Direkt zum Inhalt
Logo von Feenstra Wonen B.V.

Ingelumerdyk 10

9045RD Bitgummole • Fryslân

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 3.914

Fotoalbum

Ingelumerdyk 10 Bitgummole
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke kans voor iedereen die van karakteristieke architectuur houdt, maar voorkeur geeft aan het onderhoudsarme van een nieuwbouwwoning! Deze woning is gebouwd in 1906 en in 2024 volledig opnieuw opgebouwd, verbouwd en uitgebouwd. Er is enkel gebruik gemaakt van de beste materialen en er is veel aandacht besteed aan de indeling en het gebruik van de ruimte. Met 5 (6 incl. het kantoor beneden) slaapkamers is deze woning geschikt voor grote gezinnen, kantoor aan huis, mantelzorg en kangoeroe-wonen. Uiteraard ook zeer geschikt voor mensen met hobby's welke ruimte behoeven. Door de hoogwaardige schuur/garage (circa 13 m x 4 m) welke volledig is geïsoleerd en voorzien is van een zolder is er voldoende opslagruimte, kantoorruimte en/of het stallen van een caravan, boot of camper. Indeling: Begane grond: door de ruime voortuin komen we bij de entree van de woning. Bij binnenkomst bemerk je direct de luxe en kwaliteit waarmee deze woning is afgewerkt. Aan de linkerzijde vinden we een ruim kantoor, een strak afgewerkt toilet en de luxe badkamer (2024) welke is voorzien van inloop douche met regen douchekop en sunshower. Er is een dubbele wastafel met meubel en voldoende opbergruimte voor allerhande artikelen. Het vrijstaande ligbad maakt het geheel af. De gehele badkamer is tot in de puntjes gestyled en lijkt zo uit een woon-magazine te komen. Aan de rechterzijde van de entree tref je de trapopgang naar de verdieping een technische ruimte en de doorgang naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer is ruim bemeten (circa 65 m2) en er is veel lichtinval door de grote raampartijen. Verder is er op de gehele benedenverdieping vloerverwarming aanwezig. Doordat de keuken zich in het midden van de benedenverdieping bevindt is er altijd verbinding met het gezin of gasten. De keuken (2024) is voorzien van inbouwapparatuur (combi-oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat met verzonken afzuigingen, een Quooker) en opgetrokken in een neutrale kleurstelling. Verder is er op de begane grond een ruime bijkeuken voor de was en droogopstelling. Eerste verdieping: Via de entree nemen we de trap naar boven. We komen aan op een ruim bemeten overloop. Er is een tweede toilet (2024) en maar liefst 5 ruime slaapkamers met voldoende lichtinval. Garage: Nog een bijzonder punt van deze geweldige woning is de enorme garage van meer dan 40 m2. De ruimte is kwalitatief zeer zwaar gebouwd en volledig geïsoleerd. Ook is de garage volledig voorzien van een zolder (over de lengte van 15,14 meter). In de garage is eveneens de technische opstelling gesitueerd. Daarnaast is er een fijne tuinkamer/serre aanwezig voor als het weer iets minder mooi is of het 's avonds afkoelt. De garage is multifunctioneel inzetbaar. Denk bijvoorbeeld aan het ombouwen naar kantoor aan huis, gebruik als mantelzorg of kangoeroewoning of stalling van auto, motor, boot, caravan of camper. De mogelijkheden zijn eindeloos. Tuin: Door het grote perceel van 911 m2 is er veel buitenruimte met vrij uitzicht aan de achterzijde. Er zijn diverse zitjes en veel ruimte voor kinderen om te spelen of om heerlijk te tuinieren. De aanwezige kas biedt zelfs mogelijkheden om 'de groene vingers écht te laten wapperen.' Bitgummole: In Bitgummole vind je een gezamenlijke basisschool, BSO, peuteropvang en huisarts, ideaal voor jonge gezinnen. Het dorp heeft ook een actief verenigingsleven met o.a. voetbal en de Friese sport kaatsen. Verder heeft Bitgummole een slager en een bakker. Voor meer voorzieningen ben je snel in de naastgelegen dorpen Stiens, Sint Annaparochie, Berltsum en Menaam. Binnen 15 autominuten ben je in de Friese hoofdstad Leeuwarden, waar je alle stadsvoorzieningen vindt. Zo geniet je van het rustige dorpsleven, vlakbij de stad. Binnen 5 autominuten ben je op de rondweg van Leeuwarden. Bijzonderheden: - Nieuwbouw in een karakteristieke jas; - Gehele verdieping voorbereid op airco's; - Voorzien van warmtepomp en elektrische boiler; - 28 Zonnepanelen; - Volledig vernieuwd en geïsoleerd dak; - Volledig geïsoleerde muren en vloeren met vloerverwarming; - In de gehele woning zit HR++ glas (uitgezonderd twee ramen in de bijkeuken); - Volledig gasloos wonen; - In 2024 volledig gerenoveerd en uitgebouwd; - Mantelzorg of kangoeroewoning mogelijk; - Mogelijkheid voor kantoor aan huis;

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
911 m²
Inhalt
647 m³
Externe Berghalle
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 9045

Google Karten

Standort von Bitgummole

Erkunden Sie Bitgummole und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bitgummole

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bitgummole. In 2025 waren da 910 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 288.000.

Einwohner

910

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 288.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bitgummole
Jahr Einwohner
2021 910
2022 915
2023 935
2024 915
2025 910

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bitgummole
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 214.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 288.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 190 0-15: 140 15-25: 95 25-45: 205 45-65: 280

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

160

Middelbaar

340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

820

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 17
Appartementen 2
Tussenwoningen 17
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 154

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 21
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

120

Bezeichnung C

68

Bezeichnung B

64

Bezeichnung A

60

Bezeichnung D

50

Bezeichnung F

27

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bitgummole
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 2.880
2021 1.650 2.840
2022 1.230 2.690
2023 1.040 2.650
2024 990 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.090

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 1.930 • Strom: 4.700

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.240

Betriebsaktivität in Bitgummole (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bitgummole
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bitgummole.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bitgummole

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bitgummole?

Bitgummole telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bitgummole?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bitgummole is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bitgummole?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bitgummole ligt rond € 29.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bitgummole?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bitgummole?

In Bitgummole komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer Häuser in Bitgummole

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.