Direkt zum Inhalt
Logo von Wij Makelaardij

Middellaan 18

3721PH Bilthoven • Utrecht

Verkauft

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 6.358

Fotoalbum

Middellaan 18 Bilthoven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een plaatje! Ben je op zoek naar een charmante twee-onder-een-kapwoning aan de geliefde Middellaan in Bilthoven? Deze woning combineert authentieke jaren ’30 details met hedendaags comfort. Denk aan een sfeervolle woonkamer met erker, glas-in-lood en houtkachel, een moderne uitbouw met lichtstraat en een diepe, groene voor en achter tuin met een multifunctioneel bijgebouw. Alles is tot in de puntjes verzorgd. Hier woon je rustig en toch dicht bij alle voorzieningen. Waarom je dit huis niet mag missen Van de karakteristieke erker aan de voorzijde tot de openslaande deuren naar de tuin: deze woning ademt sfeer en kwaliteit. De woonkamer is warm en uitnodigend, met houten vloeren en een knusse houtkachel voor de winteravonden. De originele en suite deuren met glas-in-lood verdelen de ruimte op een stijlvolle manier. De eetkamer bevindt zich in een uitgebouwde ruimte met een royale lichtstraat, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Alles is strak afgewerkt en doordacht ingedeeld. De houten vloer is doorgelegd over de gehele woning, wat zorgt voor een rustige, stijlvolle en hoogwaardige uitstraling. INDELING Begane grond Je bereikt de voordeur aan de zijkant van de woning, via een diepe voortuin en een brede oprijlaan die wordt afgesloten met stijlvolle houten poorten. Deze oprijlaan leidt naar zowel de garage als de voordeur. In de lichte hal vind je de trapopgang, een modern toilet, de meterkast en een praktische trapkast. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met erker, werkhoek en houtkachel. Dankzij de en suite deuren met glas-in-lood sluit je deze ruimte desgewenst af van de eetkamer. Achterin de woning is de eetkamer met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is volledig ingericht met hoogwaardige apparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste toegang biedt tot een royaal balkon met uitzicht op het groen. De badkamer is modern, licht en strak afgewerkt, met een ruime douche met regendouche, dubbele wastafel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is verrassend ruim door de brede dakkapel. Hier bevindt zich een vierde, comfortabele slaapkamer met houten vloer, ideaal als werkruimte, tienerkamer of logeerkamer. Tuin en bijgebouw De royale achtertuin ligt op het noordwesten en is diep, groen en zeer goed onderhouden. Dankzij de volwassen beplanting geniet je van veel privacy. Onder de pergola is het heerlijk loungen in de schaduw, terwijl het terras aan de woning perfect is voor zonnige momenten. Achterin de tuin staat een multifunctioneel bijgebouw van circa 22m², uitstekend geschikt als atelier, thuiskantoor of hobbyruimte. Er is tevens een vrijstaande garage én een achterom. BIJZONDERHEDEN • Brede oprijlaan met parkeergelegenheid • Vrijstaande garage • Houtkachel in de woonkamer • Bijgebouw van ca. 22 m² met veel mogelijkheden • Originele en suite deuren met glas-in-lood • CV-ketel: Intergas Cv-ketel 36/30 + Tsk/rgk A Kk Hre Cw5 (2025) • Tweede Intergas CV ketel aanwezig voor verwarming schuur/studio (2010) • Platte daken vernieuwd mei 2025 Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging. We laten je deze karakteristieke én instapklare woning met veel plezier zien! Wijkinformatie – Tuindorp Tuindorp in Bilthoven Zuid-West is een rustige en karaktervolle buurt met een dorpshart en stedelijke aansluiting. De omgeving ademt een ontspannen sfeer met veel groen, ruime opzet en volwassen beplanting langs de straten. Hier woon je in een lommerrijke buurt waar buren elkaar groeten en kinderen veilig buiten kunnen spelen. De wijk is geliefd om haar aangename woonklimaat, met een evenwichtige mix van jong en oud. Op loopafstand ligt station Bilthoven, waardoor ook Utrecht Centraal goed bereikbaar is. Dit maakt Tuindorp aantrekkelijk voor wie de rust van een dorp zoekt, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij, met onder meer het winkelcentrum aan de Verbindingsweg of de winkels rondom de Vinkenlaan als praktische uitvalsplekken. Ook zijn er in de buurt sportverenigingen en recreatiemogelijkheden te vinden, waaronder een zwembad en diverse sportclubs. Voorzieningen zoals scholen, speelplekken en openbaar vervoer zijn subtiel verweven in het straatbeeld, zonder dat het ten koste gaat van de rust. Dankzij de ligging aan de zuidwestkant van Bilthoven zit je bovendien zo op de uitvalswegen richting Utrecht of Amersfoort. Tuindorp is zo’n buurt waar alles op zijn plek lijkt te vallen: groen, rustig, goed bereikbaar en prettig in het dagelijks leven. Een fijne plek om thuis te komen na een dag in de stad.

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Inhalt
526 m³

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
E

Planung

Seit dem Angebot
28-07-2025
Verkaufsdatum
28-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 3721

Google Karten

Standort von Bilthoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bilthoven

Wohn- und Viertelzahlen in Bilthoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bilthoven. In 2025 waren da 23.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 653.440.

Einwohner

23.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 653.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.972

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

781

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bilthoven
Jahr Einwohner
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bilthoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Ausbildungsstufe

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.810

Bezeichnung A

2.213

Bezeichnung B

1.508

Bezeichnung G

1.166

Bezeichnung D

1.154

Bezeichnung E

1.154

Bezeichnung F

893

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bilthoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Strom: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Strom: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Strom: 3.617

Betriebsaktivität in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bilthoven
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bilthoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bilthoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer Häuser in Bilthoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.