Aller directement au contenu
Logo de Yourstyle Vastgoed & Keuringen B.V.

Zuiderzee op Zuid 69

8256SR Biddinghuizen • Flevoland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.657

Galerie de photos

Zuiderzee op Zuid 69 Biddinghuizen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel en uniek wonen aan het water! Ruim 4-kamerappartement gelegen op een bijzondere locatie aan het Veluwemeer. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, een eigen sauna en een prachtig uitzicht over het water. Een ideale combinatie van comfort, rust en natuur – allemaal binnen handbereik. - For English, please scroll down - De woning is energiezuinig dankzij een warmtepomp, HR++ glas en een energielabel A. Zowel de keuken als de badkamer zijn compleet uitgerust en bieden volop comfort. Na een lange dag kom je helemaal tot rust in je eigen sauna, terwijl je geniet van een adembenemend uitzicht over het Veluwemeer. We zetten de belangrijkste kenmerken voor je op een rij. Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging. Er is hier zoveel te beleven, wij laten je graag alles zien. Kenmerken - Goed onderhouden 4-kamer appartement op de tweede woonlaag uit 2010 - 108 m² woonoppervlak - Energiezuinig wonen met energielabel A, een warmtepomp en HR++ glas - Prachtig en vrij uitzicht over jachthaven en het Veluwemeer - Keuken van alle gemakken voorzien met o.a. een 4-pits inductieplaat, combi-stoomoven, vaatwasser. Hier heb je kalkvrij water dmv een waterontharder - Badkamer in 2021 geüpgraded, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - Kom heerlijk tot rust in je eigen sauna - Balkon gelegen op het Zuidwesten - Eigen berging op de begane grond - Parkeer je auto op jouw eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, toegang met een tag - Actieve en gezonde VvE waarvan de bijdrage €313,44,- per maand bedraagt - Op loopafstand van een supermarkt, horecavoorziening, buitenzwembad, strand en een bosrijke omgeving - Aanvaarding in overleg Over de woonomgeving: Dit mooie appartement bevindt zich op een unieke locatie met een weids uitzicht over een sfeervolle jachthaven en het uitgestrekte Veluwemeer. Het complex is op een bijzondere plek gebouwd, direct aan het water en net buiten de dijk, met zowel bos als strand op loopafstand. Ondanks de natuurlijke ligging is er sprake van een centrale bereikbaarheid: binnen ongeveer 8 minuten rijden ben je in Harderwijk en steden als Zwolle, Almere en Amersfoort zijn binnen een half uur met de auto te bereiken. In de directe omgeving vind je enkele handige voorzieningen, zoals een (RECRA) supermarkt, een eetgelegenheid en een snackbar. Een perfecte plek voor wie waarde hecht aan rust, natuur en ontspanning, maar tegelijkertijd niet ver van het gemak van winkels en goede verbindingen wil wonen. Kortom: een fijn en ruim appartement met schitterend uitzicht over het Veluwemeer, op een rustige plek met volop natuur én goede verbindingen. Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging we laten je deze fantastische plek met liefde zien. _____ Comfortable and unique living by the water! Spacious 4-room apartment located in a special location on Lake Veluwe. The apartment has three spacious bedrooms, a private sauna, and a beautiful view of the water. An ideal combination of comfort, tranquility, and nature—all within easy reach. The property is energy efficient thanks to a heat pump, HR++ glass, and an energy label A. Both the kitchen and bathroom are fully equipped and offer plenty of comfort. After a long day, you can completely unwind in your own sauna while enjoying a breathtaking view of Lake Veluwe. We have listed the most important features for you. Are you interested and would you like to come and have a look? Please contact us for a viewing. There is so much to experience here, we would love to show you everything. Features - Well-maintained 4-room apartment on the second floor, built in 2010 - 108 m² living space - Energy-efficient living with energy label A, a heat pump, and HR++ glass - Beautiful and unobstructed view of the marina and Lake Veluwe - Fully equipped kitchen with a 4-burner induction hob, combi-steam oven, dishwasher, and more. You have lime-free water here thanks to a water softener - Bathroom upgraded in 2021, equipped with a bathtub, walk-in shower, toilet, and washbasin - Relax in your own sauna - Balcony facing southwest - Private storage room on the ground floor - Park your car in your own parking space in the parking garage, accessible with a tag - Active and healthy owners' association with a monthly contribution of €313.44 - Within walking distance of a supermarket, restaurants, outdoor swimming pool, beach, and wooded area - Acceptance in consultation About the living environment: This beautiful apartment is located in a unique location with a panoramic view of an attractive marina and the vast Veluwemeer lake. The complex is built in a special location, directly on the water and just outside the dike, with both forest and beach within walking distance. Despite its natural location, it is centrally accessible: Harderwijk is about an 8-minute drive away, and cities such as Zwolle, Almere, and Amersfoort can be reached within half an hour by car. In the immediate vicinity, you will find several convenient amenities, such as a (RECRA) supermarket, a restaurant, and a snack bar. A perfect place for those who value peace, nature, and relaxation, but at the same time want to live close to the convenience of shops and good connections. In short: a lovely, spacious apartment with a magnificent view of Lake Veluwe, in a quiet location surrounded by nature and with good transport links. Are you interested and would you like to come and see it? Contact us for a viewing and we will be happy to show you this fantastic place.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
361 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Blokverwarming en Cv-ketel
Eau chaude
Centrale voorziening en doorstroomboiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8256

Google Maps

Carte de Biddinghuizen

Explorez Biddinghuizen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Biddinghuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Biddinghuizen. En 2025 étaient 7.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

7.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

312

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Biddinghuizen
Année Résidents
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Biddinghuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Niveau d'enseignement

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Origine des habitants (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.401

Étiquette A

1.080

Étiquette B

773

Étiquette D

322

Étiquette A++

120

Étiquette A+

102

Étiquette A+++

101

Étiquette F

73

Étiquette E

67

Étiquette A++++

31

Étiquette G

7

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Biddinghuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.380

Koopwoning

Gaz: 880 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 240 • Électricité: 2.140

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 3.060

Activité dans Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Biddinghuizen
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Biddinghuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Biddinghuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Biddinghuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.