Direct naar de inhoud
Logo van Feenstra Wonen B.V.

Ingelumerdyk 10

9045RD Bitgummole • Fryslân

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 3.914

Fotogalerij

Ingelumerdyk 10 Bitgummole
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke kans voor iedereen die van karakteristieke architectuur houdt, maar voorkeur geeft aan het onderhoudsarme van een nieuwbouwwoning! Deze woning is gebouwd in 1906 en in 2024 volledig opnieuw opgebouwd, verbouwd en uitgebouwd. Er is enkel gebruik gemaakt van de beste materialen en er is veel aandacht besteed aan de indeling en het gebruik van de ruimte. Met 5 (6 incl. het kantoor beneden) slaapkamers is deze woning geschikt voor grote gezinnen, kantoor aan huis, mantelzorg en kangoeroe-wonen. Uiteraard ook zeer geschikt voor mensen met hobby's welke ruimte behoeven. Door de hoogwaardige schuur/garage (circa 13 m x 4 m) welke volledig is geïsoleerd en voorzien is van een zolder is er voldoende opslagruimte, kantoorruimte en/of het stallen van een caravan, boot of camper. Indeling: Begane grond: door de ruime voortuin komen we bij de entree van de woning. Bij binnenkomst bemerk je direct de luxe en kwaliteit waarmee deze woning is afgewerkt. Aan de linkerzijde vinden we een ruim kantoor, een strak afgewerkt toilet en de luxe badkamer (2024) welke is voorzien van inloop douche met regen douchekop en sunshower. Er is een dubbele wastafel met meubel en voldoende opbergruimte voor allerhande artikelen. Het vrijstaande ligbad maakt het geheel af. De gehele badkamer is tot in de puntjes gestyled en lijkt zo uit een woon-magazine te komen. Aan de rechterzijde van de entree tref je de trapopgang naar de verdieping een technische ruimte en de doorgang naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer is ruim bemeten (circa 65 m2) en er is veel lichtinval door de grote raampartijen. Verder is er op de gehele benedenverdieping vloerverwarming aanwezig. Doordat de keuken zich in het midden van de benedenverdieping bevindt is er altijd verbinding met het gezin of gasten. De keuken (2024) is voorzien van inbouwapparatuur (combi-oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat met verzonken afzuigingen, een Quooker) en opgetrokken in een neutrale kleurstelling. Verder is er op de begane grond een ruime bijkeuken voor de was en droogopstelling. Eerste verdieping: Via de entree nemen we de trap naar boven. We komen aan op een ruim bemeten overloop. Er is een tweede toilet (2024) en maar liefst 5 ruime slaapkamers met voldoende lichtinval. Garage: Nog een bijzonder punt van deze geweldige woning is de enorme garage van meer dan 40 m2. De ruimte is kwalitatief zeer zwaar gebouwd en volledig geïsoleerd. Ook is de garage volledig voorzien van een zolder (over de lengte van 15,14 meter). In de garage is eveneens de technische opstelling gesitueerd. Daarnaast is er een fijne tuinkamer/serre aanwezig voor als het weer iets minder mooi is of het 's avonds afkoelt. De garage is multifunctioneel inzetbaar. Denk bijvoorbeeld aan het ombouwen naar kantoor aan huis, gebruik als mantelzorg of kangoeroewoning of stalling van auto, motor, boot, caravan of camper. De mogelijkheden zijn eindeloos. Tuin: Door het grote perceel van 911 m2 is er veel buitenruimte met vrij uitzicht aan de achterzijde. Er zijn diverse zitjes en veel ruimte voor kinderen om te spelen of om heerlijk te tuinieren. De aanwezige kas biedt zelfs mogelijkheden om 'de groene vingers écht te laten wapperen.' Bitgummole: In Bitgummole vind je een gezamenlijke basisschool, BSO, peuteropvang en huisarts, ideaal voor jonge gezinnen. Het dorp heeft ook een actief verenigingsleven met o.a. voetbal en de Friese sport kaatsen. Verder heeft Bitgummole een slager en een bakker. Voor meer voorzieningen ben je snel in de naastgelegen dorpen Stiens, Sint Annaparochie, Berltsum en Menaam. Binnen 15 autominuten ben je in de Friese hoofdstad Leeuwarden, waar je alle stadsvoorzieningen vindt. Zo geniet je van het rustige dorpsleven, vlakbij de stad. Binnen 5 autominuten ben je op de rondweg van Leeuwarden. Bijzonderheden: - Nieuwbouw in een karakteristieke jas; - Gehele verdieping voorbereid op airco's; - Voorzien van warmtepomp en elektrische boiler; - 28 Zonnepanelen; - Volledig vernieuwd en geïsoleerd dak; - Volledig geïsoleerde muren en vloeren met vloerverwarming; - In de gehele woning zit HR++ glas (uitgezonderd twee ramen in de bijkeuken); - Volledig gasloos wonen; - In 2024 volledig gerenoveerd en uitgebouwd; - Mantelzorg of kangoeroewoning mogelijk; - Mogelijkheid voor kantoor aan huis;

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
911 m²
Inhoud
647 m³
Externe bergruimte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9045

Google Maps

Locatie van Bitgummole

Verken Bitgummole en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bitgummole

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bitgummole. In 2025 waren er 910 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 288.000.

Inwoners

910

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 288.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bitgummole
Jaar Inwoners
2021 910
2022 915
2023 935
2024 915
2025 910

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bitgummole
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 214.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 288.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 190 0-15: 140 15-25: 95 25-45: 205 45-65: 280

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

160

Middelbaar

340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

820

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 17
Appartementen 2
Tussenwoningen 17
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 154

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 21
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

120

Label C

68

Label B

64

Label A

60

Label D

50

Label F

27

Label E

15

Label A+++

3

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bitgummole
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 2.880
2021 1.650 2.840
2022 1.230 2.690
2023 1.040 2.650
2024 990 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.090

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.700

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.240

Bedrijvigheid in Bitgummole (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bitgummole
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bitgummole.

Veelgestelde vragen over wonen in Bitgummole

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bitgummole?

Bitgummole telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bitgummole?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bitgummole is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bitgummole?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bitgummole ligt rond € 29.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bitgummole?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bitgummole?

In Bitgummole komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer woningen in Bitgummole

Bekijk meer woningen in deze plaats.