Direkt zum Inhalt
Logo von Revast Makelaardij

De Gaspeldoorn 9

5531CH Bladel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hapert

Fotoalbum

De Gaspeldoorn 9 Bladel
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een fijne hoekwoning in een rustige en kindvriendelijke wijk, op korte afstand van het centrum? Dan is dit jouw kans! Deze woning heeft alles wat je nodig hebt. Binnen stap je een lichte- en doorzonkamer in met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. De royale hoekkeuken welke uitgebouwd is aan de achterzijde, biedt niet alleen praktische inbouwapparatuur, maar ook directe toegang tot de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, badkamer en een aparte wasruimte met toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je makkelijk een derde slaapkamer kunt realiseren, mede door het royale dakkapel en de volledig vernieuwde kap. De woning beschikt over een eigen oprit met carport, zodat jij altijd je auto makkelijk kunt parkeren. Daarnaast zijn er ook nog volop openbare parkeerplaatsen in de straat. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, biedt optimale privacy en een heerlijke overkapping, perfect om te genieten van lange zomerdagen. Kortom, een praktische en complete woning op een rustige en fijne locatie. Kom snel kijken en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! Indeling Entree Welkom binnen in deze leuke woning! De entree is voorzien van een meterkast, kelderkast, modern toilet voorzien van hangcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. Woonkamer Middels glazen deur bereik je de woonkamer, zodra je binnenstapt, word je gelijk enthousiast! Valt jou ook direct de fijne sfeer, natuurlijke lichtinval en de ruimte op in dit huis? De gehele begane grond ademt rust, eenheid en comfort uit. Een heerlijke plek om met het hele gezin samen te komen. De woonkamer beschikt over een fijne pvc-houtlook vloer, stucwerkwanden en plafond voorzien van stucwerk en afgewerkt met sierlijsten voor een strak geheel. De woonkamer biedt aan de voorzijde ruimte voor een gezellige zithoek, waar je in de avond heerlijk kunt genieten. Aan de eettafel aan de achterzijde van het huis is het altijd gezellig. Of je nu een spelletjesavond hebt, lekker borrelt of smult van de lekkerste hapjes, het is de perfecte ruimte. De kamer is zo ruim en open dat je er gemakkelijk een royale eettafel kunt plaatsen, met prachtig uitzicht op de achtertuin en een overvloed aan natuurlijk zonlicht die de sfeer nog aangenamer maakt. En dan die fijne tuindeuren, gooi ze lekker open en geniet van dat heerlijke binnen-buiten gevoel! Deze tuindeuren zijn dan ook voorzien van een praktische hordeur. Keuken De moderne keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en is dan ook voorzien van alle gemakken: 5- pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een close- in- boiler. Tevens is er een inbouwvriezer aanwezig. Deze halfopen keuken is in directe verbinding met de woonkamer, waardoor het een lichte en open sfeer creëert. De grote raampartijen en de achterdeur naar de tuin zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en voorzien van inbouwspots. Extra praktisch: er is onderkastverlichting op twee plekken én elke werkplek is voorzien van twee stopcontacten. De doorgang van de woonkamer naar de keuken is ook voorzien van een hordeur. Eerste verdieping Via de vaste trapopgang bereik je de eerste verdieping van deze woning. De verdieping beschikt over twee slaapkamers, badkamer en aparte wasruimte met toilet. De eerste verdieping beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, draai-kiep ramen voorzien van horren en rolluiken. Slaapkamers De twee slaapkamers zijn bijna identiek que grootte en afwerkingsniveau. Beide bieden dan ook meer als voldoende ruimte om een tweepersoonsbed en een kledingkast te plaatsen. Ze zijn beide ook voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en een mdf-plafond. Wasruimte De aparte wasruimte is in 2023 volledig vernieuwd en dat zie je dan ook direct terug in de moderne afwerking. Een moderne tegel op zowel de vloer als wanden en een strak stucwerk plafond. Ook is er een nieuw apart toilet gemonteerd met fonteintje en de witgoedaansluitingen bevinden zich hier. Badkamer De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, badmeubel met wastafel en een radiator. Daarnaast beschikt het over een groot raampartij, wat ervoor zorgt dat je altijd voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie hebt. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping van deze woning, die praktisch is ingedeeld met een voor- en achterzolder. De voorzolder is ideaal voor wat extra spullen op te slaan. Hier is teven de omvormer van de zonnepanelen geïnstalleerd. De achterzolder is zeer ruim van opzet mede door de royale dakkapel wat zorgt voor meer als voldoende daglicht én ventilatie. Dit maakt de kamer dan ook uitstekend als extra slaapkamer, hobbykamer of kantoorruimte. Ook is de gehele zolder voorzien van een nieuw dak, zodat deze helemaal weer klaar is voor de toekomst. Daarom is er ook nog een vrije keuze voor de nieuwe bewoner om deze ruimte geheel naar eigen wens af te werken. Tevens beschikt de ruimte over een praktische wastafel, heerlijk als je jezelf in de ochtend even wilt opfrissen. Maar is ook voorzien van een Intergas CV-installatie uit 2015. Tuin Voortuin De voortuin is netjes aangelegd en is grotendeels voorzien van bestrating met plantenborders en een groene heg. Links van de woning ligt een ruime oprit met carport, waar je gemakkelijk twee auto’s kunt parkeren. Vanuit de carport heb je ook directe toegang tot de achtertuin. Achtertuin De royale achtertuin, welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd biedt volop ruimte! De tuin is deels bestraat en deels voorzien van kunstgras. Een fijne overkapping achterin de tuin maakt dit dan ook tot een prachtig geheel, een fijne plek waar je tot in de late uurtjes kunt genieten met vrienden en familie. Daarnaast is er nog een praktische berging, ideaal voor het stallen van je fietsen en kliko's. Bijzonderheden - Bouwjaar 1974; - Gebruiksoppervlakte wonen 115 m² - 210 m² perceel - Energielabel A - CV-installatie Intergas 2015 - Woning rondom volledig voorzien van rolluiken m.u.v. voordeur - Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing - Oprit met carport en een poort voor achterom - Overkapping met schuifpoort - Zonnepanelen 12 stuks - Onderhoudsvriendelijke achtertuin - Gunstige en rustige ligging t.o.v. het centrum van Bladel - Er is voldoende parkeerruimte in de directe omgeving Kortom, opzoek naar een leuke woning op een fijne locatie?

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
404 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5531

Google Karten

Standort von Bladel

Erkunden Sie Bladel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bladel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bladel. In 2025 waren da 10.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

10.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bladel
Jahr Einwohner
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bladel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.471

Bezeichnung C

1.367

Bezeichnung B

762

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

339

Bezeichnung E

250

Bezeichnung G

144

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A+++

109

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

7

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bladel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bladel
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bladel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bladel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Bladel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.