Direkt zum Inhalt
Logo von BURGERSDIJK MAKELAARS

Dr. Julius Röntgenlaan 21

3723LA Bilthoven • Utrecht

Verkauft

€ 935.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 955.550

Kaufpreis /m²: € 6.875

Fotoalbum

Dr. Julius Röntgenlaan 21 Bilthoven
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lommerrijk wonen aan de Dr. Julius Röntgenlaan in Bilthoven Aan de lommerrijke Dr. Julius Röntgenlaan staat dit, gelegen op een duin, karakteristieke 30-er jaren familiehuis waar licht, ruimte en een fijne indeling samenkomen. Het huis ademt de sfeer van de bouwperiode, met authentieke details en een ingetogen grandeur die tegenwoordig zeldzaam is. Tegelijkertijd is de woning comfortabel en duurzaam dankzij dak- en vloerisolatie, 6 zonnepanelen en een gunstig energielabel C. Ligging De locatie is ideaal: rustig en groen, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Wat dit huis bijzonder maakt, is niet alleen de ruimte binnenshuis, maar ook de ligging. Bilthoven-Noord is geliefd om zijn groene lanen en voelt dorps en vertrouwd. U woont op loop- of fietsafstand van zowel het centrum van Bilthoven als Den Dolder met winkels, restaurants en NS-stations waardoor Utrecht en Amersfoort moeiteloos bereikbaar zijn. Scholen (basis en middelbaar), sportclubs en de supermarkt in het Kleine Dorp liggen allemaal in de directe nabijheid. Toch overheerst hier de stilte: een plek waar kinderen spelen op straat, waar buren elkaar kennen en waar u echt het gevoel heeft thuis te komen. Het bos ligt op een steenworp afstand voor wie van wandelen en/of fietsen houdt. Aan de achterzijde van de woning, bereikbaar via de achterom, ligt een besloten pleintje met stenen garageboxen waarvan er een bij gekocht kan worden tegen een vraagprijs van € 60.000,00 kosten koper. Indeling Begane grond: De woning is een ideaal gezinshuis. De hal en gang met terrazzo vloer met vloerverwarming, garderobe en een toilet geeft toegang tot de woonkamer - het hart van het huis. De royale lengte biedt volop ruimte voor een zit- en eethoek. Grote ramen en dubbele tuindeuren zorgen voor licht en een natuurlijke verbinding met de achtertuin. Een open haard en een fraaie Frans eiken parketvloer maken de ruimte warm en sfeervol. De modern gerenoveerde keuken bevindt zich aan de achterzijde en kan uitgebreid worden. Eerste verdieping Deze verdieping is ingericht als comfortabele slaap/werkverdieping met 3 kamers. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een ruime ingebouwde kast en toegang tot balkon. De beide andere kamers liggen aan de zonnige voorzijde, waarbij een kamer vaste kasten heeft. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De slaapkamers zijn licht en ruim en kijken uit op de groene laan of de rustige achtertuin. Tweede verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een groot verticaal dakraam waardoor de kamers heerlijk licht zijn. Op de ruime overloop is een vaste kast aanwezig. Daarnaast is er een tweede badkamer met wastafel, ligbad/douche, toilet en aansluitingen voor wasmachine- en droger Derde verdieping Via een vaste trap bereikt u de derde verdieping, deze is voorzien van dakramen en kan uitstekend dienen als zevende slaapkamer, speelzolder of opslag. Buitenruimte Het royale perceel van 231 m2 biedt een zowel aan de voor- als achterzijde prachtig aangelegde bloementuin en terrassen. De achtertuin, met losstaande schuur (met speelzoldertje/opslag), ligt op het noordoosten maar heeft dankzij de open ligging de hele dag zon. Hier geniet u van rust en privacy. Bijzonderheden: • Karaktervolle gezinswoning gelegen op een duin en met een mooi aangelegde zonnige bloementuin met terrassen. • Maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers • Dak- en vloerisolatie, 6 zonnepanelen en energielabel C • Authentieke details waaronder: terrazzovloer, open haard, Frans eiken parket, originele deuren • Rustige, groene ligging in Bilthoven Noord. • Alle voorzieningen, scholen, NS stations dichtbij • Optioneel: stenen garagebox te koop (€60.000 k.k.) Een zeldzaam ruim en sfeervol gezinshuis op een prachtige plek in Bilthoven Noord – een huis om meteen verliefd op te worden.

Hypothek berekenen

€ 935.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 955.550

3,04%

Jährlich

%

€ 46.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 935.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
496 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3723

Google Karten

Standort von Bilthoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bilthoven

Wohn- und Viertelzahlen in Bilthoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bilthoven. In 2025 waren da 23.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 653.440.

Einwohner

23.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 653.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.972

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

781

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bilthoven
Jahr Einwohner
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bilthoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Ausbildungsstufe

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.810

Bezeichnung A

2.213

Bezeichnung B

1.508

Bezeichnung G

1.166

Bezeichnung D

1.154

Bezeichnung E

1.154

Bezeichnung F

893

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bilthoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Strom: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Strom: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Strom: 3.617

Betriebsaktivität in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bilthoven
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bilthoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bilthoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer Häuser in Bilthoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.