Aller directement au contenu
Logo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Dr. Julius Röntgenlaan 21

3723LA Bilthoven • Utrecht

Vendu

€ 935.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 955.550

Prix d'achat /m²: € 6.875

Galerie de photos

Dr. Julius Röntgenlaan 21 Bilthoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lommerrijk wonen aan de Dr. Julius Röntgenlaan in Bilthoven Aan de lommerrijke Dr. Julius Röntgenlaan staat dit, gelegen op een duin, karakteristieke 30-er jaren familiehuis waar licht, ruimte en een fijne indeling samenkomen. Het huis ademt de sfeer van de bouwperiode, met authentieke details en een ingetogen grandeur die tegenwoordig zeldzaam is. Tegelijkertijd is de woning comfortabel en duurzaam dankzij dak- en vloerisolatie, 6 zonnepanelen en een gunstig energielabel C. Ligging De locatie is ideaal: rustig en groen, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Wat dit huis bijzonder maakt, is niet alleen de ruimte binnenshuis, maar ook de ligging. Bilthoven-Noord is geliefd om zijn groene lanen en voelt dorps en vertrouwd. U woont op loop- of fietsafstand van zowel het centrum van Bilthoven als Den Dolder met winkels, restaurants en NS-stations waardoor Utrecht en Amersfoort moeiteloos bereikbaar zijn. Scholen (basis en middelbaar), sportclubs en de supermarkt in het Kleine Dorp liggen allemaal in de directe nabijheid. Toch overheerst hier de stilte: een plek waar kinderen spelen op straat, waar buren elkaar kennen en waar u echt het gevoel heeft thuis te komen. Het bos ligt op een steenworp afstand voor wie van wandelen en/of fietsen houdt. Aan de achterzijde van de woning, bereikbaar via de achterom, ligt een besloten pleintje met stenen garageboxen waarvan er een bij gekocht kan worden tegen een vraagprijs van € 60.000,00 kosten koper. Indeling Begane grond: De woning is een ideaal gezinshuis. De hal en gang met terrazzo vloer met vloerverwarming, garderobe en een toilet geeft toegang tot de woonkamer - het hart van het huis. De royale lengte biedt volop ruimte voor een zit- en eethoek. Grote ramen en dubbele tuindeuren zorgen voor licht en een natuurlijke verbinding met de achtertuin. Een open haard en een fraaie Frans eiken parketvloer maken de ruimte warm en sfeervol. De modern gerenoveerde keuken bevindt zich aan de achterzijde en kan uitgebreid worden. Eerste verdieping Deze verdieping is ingericht als comfortabele slaap/werkverdieping met 3 kamers. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een ruime ingebouwde kast en toegang tot balkon. De beide andere kamers liggen aan de zonnige voorzijde, waarbij een kamer vaste kasten heeft. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De slaapkamers zijn licht en ruim en kijken uit op de groene laan of de rustige achtertuin. Tweede verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een groot verticaal dakraam waardoor de kamers heerlijk licht zijn. Op de ruime overloop is een vaste kast aanwezig. Daarnaast is er een tweede badkamer met wastafel, ligbad/douche, toilet en aansluitingen voor wasmachine- en droger Derde verdieping Via een vaste trap bereikt u de derde verdieping, deze is voorzien van dakramen en kan uitstekend dienen als zevende slaapkamer, speelzolder of opslag. Buitenruimte Het royale perceel van 231 m2 biedt een zowel aan de voor- als achterzijde prachtig aangelegde bloementuin en terrassen. De achtertuin, met losstaande schuur (met speelzoldertje/opslag), ligt op het noordoosten maar heeft dankzij de open ligging de hele dag zon. Hier geniet u van rust en privacy. Bijzonderheden: • Karaktervolle gezinswoning gelegen op een duin en met een mooi aangelegde zonnige bloementuin met terrassen. • Maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers • Dak- en vloerisolatie, 6 zonnepanelen en energielabel C • Authentieke details waaronder: terrazzovloer, open haard, Frans eiken parket, originele deuren • Rustige, groene ligging in Bilthoven Noord. • Alle voorzieningen, scholen, NS stations dichtbij • Optioneel: stenen garagebox te koop (€60.000 k.k.) Een zeldzaam ruim en sfeervol gezinshuis op een prachtige plek in Bilthoven Noord – een huis om meteen verliefd op te worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 935.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 955.550

3,04%

Annuellement

%

€ 46.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 935.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
496 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3723

Google Maps

Localisation de Bilthoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bilthoven

Chiffres de logement et de quartier dans Bilthoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bilthoven. En 2025 étaient 23.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 653.440.

Résidents

23.255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 653.440

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.972

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

781

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bilthoven
Année Résidents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bilthoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Niveau d'enseignement

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origine des habitants (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.810

Étiquette A

2.213

Étiquette B

1.508

Étiquette G

1.166

Étiquette D

1.154

Étiquette E

1.154

Étiquette F

893

Étiquette A+

169

Étiquette A++

132

Étiquette A+++

88

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bilthoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.167 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.195

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.849 • Électricité: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.403 • Électricité: 3.617

Activité dans Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Nombre total d'établissements: 3.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bilthoven
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bilthoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bilthoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer maisons in Bilthoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.