverdensebeek8.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
741 m²
Inhalt
783 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Hinterhof Fläche
346 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8256

Google Karten

Karte von Biddinghuizen

Erkunden Sie Biddinghuizen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Biddinghuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Biddinghuizen. In 2025 waren da 7.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

7.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

312

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Biddinghuizen
Jahr Einwohner
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Biddinghuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Ausbildungsstufe

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.401

Bezeichnung A

1.080

Bezeichnung B

773

Bezeichnung D

322

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung A+++

101

Bezeichnung F

73

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung G

7

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Biddinghuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Strom: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Biddinghuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Biddinghuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Biddinghuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Biddinghuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.