Direkt zum Inhalt
Logo von Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Cornelia de Rijcklaan 9

3723PM Bilthoven • Utrecht

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.807

Fotoalbum

Cornelia de Rijcklaan 9 Bilthoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een groene en rustige woonomgeving in Bilthoven ligt dit goed onderhouden appartement aan de Cornelia de Rijcklaan 9. De woning heeft een woonoppervlak van 78 m², verdeeld over twee verdiepingen, en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Met twee volwaardige slaapkamers, een royale badkamer en een lichte woonkamer met open keuken is dit een comfortabele maisonnette. Dankzij de nette afwerking, het comfort van vloerverwarming, deels recent vernieuwde keukenapparatuur en de actieve VvE is dit een instapklare woning op een fijne locatie. INDELING WONING Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct de rustige en verzorgde sfeer van de woning. In de hal vindt u een praktische kast met de Cv-installatie (Remeha Avanta, 2021, eigendom) en de pomp voor de vloerverwarming, die zorgt voor aangenaam comfort op de begane grond. De meterkast is modern uitgevoerd met slimme meters en een aardlekschakelaar. Ook is er een keurig afgewerkte toiletruimte met hangend closet, inbouwreservoir en stijlvol tegelwerk in betonsiree-look. De woonkamer is verrassend licht en voelt dankzij de open indeling ruim en uitnodigend aan. De laminaatvloer loopt drempelloos door, wat rust en eenheid creëert. Centraal in de ruimte is plaats voor een royale eethoek, terwijl de zithoek aan de tuinzijde is gesitueerd. De openslaande deuren verbinden het binnen- en buitenleven op natuurlijke wijze. De trap naar de verdieping is subtiel weggewerkt in de achterzijde van de ruimte en versterkt het open karakter van de living. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in rustige tinten met een dik laminaat werkblad in steenlook. De keuken is compleet ingericht met vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, hoge koelkast, losse vriezer (allemaal Etna), een combimagnetron (Samsung) en een recent vernieuwde vaatwasser van Bosch (2023). Een hoekkast met carrousel en ruime lades bieden volop bergruimte. Het daglicht komt ook via het keukenraam plezierig de woning binnen, wat het tot een lichte woning maakt. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop, waar u aan de voorzijde een lichte slaapkamer vindt. De kamer is voorzien van gestukte wanden, een radiator onder het raam en een doorlopende laminaatvloer. De houten kozijnen zijn, net als in de rest van de woning, voorzien van isolerend dubbel glas. Op deze kamer bevindt zich een diepe inbouwkast, met ruimte voor zowel de wasmachine als droger, en daarnaast veel extra bergruimte. Centraal op de verdieping ligt de ruime en luxe uitgevoerde badkamer. Deze is afgewerkt met een grijze tegelvloer, lichte wandtegels en een strak plafond met inbouwspots. Er is een royaal hoekbad met whirlpoolfunctie, een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet met inbouwreservoir. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, voor extra comfort. Aan de achterzijde van de verdieping bevindt zich de tweede, bijzonder lichte slaapkamer. Deze ruimte is vergroot door het dichtbouwen van een voormalige vide en beschikt over een indrukwekkende glaspartij van vloer tot plafond. Het uitzicht op de groene en parkachtige binnentuin geeft een gevoel van rust en ruimte. De kamer is afgewerkt met gestukte wanden, een laminaatvloer, een inloopkast met schuifdeur en een televisieaansluiting. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daarmee een ideale ligging voor zonliefhebbers: hier geniet u volop van de middag- en avondzon. De tuin is grotendeels betegeld met grote terrastegels en is daardoor onderhoudsvriendelijk, terwijl het groen in de haag en het uitzicht op de gemeenschappelijke tuin voor sfeer en privacy zorgen. Een buitenkraan werd in 2021/2022 aangelegd, ideaal voor de zomerse verzorging van planten of het vullen van een kinderbadje. De tuin grenst aan een fraai aangelegde, collectieve wandeltuin met lavendel, laurierhagen en zitgelegenheden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich ook de handige extra berging, ideaal voor het stallen van de fietsen of extra opbergruimte dicht bij huis. LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Bilthoven, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Op slechts 300 meter afstand ligt het uitgestrekte bossengebied Beukenburg en De Leyen, waar volop ruimte is voor sport, spel en ontspanning. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op loopafstand. Ook het vernieuwde winkelcentrum van Bilthoven, met onder andere winkels aan de Julianalaan, Emmaplein, Vinkenlaan en De Kwinkelier, is snel per fiets bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen, bushaltes richting Utrecht en Bilthoven en het NS-station Bilthoven te vinden. Via de uitvalswegen A2, A27 en A28 bent u bovendien snel onderweg naar de rest van het land. Het Utrecht Science Park met onder andere de Universiteit Utrecht en het UMC is goed bereikbaar per fiets, net als het gezellige stadscentrum van Utrecht. NAMENS DE VERKOPER(S) Met veel plezier hebben wij hier gewoond. Deze woning bleek voor ons een geweldige plek om te starten als gezin, met rust, groen en alles wat je nodig hebt op korte afstand. Onze dochter speelt graag in het bos om de hoek, waar ook een fijne plek met speeltoestellen te vinden is. De huisarts, supermarkt en andere speelgelegenheden liggen op loopafstand. Inmiddels is ons gezin uitgebreid met een tweede kindje en merken we dat we langzaam uit deze fijne woning groeien. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn als wij zijn geweest. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN • Nieuwe laminaatvloer op de begane grond (2025) • Bosch vaatwasser (2023) en Samsung combimagnetron (2023) vernieuwd • Diverse muren recent geschilderd (onder andere bij trap, eettafel en keukenwand) • Cv-ketel (Remeha Avanta, 2021) • Schilderwerk binnenkozijnen op de verdieping bijgewerkt • Behang in woonkamer en hal (circa anderhalf tot twee jaar oud) BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: 78 m² • Bouwjaar: 1989 (conform BAG) • Energielabel C • Verwarming en warm water via cv-combiketel (Remeha Avanta, 2021, eigendom/onderhouden) • Vloerverwarming op de begane grond (gedeeltelijk) en in de badkamer • Geheel voorzien van dubbel glas in houten kozijnen • Mechanische ventilatie aangesloten op centraal afzuigsysteem, aangestuurd door de VvE • Fraaie achtertuin op het zuidwesten met uitzicht op gemeenschappelijke wandeltuin • Gemeenschappelijke afvalcontainers aan de straatzijde • Gratis parkeren in de directe omgeving • Openbaar vervoer (bus en trein) in de buurt • Actieve en gezonde VvE met reservefonds, onderhoudsplan, vergaderingen en opstalverzekering • Maandelijkse VvE-bijdrage: €196,30 • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
254 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3723

Google Karten

Standort von Bilthoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bilthoven

Wohn- und Viertelzahlen in Bilthoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bilthoven. In 2025 waren da 23.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 653.440.

Einwohner

23.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 653.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.972

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

781

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bilthoven
Jahr Einwohner
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bilthoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Ausbildungsstufe

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.810

Bezeichnung A

2.213

Bezeichnung B

1.508

Bezeichnung G

1.166

Bezeichnung D

1.154

Bezeichnung E

1.154

Bezeichnung F

893

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bilthoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Strom: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Strom: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Strom: 3.617

Betriebsaktivität in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bilthoven
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bilthoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bilthoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer Häuser in Bilthoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.