Direkt zum Inhalt
Logo von Pit makelaars

Hofstad 1

5531GB Bladel • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Veldhoven

Fotoalbum

Hofstad 1 Bladel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar en karakteristiek wonen in Bladel! Een hele leuke, instapklare woning met een authentiek karakter zoals o.a. glas-in-lood elementen en een sfeervolle schouw met houtkachel. Deze goed onderhouden, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met grote oprit, carport, moderne keuken en luxe badkamer is echt de moeite waard. Welkom aan Hofstad 1 in Bladel. • Volop parkeergelegenheid! Met een ruime oprit met carport waar meer dan voldoende ruimte is voor het parkeren van 2 auto’s heb je altijd de mogelijkheid om voor de deur te parkeren. • Het huis is geïsoleerd middels muurisolatie. Er zijn kunststof kozijnen met deels HR en HR++ beglazing. Het huis is voorzien van energielabel B. • De woning is gemoderniseerd en helemaal van deze tijd; dit valt op in de moderne keuken en de luxe badkamer. • De praktische berging met aansluiting voor de wasmachine en droger op de begane grond én een bijkeuken zorgen voor voldoende ruimte om al je spullen op te bergen. Tevens is er een bergzolder. Het huis ligt in een leuke, kindvriendelijke buurt dicht bij een grote speeltuin. Op loopafstand van het centrum van Bladel met alle gewenste voorzieningen zoals winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden binnen handbereik. In de buurt van vele leuke dorpjes zoals Hapert en Eersel, maar ook Eindhoven is erg makkelijk via de uitvalswegen te bereiken. Een ideale locatie voor degene die bij ASML of op de HTC werkt. Ben jij op zoek naar een instapklare woning in Bladel met karakter? Kom dan snel kijken! Entree: Via de overdekte entree stap je de woning binnen in de hal, waar je oog direct valt op de nette afwerkingen van deze woning. In de hal ligt een donkere tegelvloer, de wanden en het plafond zijn voorzien van net stucwerk. De hal biedt toegang tot de royale woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, het moderne toilet, een kelderkast en een praktische wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het toilet heeft hele mooie eigentijdse tegels in combinatie met strak stucwerk. Er is een vrij hangend wandcloset met een bijpassend fonteintje. Woonkamer: Wanneer je deze sfeervolle woonkamer binnenstapt, voelt het direct ruim en comfortabel aan! Dankzij de grote raampartijen geniet je van een overvloed aan natuurlijk licht. Het karaktervolle balkenplafond en de eikenhouten vloer zorgen voor een eigentijds, gezellig gevoel. De zithoek is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om heerlijk te ontspannen of gasten te ontvangen. De houtkachel met originele schouw vormt een echte eyecatcher en creëert niet alleen extra sfeer, maar ook een aangename warmte tijdens de koude wintermaanden. De stijlvolle afwerkingen rondom de kachel maken de woonkamer helemaal compleet. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Keuken: Heerlijk kokkerellen in deze moderne keuken! De keuken is voorzien van alles en meer dan je mag verwachten van een luxe keuken! Er is een inductiekookplaat met fraaie afzuigkap, een combi-oven, ingebouwde koelkast, een vaatwasser en een quooker. Door het grote raam kijk je tijdens het koken vrij weg over de tuin. Aansluitend tref je de praktische bijkeuken met een grote kastenwand. Ideaal om al je voorraad op te bergen! Tuin: De onderhoudsvriendelijke, privacy biedende achtertuin is mooi aangelegd en gelegen op het oosten. Direct tegen de woning is een fijn zonneterras gerealiseerd, met voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote loungeset. Door de grootte van de tuin zijn er meerdere leuke zitplekjes te creëren en vind je altijd wel een zonnig- of juist schaduw plekje! Vanuit de tuin heb je toegang tot de aanpandige berging, ideaal om je fietsen te stallen of je tuingereedschap op te bergen. Je kunt de tuin bereiken via de houten schuifpoort onder de carport aan de voorzijde van het huis. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je drie royale slaapkamers, de complete moderne badkamer en het luik naar de bergzolder. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van het huis en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot bed en een kast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast. Zelfs de derde slaapkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eenpersoonsbed. Ideaal te gebruiken als kinderkamer! Alle kamers zijn voorzien van een grenenhouten vloer en mooi glas-in-lood in de paneeldeuren. Zo komt het karakter van het huis ook boven weer terug! Luxe badkamer: Heerlijk ontspannen in deze moderne, complete badkamer! De luxe badkamer heeft hele mooie eigentijdse tegels en is van alle gemakken voorzien! Er is gekozen voor een vrij hangend toilet en een mooi badmeubel met grote lades en een waskom met ingebouwde kraan. Geniet van een verfrissende douche in de ruime inloopdouche met rainshower en handdouche of kom helemaal tot rust in het fijne ligbad tevens met handdouche. De spiegel met verwarmingsfunctie maakt het plaatje helemaal compleet. Dankzij het grote raam ontstaat er een bijzonder fijne sfeer en heb je de mogelijkheid de badkamer op natuurlijke wijze te ventileren. Vind jij het leuk binnen te kijken? Leuk! We maken graag een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
391 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5531

Google Karten

Standort von Bladel

Erkunden Sie Bladel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bladel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bladel. In 2025 waren da 10.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

10.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bladel
Jahr Einwohner
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bladel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.471

Bezeichnung C

1.367

Bezeichnung B

762

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

339

Bezeichnung E

250

Bezeichnung G

144

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A+++

109

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

7

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bladel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bladel
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bladel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bladel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Bladel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.