Jump to content
Logo of Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Cornelia de Rijcklaan 9

3723PM Bilthoven • Utrecht

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.807

Photo Gallery

Cornelia de Rijcklaan 9 Bilthoven
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

In een groene en rustige woonomgeving in Bilthoven ligt dit goed onderhouden appartement aan de Cornelia de Rijcklaan 9. De woning heeft een woonoppervlak van 78 m², verdeeld over twee verdiepingen, en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Met twee volwaardige slaapkamers, een royale badkamer en een lichte woonkamer met open keuken is dit een comfortabele maisonnette. Dankzij de nette afwerking, het comfort van vloerverwarming, deels recent vernieuwde keukenapparatuur en de actieve VvE is dit een instapklare woning op een fijne locatie. INDELING WONING Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct de rustige en verzorgde sfeer van de woning. In de hal vindt u een praktische kast met de Cv-installatie (Remeha Avanta, 2021, eigendom) en de pomp voor de vloerverwarming, die zorgt voor aangenaam comfort op de begane grond. De meterkast is modern uitgevoerd met slimme meters en een aardlekschakelaar. Ook is er een keurig afgewerkte toiletruimte met hangend closet, inbouwreservoir en stijlvol tegelwerk in betonsiree-look. De woonkamer is verrassend licht en voelt dankzij de open indeling ruim en uitnodigend aan. De laminaatvloer loopt drempelloos door, wat rust en eenheid creëert. Centraal in de ruimte is plaats voor een royale eethoek, terwijl de zithoek aan de tuinzijde is gesitueerd. De openslaande deuren verbinden het binnen- en buitenleven op natuurlijke wijze. De trap naar de verdieping is subtiel weggewerkt in de achterzijde van de ruimte en versterkt het open karakter van de living. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in rustige tinten met een dik laminaat werkblad in steenlook. De keuken is compleet ingericht met vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, hoge koelkast, losse vriezer (allemaal Etna), een combimagnetron (Samsung) en een recent vernieuwde vaatwasser van Bosch (2023). Een hoekkast met carrousel en ruime lades bieden volop bergruimte. Het daglicht komt ook via het keukenraam plezierig de woning binnen, wat het tot een lichte woning maakt. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop, waar u aan de voorzijde een lichte slaapkamer vindt. De kamer is voorzien van gestukte wanden, een radiator onder het raam en een doorlopende laminaatvloer. De houten kozijnen zijn, net als in de rest van de woning, voorzien van isolerend dubbel glas. Op deze kamer bevindt zich een diepe inbouwkast, met ruimte voor zowel de wasmachine als droger, en daarnaast veel extra bergruimte. Centraal op de verdieping ligt de ruime en luxe uitgevoerde badkamer. Deze is afgewerkt met een grijze tegelvloer, lichte wandtegels en een strak plafond met inbouwspots. Er is een royaal hoekbad met whirlpoolfunctie, een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet met inbouwreservoir. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, voor extra comfort. Aan de achterzijde van de verdieping bevindt zich de tweede, bijzonder lichte slaapkamer. Deze ruimte is vergroot door het dichtbouwen van een voormalige vide en beschikt over een indrukwekkende glaspartij van vloer tot plafond. Het uitzicht op de groene en parkachtige binnentuin geeft een gevoel van rust en ruimte. De kamer is afgewerkt met gestukte wanden, een laminaatvloer, een inloopkast met schuifdeur en een televisieaansluiting. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daarmee een ideale ligging voor zonliefhebbers: hier geniet u volop van de middag- en avondzon. De tuin is grotendeels betegeld met grote terrastegels en is daardoor onderhoudsvriendelijk, terwijl het groen in de haag en het uitzicht op de gemeenschappelijke tuin voor sfeer en privacy zorgen. Een buitenkraan werd in 2021/2022 aangelegd, ideaal voor de zomerse verzorging van planten of het vullen van een kinderbadje. De tuin grenst aan een fraai aangelegde, collectieve wandeltuin met lavendel, laurierhagen en zitgelegenheden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich ook de handige extra berging, ideaal voor het stallen van de fietsen of extra opbergruimte dicht bij huis. LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Bilthoven, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Op slechts 300 meter afstand ligt het uitgestrekte bossengebied Beukenburg en De Leyen, waar volop ruimte is voor sport, spel en ontspanning. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op loopafstand. Ook het vernieuwde winkelcentrum van Bilthoven, met onder andere winkels aan de Julianalaan, Emmaplein, Vinkenlaan en De Kwinkelier, is snel per fiets bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen, bushaltes richting Utrecht en Bilthoven en het NS-station Bilthoven te vinden. Via de uitvalswegen A2, A27 en A28 bent u bovendien snel onderweg naar de rest van het land. Het Utrecht Science Park met onder andere de Universiteit Utrecht en het UMC is goed bereikbaar per fiets, net als het gezellige stadscentrum van Utrecht. NAMENS DE VERKOPER(S) Met veel plezier hebben wij hier gewoond. Deze woning bleek voor ons een geweldige plek om te starten als gezin, met rust, groen en alles wat je nodig hebt op korte afstand. Onze dochter speelt graag in het bos om de hoek, waar ook een fijne plek met speeltoestellen te vinden is. De huisarts, supermarkt en andere speelgelegenheden liggen op loopafstand. Inmiddels is ons gezin uitgebreid met een tweede kindje en merken we dat we langzaam uit deze fijne woning groeien. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn als wij zijn geweest. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN • Nieuwe laminaatvloer op de begane grond (2025) • Bosch vaatwasser (2023) en Samsung combimagnetron (2023) vernieuwd • Diverse muren recent geschilderd (onder andere bij trap, eettafel en keukenwand) • Cv-ketel (Remeha Avanta, 2021) • Schilderwerk binnenkozijnen op de verdieping bijgewerkt • Behang in woonkamer en hal (circa anderhalf tot twee jaar oud) BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: 78 m² • Bouwjaar: 1989 (conform BAG) • Energielabel C • Verwarming en warm water via cv-combiketel (Remeha Avanta, 2021, eigendom/onderhouden) • Vloerverwarming op de begane grond (gedeeltelijk) en in de badkamer • Geheel voorzien van dubbel glas in houten kozijnen • Mechanische ventilatie aangesloten op centraal afzuigsysteem, aangestuurd door de VvE • Fraaie achtertuin op het zuidwesten met uitzicht op gemeenschappelijke wandeltuin • Gemeenschappelijke afvalcontainers aan de straatzijde • Gratis parkeren in de directe omgeving • Openbaar vervoer (bus en trein) in de buurt • Actieve en gezonde VvE met reservefonds, onderhoudsplan, vergaderingen en opstalverzekering • Maandelijkse VvE-bijdrage: €196,30 • Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
254 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3723

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.