Direkt zum Inhalt
Logo von Vosters Makelaardij

Het Hofveld 16

5531GL Bladel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 797.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.800

2 % Übertragungssteuer (€ 15.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 815.300

Kaufpreis /m²: € 4.153

Fotoalbum

Het Hofveld 16 Bladel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een rustige en groene woonlocatie aan een sfeervol hofje in Bladel, treft u deze charmante en verrassend ruime woning met inpandige garage. Een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort, privacy en een prettige en rustige leefomgeving. De woning is zeer degelijk gebouwd en kenmerkt zich door diverse karaktervolle details die zorgen voor een aantrekkelijk en hoogwaardig geheel. Binnen geniet u van volop leefruimte, met maar liefst 4 tot 5 slaapkamers en praktische extra’s zoals een aparte bijkeuken. Daarnaast biedt het energielabel C een solide en toekomstbestendige basis op het gebied van duurzaamheid. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop privacy dankzij het volwassen groen – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. In combinatie met het hoge afwerkingsniveau is dit één van de meest representatieve woningen in de straat. Kortom: een ruime, hoogwaardige, goed onderhouden, sfeervolle woning op een fijne locatie, waar u zich direct thuis zult voelen! Kenmerken • Woonoppervlakte 192 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 218 m2 • Inhoud ca. 650 m3 • Perceeloppervlakte 476 m2 • Bouwjaar 1978 • Ligging: op een zeer rustige woonlocatie aan een hofje, nabij uitvalswegen en het centrum. • Bijgebouwen/voorzieningen: o Inpandige garage o Diepe inrit o Vrije achterom o Grote multifunctionele ruimte op de eerste verdieping • Duurzaam: o Vanuit de bouw (1978) geheel geïsoleerd o Verwarming en warm water middels Vaillant HR ketel van 2012 o Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing o 10 zonnepanelen o Energielabel C o Vloerverwarming op begane grond Indeling Begane grond Via de lange oprit bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende hal op met haar grote hoogte, vide en open trapopgang. Hier bevinden zich tevens de meterkast (12 groepen), een praktische garderobenis en een nette toiletruimte met hangend toilet, fontein en mechanische afzuiging. Vanuit de hal geven fraaie dubbele glazen deuren toegang tot de royale leefruimte. De woonkamer en eetkamer staan in open verbinding met elkaar met een sfeervolle doorkijk-gashaard. Deze hoogwaardige Boley haard verbindt de woon- en eetkamer op stijlvolle wijze. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over meerdere raampartijen met uitzicht op het rustige hofje. De afwerking is een aantrekkelijke combinatie van klassiek en modern, met onder andere een marmeren tegelvloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en karakteristieke houten balkenplafonds. De eetkamer biedt volop ruimte voor een grote eettafel en staat via een schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling, uitgevoerd met een hardstenen werkblad en voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, Quooker en inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de ruime bijkeuken met pantry met RVS spoelbak en aansluitingen voor witgoed apparaten. Deze praktische ruimte biedt tevens toegang tot de inpandige garage met kanteldeur en vaste kast. Daarnaast is er vanuit de bijkeuken een vaste trap naar een royale multifunctionele ruimte boven de garage en bijkeuken, voorzien van een betonnen verdiepingsvloer, twee Velux dakramen en een rond raam. Deze ruimte is uitermate geschikt als extra slaapkamer, werkkamer, speelkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping Via de open trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Tevens beschikt de overloop over een ruime inloopkast. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van middelgroot formaat. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel en mechanische afzuiging. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een betonnen verdiepingsvloer. Hier vindt u een bergkamer met opstelling van de cv-installatie (Vaillant, 2012) en extra bergruimte. Daarnaast is er een volwaardige vierde/vijfde slaapkamer aanwezig met praktische opbergmogelijkheden. Buitenruimte De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen en biedt veel privacy dankzij het volwassen groen. De tuin is natuurlijk aangelegd met onder andere een vijver, diverse beplanting en bomen. Het zonnige terras is voorzien van een recent vernieuwde zonneluifel en door de ligging op het zuiden kunt u hier optimaal van de zon genieten. Tevens is er een vrije achterom en een sfeervolle overkapping waar het aangenaam vertoeven is. De voortuin is speels en verzorgd aangelegd met vaste beplanting en gazon met daaromheen een hekwerk uitgevoerd in verzinkt staal, wat zorgt voor een duurzame afwerking. De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 797.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.800

2 % Übertragungssteuer (€ 15.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 815.300

3,04%

Jährlich

%

€ 39.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 797.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
476 m²
Inhalt
650 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Karten

Postkarten

Postkarten für 5531

Google Karten

Standort von Bladel

Erkunden Sie Bladel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bladel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bladel. In 2025 waren da 10.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

10.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bladel
Jahr Einwohner
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bladel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.471

Bezeichnung C

1.367

Bezeichnung B

762

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

339

Bezeichnung E

250

Bezeichnung G

144

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A+++

109

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

7

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bladel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bladel
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bladel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bladel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Bladel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.