Jump to content
Logo of WVO Makelaarsgroep | Qualis

Melchiorlaan 5

3722AX Bilthoven • Utrecht

Sold

€ 1.375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.350

2% transfer tax (€ 27.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.404.350

Purchase price /m²: € 9.046

Photo Gallery

Melchiorlaan 5 Bilthoven
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Op een absolute toplocatie, midden in het centrum van Bilthoven, bieden wij dit stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte 3-kamer appartement aan. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig en prestigieus complex, beschikt deze woning over twee zonnige balkons, een serre met terras, een eigen parkeerplaats én berging in de onderbouw. Alles binnen handbereik: op loopafstand vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige restaurants, terrasjes, maar ook prachtige wandelbossen, een golfbaan, tennisbanen en het NS-station. Overdag geniet je van de levendigheid van het centrum; ’s nachts ervaar je hier juist de rust en stilte. Het gebouw waarin dit appartement zich bevindt is in 2016 opgeleverd en bestaat uit slechts 6 luxe appartementen en 2 winkels. Dankzij de moderne architectuur en hoogwaardige afwerking is het een echte blikvanger in het centrum van Bilthoven. Indeling Centrale entree Representatieve ontvangsthal met video-intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis. Appartement Bij binnenkomst in het appartement tref je een ruime hal met garderobekasten, een separaat toilet, en een praktische was-/bergruimte. De hal loopt door naar de indrukwekkende, lichte living, met toegang tot beide balkons. De open keuken van RhijnArt is een echte eyecatcher. Met een royaal kookeiland, veel kastruimte én hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een oven, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat en luxe afzuigkap, is dit de ideale plek voor kookliefhebbers. Dankzij de open indeling blijf je altijd in contact met het woongedeelte – perfect voor gezellige diners of ontspannen avonden thuis. De eetkamer sluit perfect aan op de keuken en biedt directe toegang tot één van de balkons, ideaal voor een ontbijtje in de ochtendzon. De aangrenzende woonkamer is sfeervol en licht en beschikt over elektrische sunscreens die zorgen voor comfort op warme dagen en het heeft dubbele openslaande deuren naar het tweede, zonnige balkon. De prachtige eikenhouten visgraatvloer geeft de ruimte een warme, luxe uitstraling, terwijl de op maat gemaakte hoogwaardige inbouwkasten zorgen voor zowel stijl als extra bergruimte. De sfeervolle haard vormt het hart van de leefruimte, waar warmte en gezelligheid samenkomen, perfect voor lange avonden. En suite, via stijlvolle schuifdeuren, bevindt zich een royale werkkamer met een charmant frans balkon en op maat gemaakte inbouwkasten.  Via de hal bereik je de ruime slaapkamer, een fijne plek om je terug te trekken. De kamer is voorzien van op maat gemaakte, hoogwaardige inbouwkasten, waardoor opbergruimte optimaal benut wordt zonder in te leveren op ruimtegevoel. Direct grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de luxe badkamer, uitgevoerd met een douchehoek, ligbad, tweede toilet en een stijlvol wandmeubel. Aansluitend aan de ander kant van de slaapkamer bevindt de serre, met toegang tot het dakterras. Een rustige plek om te ontspannen en te genieten van de privacy.  Kenmerken - Woonoppervlak: 152 m². - Eigen parkeerplaats en berging in onderbouw. - Volop buitenruimte met 2 balkons en een dakterras.  - Energielabel A.  - Alle ruimtes zijn voorzien van airco.  - Hoogwaardig en luxe afgewerkt.  - Het interieuradvies is gedaan door Eric Kuster. - Alle inbouwkasten zijn gerealiseerd door Wijnen van Weert. - Gelegen op een toplocatie.  - De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 320,68. - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.  - Er zal geen vragenlijst deel B aanwezig zijn als bijlage bij de koopovereenkomst.  - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.375.000

Cost of copper (estimated): € 29.350

2% transfer tax (€ 27.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.404.350

3,04%

Yearly

%

€ 68.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
152 m²
Content
496 m³
Building bound outdoor space
50 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3722

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.