Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Zuiderzee op Zuid 36

8256SP Biddinghuizen • Flevoland

Verkauft

€ 534.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.540

2 % Übertragungssteuer (€ 10.690) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.040

Kaufpreis /m²: € 3.340

Fotoalbum

Zuiderzee op Zuid 36 Biddinghuizen
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

U heeft een fantastisch appartement gevonden aan het Veluwemeer. Met uitzicht vanuit de woonkamer over het water en de Veluwe. Deze unieke woning bevindt zich centraal in het land, midden in de natuur en op 10 minuten rijden van Harderwijk. Het appartementencomplex in de vorm van een schip is onder architectuur gebouwd in 2009. Het grotendeels houten gebouw wordt omringd door zwem-, vis- en vaarwater! Het is luxueus ingericht, stijlvol en modern en voorzien van alle gemakken. Voor € 534.500,= k.k. geniet u van 160 m2 woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen. De woonkamer is voorzien van grote ramen met uitzicht tot Elburg zonder enige horizonvervuiling; dus geen windmolens met knipperlichtjes of lichtmasten. Het atrium (10m2) kan geheel worden geopend, zodat u luw kunt genieten van de ochtendzon. Rondom bevinden zich balkons, dus u kunt altijd een geschikt plekje vinden om buiten te zitten met uitzicht over de gezellige jachthaven. In de directe omgeving bevinden zich het Harderbos met loslopende paarden en runderen en stranden langs de Veluwezoom. Hier kunt u eindeloos wandelen, fietsen en sporten. In de directe omgeving zijn golfbanen, een haven, een zeilschool, een kleine supermarkt op loopafstand en een zwembad. De Veluwe bevindt zich op fietsafstand, maar u bent ook binnen enkele minuten op de snelweg naar Utrecht of Zwolle, Almere, Amsterdam of Enkhuizen. Het appartement is zeer geschikt om comfortabel en luxe levensloopbestendig te wonen. Op de begane grond is de woonkamer (60 m2) voorzien van chique visgraatparket met ingelegde zwarte biezen en een monumentale hardstenen schouw, deuren zijn ingelegd met handgemaakte glas in loodramen. Er is een airco met voldoende capaciteit voor het hele appartement. Daarnaast vindt u een grote keuken met inbouwapparatuur (2024), een grote slaapkamer met rondom uitzicht over het Harderbos en een luxe badkamer met ligbad, douche (Grohe)en wastafel (2024). Op deze verdieping is dus een complete woning en uiteraard kunt u deze bereiken via de gezamenlijke lift zonder gebruik te hoeven maken van trappen, ook vanuit de parkeergarage. Boven deze complete ruimte bevindt zich een grote gestoffeerde en geïsoleerde verdieping met ruimte voor twee slaapkamers; deze is voorzien van een wateraansluiting. De ruimte is uitstekend geïsoleerd (energieklasse A) en voorzien van een groot kantelraam. Door deze zolderverdieping met veel bergruimte en een vaste trap is het appartement ook geschikt voor een gezin. Berging en parkeren U beschikt over een eigen berging (5,5 m2) op de begane grond, waarin meerdere fietsen en andere zaken kunnen worden bewaard. In de parkeergarage onder het complex bezit u een eigen vaste parkeerplaats. Regelmatig worden extra parkeerplaatsen ter overname aangeboden. Voor het complex is extra parkeerruimte voor gasten beschikbaar. U kunt een ligplaats aanvragen in de haven, hier zijn voldoende plaatsen beschikbaar. Uw eigen zeilboot voor de deur? Hier is het mogelijk! Enkele bijzondere aspecten aan deze woning: - Zeer ruime woning (160 m2), woonkamer 60m2 - Luxe inrichting en prachtig uitzicht over het Veluwemeer - Moderne en ruime, compleet ingericht keuken - Energiezuinig met airco (2024) - Levensloopbestendig (grote slaapkamer met prachtig uitzicht) - Zolderverdieping met extra slaapkamers, licht en wateraansluiting - Veel bergingsruimte op de zolder - Een atrium en veel balkonruimte - Luxe badkamer met ligbad, aparte regendouche en wastafel (2024) - Vaste parkeerplaats - Berging voor fietsen en gereedschap Dit appartement biedt een comfortabele, chique en sportieve leefomgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 534.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.540

2 % Übertragungssteuer (€ 10.690) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.040

3,04%

Jährlich

%

€ 26.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 534.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Inhalt
475 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Jacuzzi, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8256

Google Karten

Karte von Biddinghuizen

Erkunden Sie Biddinghuizen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Biddinghuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Biddinghuizen. In 2025 waren da 7.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

7.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

312

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Biddinghuizen
Jahr Einwohner
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Biddinghuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Ausbildungsstufe

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.401

Bezeichnung A

1.080

Bezeichnung B

773

Bezeichnung D

322

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung A+++

101

Bezeichnung F

73

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung G

7

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Biddinghuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Strom: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Biddinghuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Biddinghuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Biddinghuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Biddinghuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.