Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Walnootlaan 10

3723VH Bilthoven • Utrecht

Sold Buyer's agent: Nijland Makelaars Utrecht

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 6.402

Photo Gallery

Walnootlaan 10 Bilthoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de rustige en groene woonwijk van Bilthoven ligt deze slim ingedeelde hoekwoning van 82 m², met een perceel van 150 m². De woning is op hoog niveau afgewerkt en is ideaal geschikt voor wie zoekt naar een comfortabele en goed ingedeelde woning met veel lichtinval en privacy. De ligging in een autoluwe straat biedt rust en veiligheid, terwijl de zonnige tuin een fijne buitenruimte biedt voor ontspanning en gezelligheid. De Walnootlaan ligt in een kindvriendelijke buurt met veel groen, ideaal voor gezinnen. Op loopafstand vindt u het Leijense Bos, een prachtig natuurgebied dat uitnodigt tot wandelen en fietsen. Ook het centrum van Bilthoven, met diverse winkels en eetgelegenheden, is snel bereikbaar. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, kinderdagverblijven en sportaccommodaties. Het NS-station van Bilthoven ligt op slechts tien minuten lopen en biedt een uitstekende verbinding naar Utrecht Centraal. Ook de uitvalswegen A27 en A28 zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning valt direct de ruime en lichte woonkamer op. De open indeling zorgt voor een prettig ruimtelijk effect, waarbij de grote raampartijen de woonkamer vullen met natuurlijk licht. De gezellige zithoek biedt een fijne plek om te ontspannen, terwijl de eetruimte uitnodigt tot gezellige dineravonden. De aangrenzende open keuken is het hart van het huis en beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur. De schuifpui geeft een entree tot de tuin, de schuifpui verbinden buiten en binnen moeiteloos met elkaar te verbinden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime berging. De berging is vanaf de overloop bereikbaar en is voorzien van c.v.-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet. De slaapkamers zijn voorzien van airco. Tweede verdieping: De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Op deze verdieping bevindt zich een derde slaapkamer. Tuin: De tuin van de woning is een van de sterkste punten. Door de ligging van de woning op een hoek, heeft de tuin veel privacy en is het een heerlijke plek om te genieten van de zon. Het zonneterras is ideaal voor een maaltijd buiten of een moment van ontspanning. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van 150 m² - Woonoppervlakte van 82 m² - Ruime, zonnige tuin met veel privacy - De woning is voorzien van dubbele beglazing - Gezellige, lichte woonkamer met grote raampartijen - Dichtbij natuur, scholen, winkels en openbaar vervoer - Perfecte locatie voor gezinnen in een groene, rustige wijk - Notaris ter keuze van verkoper: Kienhuis Legal te Utrecht Kortom, deze hoekwoning aan de Walnootlaan 10 is een ideale plek voor wie zoekt naar rust, ruimte en een kindvriendelijke omgeving. De woning biedt volop mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
150 m²
Content
317 m³
Other enclosed space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3723

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.