Direkt zum Inhalt
Logo von WVO Makelaarsgroep | Qualis

Melchiorlaan 5

3722AX Bilthoven • Utrecht

Verkauft

€ 1.375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.404.350

Kaufpreis /m²: € 9.046

Fotoalbum

Melchiorlaan 5 Bilthoven
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een absolute toplocatie, midden in het centrum van Bilthoven, bieden wij dit stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte 3-kamer appartement aan. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig en prestigieus complex, beschikt deze woning over twee zonnige balkons, een serre met terras, een eigen parkeerplaats én berging in de onderbouw. Alles binnen handbereik: op loopafstand vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige restaurants, terrasjes, maar ook prachtige wandelbossen, een golfbaan, tennisbanen en het NS-station. Overdag geniet je van de levendigheid van het centrum; ’s nachts ervaar je hier juist de rust en stilte. Het gebouw waarin dit appartement zich bevindt is in 2016 opgeleverd en bestaat uit slechts 6 luxe appartementen en 2 winkels. Dankzij de moderne architectuur en hoogwaardige afwerking is het een echte blikvanger in het centrum van Bilthoven. Indeling Centrale entree Representatieve ontvangsthal met video-intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis. Appartement Bij binnenkomst in het appartement tref je een ruime hal met garderobekasten, een separaat toilet, en een praktische was-/bergruimte. De hal loopt door naar de indrukwekkende, lichte living, met toegang tot beide balkons. De open keuken van RhijnArt is een echte eyecatcher. Met een royaal kookeiland, veel kastruimte én hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een oven, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat en luxe afzuigkap, is dit de ideale plek voor kookliefhebbers. Dankzij de open indeling blijf je altijd in contact met het woongedeelte – perfect voor gezellige diners of ontspannen avonden thuis. De eetkamer sluit perfect aan op de keuken en biedt directe toegang tot één van de balkons, ideaal voor een ontbijtje in de ochtendzon. De aangrenzende woonkamer is sfeervol en licht en beschikt over elektrische sunscreens die zorgen voor comfort op warme dagen en het heeft dubbele openslaande deuren naar het tweede, zonnige balkon. De prachtige eikenhouten visgraatvloer geeft de ruimte een warme, luxe uitstraling, terwijl de op maat gemaakte hoogwaardige inbouwkasten zorgen voor zowel stijl als extra bergruimte. De sfeervolle haard vormt het hart van de leefruimte, waar warmte en gezelligheid samenkomen, perfect voor lange avonden. En suite, via stijlvolle schuifdeuren, bevindt zich een royale werkkamer met een charmant frans balkon en op maat gemaakte inbouwkasten.  Via de hal bereik je de ruime slaapkamer, een fijne plek om je terug te trekken. De kamer is voorzien van op maat gemaakte, hoogwaardige inbouwkasten, waardoor opbergruimte optimaal benut wordt zonder in te leveren op ruimtegevoel. Direct grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de luxe badkamer, uitgevoerd met een douchehoek, ligbad, tweede toilet en een stijlvol wandmeubel. Aansluitend aan de ander kant van de slaapkamer bevindt de serre, met toegang tot het dakterras. Een rustige plek om te ontspannen en te genieten van de privacy.  Kenmerken - Woonoppervlak: 152 m². - Eigen parkeerplaats en berging in onderbouw. - Volop buitenruimte met 2 balkons en een dakterras.  - Energielabel A.  - Alle ruimtes zijn voorzien van airco.  - Hoogwaardig en luxe afgewerkt.  - Het interieuradvies is gedaan door Eric Kuster. - Alle inbouwkasten zijn gerealiseerd door Wijnen van Weert. - Gelegen op een toplocatie.  - De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 320,68. - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.  - Er zal geen vragenlijst deel B aanwezig zijn als bijlage bij de koopovereenkomst.  - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.404.350

3,04%

Jährlich

%

€ 68.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Inhalt
496 m³
Gebäude mit Außenbereich
50 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3722

Google Karten

Standort von Bilthoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bilthoven

Wohn- und Viertelzahlen in Bilthoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bilthoven. In 2025 waren da 23.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 653.440.

Einwohner

23.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 653.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.972

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

781

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bilthoven
Jahr Einwohner
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bilthoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Ausbildungsstufe

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.810

Bezeichnung A

2.213

Bezeichnung B

1.508

Bezeichnung G

1.166

Bezeichnung D

1.154

Bezeichnung E

1.154

Bezeichnung F

893

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bilthoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Strom: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Strom: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Strom: 3.617

Betriebsaktivität in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bilthoven
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bilthoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bilthoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer Häuser in Bilthoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.