Direkt zum Inhalt
Logo von Yourstyle Vastgoed & Keuringen B.V.

Zuiderzee op Zuid 69

8256SR Biddinghuizen • Flevoland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.657

Fotoalbum

Zuiderzee op Zuid 69 Biddinghuizen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en uniek wonen aan het water! Ruim 4-kamerappartement gelegen op een bijzondere locatie aan het Veluwemeer. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, een eigen sauna en een prachtig uitzicht over het water. Een ideale combinatie van comfort, rust en natuur – allemaal binnen handbereik. - For English, please scroll down - De woning is energiezuinig dankzij een warmtepomp, HR++ glas en een energielabel A. Zowel de keuken als de badkamer zijn compleet uitgerust en bieden volop comfort. Na een lange dag kom je helemaal tot rust in je eigen sauna, terwijl je geniet van een adembenemend uitzicht over het Veluwemeer. We zetten de belangrijkste kenmerken voor je op een rij. Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging. Er is hier zoveel te beleven, wij laten je graag alles zien. Kenmerken - Goed onderhouden 4-kamer appartement op de tweede woonlaag uit 2010 - 108 m² woonoppervlak - Energiezuinig wonen met energielabel A, een warmtepomp en HR++ glas - Prachtig en vrij uitzicht over jachthaven en het Veluwemeer - Keuken van alle gemakken voorzien met o.a. een 4-pits inductieplaat, combi-stoomoven, vaatwasser. Hier heb je kalkvrij water dmv een waterontharder - Badkamer in 2021 geüpgraded, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - Kom heerlijk tot rust in je eigen sauna - Balkon gelegen op het Zuidwesten - Eigen berging op de begane grond - Parkeer je auto op jouw eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, toegang met een tag - Actieve en gezonde VvE waarvan de bijdrage €313,44,- per maand bedraagt - Op loopafstand van een supermarkt, horecavoorziening, buitenzwembad, strand en een bosrijke omgeving - Aanvaarding in overleg Over de woonomgeving: Dit mooie appartement bevindt zich op een unieke locatie met een weids uitzicht over een sfeervolle jachthaven en het uitgestrekte Veluwemeer. Het complex is op een bijzondere plek gebouwd, direct aan het water en net buiten de dijk, met zowel bos als strand op loopafstand. Ondanks de natuurlijke ligging is er sprake van een centrale bereikbaarheid: binnen ongeveer 8 minuten rijden ben je in Harderwijk en steden als Zwolle, Almere en Amersfoort zijn binnen een half uur met de auto te bereiken. In de directe omgeving vind je enkele handige voorzieningen, zoals een (RECRA) supermarkt, een eetgelegenheid en een snackbar. Een perfecte plek voor wie waarde hecht aan rust, natuur en ontspanning, maar tegelijkertijd niet ver van het gemak van winkels en goede verbindingen wil wonen. Kortom: een fijn en ruim appartement met schitterend uitzicht over het Veluwemeer, op een rustige plek met volop natuur én goede verbindingen. Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging we laten je deze fantastische plek met liefde zien. _____ Comfortable and unique living by the water! Spacious 4-room apartment located in a special location on Lake Veluwe. The apartment has three spacious bedrooms, a private sauna, and a beautiful view of the water. An ideal combination of comfort, tranquility, and nature—all within easy reach. The property is energy efficient thanks to a heat pump, HR++ glass, and an energy label A. Both the kitchen and bathroom are fully equipped and offer plenty of comfort. After a long day, you can completely unwind in your own sauna while enjoying a breathtaking view of Lake Veluwe. We have listed the most important features for you. Are you interested and would you like to come and have a look? Please contact us for a viewing. There is so much to experience here, we would love to show you everything. Features - Well-maintained 4-room apartment on the second floor, built in 2010 - 108 m² living space - Energy-efficient living with energy label A, a heat pump, and HR++ glass - Beautiful and unobstructed view of the marina and Lake Veluwe - Fully equipped kitchen with a 4-burner induction hob, combi-steam oven, dishwasher, and more. You have lime-free water here thanks to a water softener - Bathroom upgraded in 2021, equipped with a bathtub, walk-in shower, toilet, and washbasin - Relax in your own sauna - Balcony facing southwest - Private storage room on the ground floor - Park your car in your own parking space in the parking garage, accessible with a tag - Active and healthy owners' association with a monthly contribution of €313.44 - Within walking distance of a supermarket, restaurants, outdoor swimming pool, beach, and wooded area - Acceptance in consultation About the living environment: This beautiful apartment is located in a unique location with a panoramic view of an attractive marina and the vast Veluwemeer lake. The complex is built in a special location, directly on the water and just outside the dike, with both forest and beach within walking distance. Despite its natural location, it is centrally accessible: Harderwijk is about an 8-minute drive away, and cities such as Zwolle, Almere, and Amersfoort can be reached within half an hour by car. In the immediate vicinity, you will find several convenient amenities, such as a (RECRA) supermarket, a restaurant, and a snack bar. A perfect place for those who value peace, nature, and relaxation, but at the same time want to live close to the convenience of shops and good connections. In short: a lovely, spacious apartment with a magnificent view of Lake Veluwe, in a quiet location surrounded by nature and with good transport links. Are you interested and would you like to come and see it? Contact us for a viewing and we will be happy to show you this fantastic place.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Inhalt
361 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Blokverwarming en Cv-ketel
Warmes Wasser
Centrale voorziening en doorstroomboiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8256

Google Karten

Karte von Biddinghuizen

Erkunden Sie Biddinghuizen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Biddinghuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Biddinghuizen. In 2025 waren da 7.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

7.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

312

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Biddinghuizen
Jahr Einwohner
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Biddinghuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Ausbildungsstufe

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.401

Bezeichnung A

1.080

Bezeichnung B

773

Bezeichnung D

322

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung A+++

101

Bezeichnung F

73

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung G

7

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Biddinghuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Strom: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Biddinghuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Biddinghuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Biddinghuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Biddinghuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.