Direkt zum Inhalt
Logo von ROIJMANS MAKELAARDIJ

Amalialaan 27

5531JJ Bladel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.268

Fotoalbum

Amalialaan 27 Bladel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Noteer de kijkdagen en loop zonder afspraak binnen: Zaterdag 16 mei 2026: 11.00u – 13.00u Donderdag 21 mei 2026: 15.00u – 17.00u DINSDAG 26 mei 2026: 12.00u SLUITING BIEDINGEN Alle informatie en biedingsformulier is te vinden in de online brochure: Amalialaan27.nl Knop ‘Documentatie’: hier kun je inloggen voor alle relevante stukken. Knop ‘Breng een bod uit’: hier kun je het biedingsformulier invullen. Verrassend ruime hoekwoning met slaap- en badkamer begane grond in het centrum van Bladel! Op een perfecte locatie, in het centrum van Bladel, ligt deze keurige hoekwoning van 2006 met verrassend veel ruimte en een bijzonder praktische indeling. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor senioren of levensloopbestendig wonen. Op de verdieping bevinden zich nog drie extra slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor kinderen, logees of werken aan huis. De woning is keurig onderhouden en voorzien van veel comfort. Zo beschikken de woonkamer en keuken over vloerverwarming. De woning heeft een energielabel B en is vanwege de platte daken eenvoudig te verduurzamen. Buiten geniet je van het fraaie uitzicht vanwege de hoekligging. De onderhoudsvriendelijke buitenplaats biedt volop privacy en beschutting vanwege het overdekt terras. Daarbij woon je hier letterlijk op steenworp afstand van supermarkten, winkels en gezellige horeca. Alles wat je nodig hebt bevindt zich binnen handbereik. Pluspunten op een rij: - Prachtige hoeklocatie in centrum Bladel - Verrassend ruime woning - Slaapkamer en badkamer op begane grond - Ideaal voor senioren / levensloopbestendig wonen / minder validen - Volledig brede binnendeuren, ideaal voor minder validen - Vloerverwarming in woonkamer en keuken - Drie extra slaapkamers op verdieping - Tweede badkamer aanwezig - Nabij winkels, supermarkten en horeca Begane grond: Deze uitstekend ingedeelde woning biedt op de begane grond bijzonder comfortabele en praktische leefruimtes, ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen. De combinatie van een royale woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt dit een woning met veel mogelijkheden. Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast voorzien van 7 groepen, dubbele kookgroep en 2 aardlekschakelaars. Halfhoog betegelde toiletruimte met modern hangtoilet en hoekfontein. Vaste kast met de opstelling Remeha Quinta 35c combiketel en de verdeelunits voor radiatoren en vloerverwarming. De ruime woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het overdekte terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De open keuken staat in moderne hoekopstelling met schiereiland en is uitgevoerd met een stijlvol granieten werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, Siemens vaatwasser en veel praktische kastruimte met binnenlades. Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer op de begane grond, eveneens met directe toegang tot het overdekte terras. De slaapkamer is verzorgd afgewerkt met vloerbedekking. De badkamer is netjes uitgevoerd met 3/4 betegeling en ingericht met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel, verlichting en handige wandkasten. De slaapkamer is verzorgd afgewerkt met vloerbedekking, de overige ruimtes op de begane grond zijn afgewerkt met een nette tegelvloer, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en onderhoudsgemak. De wanden zijn bezet in stucwerk met bespoten plafonds. Verdieping: Overloop met 3 fraaie slaapkamers en badkamer. De 3/4e hoog betegelde badkamer is voorzien van douche, hangtoilet, wastafel en aansluitingen wasmachine. De slaapkamers zijn uitgevoerd met draai-kantelramen en keurig afgewerkt met tapijt- of vinylvloer, stucwerkwanden en bespoten plafonds. Buiten: Mooie aangelegde zij-tuin met looppad naar de voordeur. Looppoort naar volledig privacy biedende patiotuin met buitenkraan en aluminium overkapping. Wonen in Bladel: Bladel is een dorp tussen de bossen en de heide met een voorzieningenniveau dat zich kan meten met een stad en op slechts zo'n 25 km van Eindhoven. ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum zijn 20-25 autominuten. Tenslotte: Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom. Genoemde maten zijn indicatief. De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Voor meer info of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
434 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta 35c (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5531

Google Karten

Standort von Bladel

Erkunden Sie Bladel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bladel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bladel. In 2025 waren da 10.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

10.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bladel
Jahr Einwohner
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bladel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.471

Bezeichnung C

1.367

Bezeichnung B

762

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

339

Bezeichnung E

250

Bezeichnung G

144

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A+++

109

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

7

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bladel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bladel
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bladel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bladel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Bladel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.