Direkt zum Inhalt
Logo von BURGERSDIJK MAKELAARS

Walnootlaan 10

3723VH Bilthoven • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Nijland Makelaars Utrecht

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 6.402

Fotoalbum

Walnootlaan 10 Bilthoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de rustige en groene woonwijk van Bilthoven ligt deze slim ingedeelde hoekwoning van 82 m², met een perceel van 150 m². De woning is op hoog niveau afgewerkt en is ideaal geschikt voor wie zoekt naar een comfortabele en goed ingedeelde woning met veel lichtinval en privacy. De ligging in een autoluwe straat biedt rust en veiligheid, terwijl de zonnige tuin een fijne buitenruimte biedt voor ontspanning en gezelligheid. De Walnootlaan ligt in een kindvriendelijke buurt met veel groen, ideaal voor gezinnen. Op loopafstand vindt u het Leijense Bos, een prachtig natuurgebied dat uitnodigt tot wandelen en fietsen. Ook het centrum van Bilthoven, met diverse winkels en eetgelegenheden, is snel bereikbaar. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, kinderdagverblijven en sportaccommodaties. Het NS-station van Bilthoven ligt op slechts tien minuten lopen en biedt een uitstekende verbinding naar Utrecht Centraal. Ook de uitvalswegen A27 en A28 zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning valt direct de ruime en lichte woonkamer op. De open indeling zorgt voor een prettig ruimtelijk effect, waarbij de grote raampartijen de woonkamer vullen met natuurlijk licht. De gezellige zithoek biedt een fijne plek om te ontspannen, terwijl de eetruimte uitnodigt tot gezellige dineravonden. De aangrenzende open keuken is het hart van het huis en beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur. De schuifpui geeft een entree tot de tuin, de schuifpui verbinden buiten en binnen moeiteloos met elkaar te verbinden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime berging. De berging is vanaf de overloop bereikbaar en is voorzien van c.v.-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet. De slaapkamers zijn voorzien van airco. Tweede verdieping: De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Op deze verdieping bevindt zich een derde slaapkamer. Tuin: De tuin van de woning is een van de sterkste punten. Door de ligging van de woning op een hoek, heeft de tuin veel privacy en is het een heerlijke plek om te genieten van de zon. Het zonneterras is ideaal voor een maaltijd buiten of een moment van ontspanning. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van 150 m² - Woonoppervlakte van 82 m² - Ruime, zonnige tuin met veel privacy - De woning is voorzien van dubbele beglazing - Gezellige, lichte woonkamer met grote raampartijen - Dichtbij natuur, scholen, winkels en openbaar vervoer - Perfecte locatie voor gezinnen in een groene, rustige wijk - Notaris ter keuze van verkoper: Kienhuis Legal te Utrecht Kortom, deze hoekwoning aan de Walnootlaan 10 is een ideale plek voor wie zoekt naar rust, ruimte en een kindvriendelijke omgeving. De woning biedt volop mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
317 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3723

Google Karten

Standort von Bilthoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bilthoven

Wohn- und Viertelzahlen in Bilthoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bilthoven. In 2025 waren da 23.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 653.440.

Einwohner

23.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 653.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.972

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

781

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bilthoven
Jahr Einwohner
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bilthoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Ausbildungsstufe

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.810

Bezeichnung A

2.213

Bezeichnung B

1.508

Bezeichnung G

1.166

Bezeichnung D

1.154

Bezeichnung E

1.154

Bezeichnung F

893

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A++

132

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bilthoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Strom: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Strom: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Strom: 3.617

Betriebsaktivität in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bilthoven
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bilthoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bilthoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer Häuser in Bilthoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.