Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars

Staverdense beek 8

8256TC Biddinghuizen • Flevoland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.941

Galerie de photos

Staverdense beek 8 Biddinghuizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN OP EEN TOPLOCATIE MET COMFORT, DUURZAAMHEID EN LUXE Stap binnen in deze verrassend ruime woning uit 2006 die in 2022 volledig is gerenoveerd. Hier geniet je het hele jaar door van rust, ruimte en luxe wooncomfort. De woning is gelegen op een prachtige plek aan het Veluwemeer, het Harderbos en diverse recreatieve voorzieningen zoals het strand, de jachthaven, golfbanen, wandelroutes en fietspaden. Binnen een mum van tijd sta je per fiets (15 minuten) of per auto/OV (10 minuten) in het historische centrum van Harderwijk. De woning ligt ideaal als je houdt van rust en recreatie, maar toch ook op korte afstand van de voorzieningen en de randstad wilt wonen. Deze woning is door de jaren heen volledig gemoderniseerd, uitstekend onderhouden én verduurzaamd. Denk aan 22 zonnepanelen, HR++ beglazing, airco's (2024) voor zowel verwarming als koeling, een laadpaal én een vernieuwde meterkast met moderne elektra (2022). Hier woon je met oog op de toekomst. Je komt binnen in een lichte hal met modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale living biedt veel daglichttoetreding, een prettig uitzicht op de tuin en voldoende ruimte voor een fijne zithoek. Via de schuifpui loop je zo naar buiten, ideaal voor zonnige dagen of een gezellige borrel. Door de luxe stalen deuren en balustrades voorzien van glas, staan alle ruimtes met elkaar in verbinding. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime en lichte kamer. Deze ruimte is momenteel ingericht als kantoor aan huis, maar is ook zeer geschikt als slaapkamer op de begane grond, wat de woning toekomstbestendig maakt. De keuken is in 2022 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Het royale kookeiland vormt het hart van de ruimte en nodigt uit tot lange avonden koken, borrelen en tafelen. Dankzij de slimme indeling met een aangrenzende eethoek én een schuifpui naar de achtertuin, is dit een heerlijke plek om samen te komen. Verder is deze ruimte nog voorzien van een houtkachel voor extra sfeer en warmte. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2022) die van alle gemakken is voorzien: een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een badmeubel met waskom. Dankzij de elektrische boiler is er ook boven altijd voldoende warm water beschikbaar. De woning beschikt over een verzorgde tuin rondom met diverse terrassen, veel privacy en groen. Achter in de tuin is volop ruimte om te ontspannen of te genieten van een zomerse barbecue. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een ruime aangebouwde garage, voorzien van elektra en ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. De oprit biedt plek voor meerdere auto's en is voorzien van een laadpaal voor je elektrische auto. Ben je op zoek naar een comfortabele, energiezuinige én instapklare woning op een prachtige plek? Dan is dit er één die je gezien moet hebben. Plan snel een bezichtiging – we laten je deze woning met veel plezier zien! INDELING kelder: ruime (opberg)kelder van 18 m², bereikbaar middels vaste trap en stahoogte (2,27m); begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur, kookeiland, houtkachel, schuifdeur naar de achtertuin, loopdeur naar de hal, toegang tot de woonkamer met schuifdeur naar de achtertuin, kantoorruimte (eventueel in gebruik te nemen als slaapkamer), aangebouwde garage; 1e verdieping: overloop, 2e, 3e en 4e slaapkamer, berging, wasruimte met aansluiting wasmachine, badkamer (2022) met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en badmeubel met waskom; VOORZIENINGEN De woning is uitgerust met mechanische ventilatie, airconditioning (koelen en verwarmen), 22 zonnepanelen, een elektrische boiler en een laadpaal voor een elektrische auto. PARKEREN en BERGING Parkeren is hier geen enkel probleem: op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto’s en er is een laadpaal aanwezig voor het opladen van een elektrische auto. De tweede oprit zorgt dat er ook altijd plek is voor bezoek of klanten. De aangebouwde garage biedt volop praktische bergruimte voor fietsen, gereedschap, tuinspullen of hobby’s en is voorzien van elektra. Ideaal voor wie graag alles netjes en overzichtelijk opbergt, of gewoon behoefte heeft aan extra opslagruimte. VERDER / TUIN Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volop groen, privacy en ruimte. Dankzij de ligging kun je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw vinden. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan de keuken en woonkamer, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, en er is een overkapping aanwezig over de gehele breedte van de woning – ideaal voor gezellige etentjes of ontspannen zomerdagen. De tuin is keurig onderhouden en biedt diverse terrassen, sierlijke beplanting en voldoende plek voor speelruimte, een loungeset of een moestuin. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Staverdensebeek8.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
741 m²
Contenu
783 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Aire de la cour arrière
346 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8256

Google Maps

Carte de Biddinghuizen

Explorez Biddinghuizen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Biddinghuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Biddinghuizen. En 2025 étaient 7.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

7.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

312

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Biddinghuizen
Année Résidents
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Biddinghuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Niveau d'enseignement

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Origine des habitants (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.401

Étiquette A

1.080

Étiquette B

773

Étiquette D

322

Étiquette A++

120

Étiquette A+

102

Étiquette A+++

101

Étiquette F

73

Étiquette E

67

Étiquette A++++

31

Étiquette G

7

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Biddinghuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.380

Koopwoning

Gaz: 880 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 240 • Électricité: 2.140

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 3.060

Activité dans Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Biddinghuizen
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Biddinghuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Biddinghuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Biddinghuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.