Jump to content
Logo of Feenstra Wonen B.V.

Ingelumerdyk 10

9045RD Bitgummole • Fryslân

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 3.914

Photo Gallery

Ingelumerdyk 10 Bitgummole
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een unieke kans voor iedereen die van karakteristieke architectuur houdt, maar voorkeur geeft aan het onderhoudsarme van een nieuwbouwwoning! Deze woning is gebouwd in 1906 en in 2024 volledig opnieuw opgebouwd, verbouwd en uitgebouwd. Er is enkel gebruik gemaakt van de beste materialen en er is veel aandacht besteed aan de indeling en het gebruik van de ruimte. Met 5 (6 incl. het kantoor beneden) slaapkamers is deze woning geschikt voor grote gezinnen, kantoor aan huis, mantelzorg en kangoeroe-wonen. Uiteraard ook zeer geschikt voor mensen met hobby's welke ruimte behoeven. Door de hoogwaardige schuur/garage (circa 13 m x 4 m) welke volledig is geïsoleerd en voorzien is van een zolder is er voldoende opslagruimte, kantoorruimte en/of het stallen van een caravan, boot of camper. Indeling: Begane grond: door de ruime voortuin komen we bij de entree van de woning. Bij binnenkomst bemerk je direct de luxe en kwaliteit waarmee deze woning is afgewerkt. Aan de linkerzijde vinden we een ruim kantoor, een strak afgewerkt toilet en de luxe badkamer (2024) welke is voorzien van inloop douche met regen douchekop en sunshower. Er is een dubbele wastafel met meubel en voldoende opbergruimte voor allerhande artikelen. Het vrijstaande ligbad maakt het geheel af. De gehele badkamer is tot in de puntjes gestyled en lijkt zo uit een woon-magazine te komen. Aan de rechterzijde van de entree tref je de trapopgang naar de verdieping een technische ruimte en de doorgang naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer is ruim bemeten (circa 65 m2) en er is veel lichtinval door de grote raampartijen. Verder is er op de gehele benedenverdieping vloerverwarming aanwezig. Doordat de keuken zich in het midden van de benedenverdieping bevindt is er altijd verbinding met het gezin of gasten. De keuken (2024) is voorzien van inbouwapparatuur (combi-oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat met verzonken afzuigingen, een Quooker) en opgetrokken in een neutrale kleurstelling. Verder is er op de begane grond een ruime bijkeuken voor de was en droogopstelling. Eerste verdieping: Via de entree nemen we de trap naar boven. We komen aan op een ruim bemeten overloop. Er is een tweede toilet (2024) en maar liefst 5 ruime slaapkamers met voldoende lichtinval. Garage: Nog een bijzonder punt van deze geweldige woning is de enorme garage van meer dan 40 m2. De ruimte is kwalitatief zeer zwaar gebouwd en volledig geïsoleerd. Ook is de garage volledig voorzien van een zolder (over de lengte van 15,14 meter). In de garage is eveneens de technische opstelling gesitueerd. Daarnaast is er een fijne tuinkamer/serre aanwezig voor als het weer iets minder mooi is of het 's avonds afkoelt. De garage is multifunctioneel inzetbaar. Denk bijvoorbeeld aan het ombouwen naar kantoor aan huis, gebruik als mantelzorg of kangoeroewoning of stalling van auto, motor, boot, caravan of camper. De mogelijkheden zijn eindeloos. Tuin: Door het grote perceel van 911 m2 is er veel buitenruimte met vrij uitzicht aan de achterzijde. Er zijn diverse zitjes en veel ruimte voor kinderen om te spelen of om heerlijk te tuinieren. De aanwezige kas biedt zelfs mogelijkheden om 'de groene vingers écht te laten wapperen.' Bitgummole: In Bitgummole vind je een gezamenlijke basisschool, BSO, peuteropvang en huisarts, ideaal voor jonge gezinnen. Het dorp heeft ook een actief verenigingsleven met o.a. voetbal en de Friese sport kaatsen. Verder heeft Bitgummole een slager en een bakker. Voor meer voorzieningen ben je snel in de naastgelegen dorpen Stiens, Sint Annaparochie, Berltsum en Menaam. Binnen 15 autominuten ben je in de Friese hoofdstad Leeuwarden, waar je alle stadsvoorzieningen vindt. Zo geniet je van het rustige dorpsleven, vlakbij de stad. Binnen 5 autominuten ben je op de rondweg van Leeuwarden. Bijzonderheden: - Nieuwbouw in een karakteristieke jas; - Gehele verdieping voorbereid op airco's; - Voorzien van warmtepomp en elektrische boiler; - 28 Zonnepanelen; - Volledig vernieuwd en geïsoleerd dak; - Volledig geïsoleerde muren en vloeren met vloerverwarming; - In de gehele woning zit HR++ glas (uitgezonderd twee ramen in de bijkeuken); - Volledig gasloos wonen; - In 2024 volledig gerenoveerd en uitgebouwd; - Mantelzorg of kangoeroewoning mogelijk; - Mogelijkheid voor kantoor aan huis;

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
911 m²
Content
647 m³
External storage space
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 9045

Google Maps

Location of Bitgummole

Explore Bitgummole and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bitgummole

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bitgummole. In 2025 were there 910 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 288.000.

Residents

910

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 288.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bitgummole
Year Residents
2021 910
2022 915
2023 935
2024 915
2025 910

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bitgummole
Year Average WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 214.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 288.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 190 0-15: 140 15-25: 95 25-45: 205 45-65: 280

Education level

Hoger

160

Praktisch

160

Middelbaar

340

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

820

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 17
Appartementen 2
Tussenwoningen 17
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 154

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 21
2020 en later 3

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

120

Label C

68

Label B

64

Label A

60

Label D

50

Label F

27

Label E

15

Label A+++

3

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bitgummole
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 2.880
2021 1.650 2.840
2022 1.230 2.690
2023 1.040 2.650
2024 990 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.090

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 1.930 • Electricity: 4.700

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.240

Business activity in Bitgummole (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bitgummole
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bitgummole.

Frequently asked questions about living in Bitgummole

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bitgummole?

Bitgummole telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bitgummole?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bitgummole is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bitgummole?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bitgummole ligt rond € 29.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bitgummole?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bitgummole?

In Bitgummole komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer houses in Bitgummole

View more homes in this location.