Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Dr. Julius Röntgenlaan 21

3723LA Bilthoven • Utrecht

Sold

€ 935.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 955.550

Purchase price /m²: € 6.875

Photo Gallery

Dr. Julius Röntgenlaan 21 Bilthoven
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Lommerrijk wonen aan de Dr. Julius Röntgenlaan in Bilthoven Aan de lommerrijke Dr. Julius Röntgenlaan staat dit, gelegen op een duin, karakteristieke 30-er jaren familiehuis waar licht, ruimte en een fijne indeling samenkomen. Het huis ademt de sfeer van de bouwperiode, met authentieke details en een ingetogen grandeur die tegenwoordig zeldzaam is. Tegelijkertijd is de woning comfortabel en duurzaam dankzij dak- en vloerisolatie, 6 zonnepanelen en een gunstig energielabel C. Ligging De locatie is ideaal: rustig en groen, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Wat dit huis bijzonder maakt, is niet alleen de ruimte binnenshuis, maar ook de ligging. Bilthoven-Noord is geliefd om zijn groene lanen en voelt dorps en vertrouwd. U woont op loop- of fietsafstand van zowel het centrum van Bilthoven als Den Dolder met winkels, restaurants en NS-stations waardoor Utrecht en Amersfoort moeiteloos bereikbaar zijn. Scholen (basis en middelbaar), sportclubs en de supermarkt in het Kleine Dorp liggen allemaal in de directe nabijheid. Toch overheerst hier de stilte: een plek waar kinderen spelen op straat, waar buren elkaar kennen en waar u echt het gevoel heeft thuis te komen. Het bos ligt op een steenworp afstand voor wie van wandelen en/of fietsen houdt. Aan de achterzijde van de woning, bereikbaar via de achterom, ligt een besloten pleintje met stenen garageboxen waarvan er een bij gekocht kan worden tegen een vraagprijs van € 60.000,00 kosten koper. Indeling Begane grond: De woning is een ideaal gezinshuis. De hal en gang met terrazzo vloer met vloerverwarming, garderobe en een toilet geeft toegang tot de woonkamer - het hart van het huis. De royale lengte biedt volop ruimte voor een zit- en eethoek. Grote ramen en dubbele tuindeuren zorgen voor licht en een natuurlijke verbinding met de achtertuin. Een open haard en een fraaie Frans eiken parketvloer maken de ruimte warm en sfeervol. De modern gerenoveerde keuken bevindt zich aan de achterzijde en kan uitgebreid worden. Eerste verdieping Deze verdieping is ingericht als comfortabele slaap/werkverdieping met 3 kamers. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een ruime ingebouwde kast en toegang tot balkon. De beide andere kamers liggen aan de zonnige voorzijde, waarbij een kamer vaste kasten heeft. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De slaapkamers zijn licht en ruim en kijken uit op de groene laan of de rustige achtertuin. Tweede verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een groot verticaal dakraam waardoor de kamers heerlijk licht zijn. Op de ruime overloop is een vaste kast aanwezig. Daarnaast is er een tweede badkamer met wastafel, ligbad/douche, toilet en aansluitingen voor wasmachine- en droger Derde verdieping Via een vaste trap bereikt u de derde verdieping, deze is voorzien van dakramen en kan uitstekend dienen als zevende slaapkamer, speelzolder of opslag. Buitenruimte Het royale perceel van 231 m2 biedt een zowel aan de voor- als achterzijde prachtig aangelegde bloementuin en terrassen. De achtertuin, met losstaande schuur (met speelzoldertje/opslag), ligt op het noordoosten maar heeft dankzij de open ligging de hele dag zon. Hier geniet u van rust en privacy. Bijzonderheden: • Karaktervolle gezinswoning gelegen op een duin en met een mooi aangelegde zonnige bloementuin met terrassen. • Maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers • Dak- en vloerisolatie, 6 zonnepanelen en energielabel C • Authentieke details waaronder: terrazzovloer, open haard, Frans eiken parket, originele deuren • Rustige, groene ligging in Bilthoven Noord. • Alle voorzieningen, scholen, NS stations dichtbij • Optioneel: stenen garagebox te koop (€60.000 k.k.) Een zeldzaam ruim en sfeervol gezinshuis op een prachtige plek in Bilthoven Noord – een huis om meteen verliefd op te worden.

Mortgage berekenen

€ 935.000

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 955.550

3,04%

Yearly

%

€ 46.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 935.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
231 m²
Content
496 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3723

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.