Direkt zum Inhalt
Logo von ROIJMANS MAKELAARDIJ

Haagwinde 14

5531KG Bladel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.687

Fotoalbum

Haagwinde 14 Bladel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Alle informatie en biedingsformulier is te vinden in de online brochure: haagwinde14-bladel.nl Knop ‘Documentatie’: hier kun je inloggen voor alle relevante stukken. Knop ‘Breng een bod uit’: hier kun je het biedingsformulier invullen. Perfect gelegen woning met uniek uitzicht en energielabel A+! Welkom aan de Haagwinde 14 in Bladel – een ideale gezinswoning op een prachtige hoeklocatie met een vrij en uniek uitzicht over groen en water. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte én comfort, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer waar grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer en een mooie verbinding met buiten. De gesloten keuken is uitgevoerd met een luxe inbouwkeuken en biedt alle gemakken voor de kookliefhebber. Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie royale slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De nette en complete badkamer is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. De ligging is werkelijk perfect: rustig wonen met vrij uitzicht, maar toch op korte afstand van het centrum van Bladel, scholen en andere voorzieningen. Pluspunten: - Gelegen op een hoeklocatie - Vrij uitzicht over groen en water - Energielabel A+ (energiezuinig wonen) - Duurzame woning door 12 zonnepanelen (2023), wtw installatie en zonneboiler - Ruime woonkamer - Luxe inbouwkeuken - Drie royale slaapkamers - Ideale ligging nabij centrum en scholen Kortom: een comfortabele en energiezuinige woning op een toplocatie – klaar voor nieuwe bewoners! Begane grond: Royale hal met garderoberuimte en meterkast voorzien van 7 groepen, 1 dubbele kookgroep, aardlekschakelaar, PV-groepen en 2 glasvezelaansluitingen – toegang naar volledig betegelde kelder. Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset, fontein en ventilatie. Royale trapkast. Riante woonkamer met veel lichtinval die meer dan voldoende ruimte biedt aan een eet- en zithoek. Het groot erkerraam biedt pracht panoramisch zicht op de rondom gelegen groen en waterpartijen. Dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Gesloten keuken met moderne witte hoekkeuken voorzien van granieten blad, ingebouwde koelkast, combimagnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In de keuken is een vaste hoog-zit ontbijttafel aanwezig met bijpassende stoelen. Volledig betegelde bijkeuken met fraaie schuifwandkast, aansluitingen wasapparatuur en wastafel. De hal, woonkamer en keuken zijn top afgewerkt met luxe parketvloer, nette stucwerkwanden en bespoten plafonds. De perfecte onderhoudsstaat maakt de woning instapklaar. Elektrische rolluiken aanwezig met uitzondering van de voor- en achterdeur, rolluiken zijn op afstand bedienbaar en in tijd instelbaar (Somfy). Verdieping: Overloop met ruime 3 slaapkamers en moderne badkamer. De volledig betegelde en complete badkamer is voorzien van dubbele wastafel met ladekast, planchet en spiegel met verlichting; inloopdouche, ligbad, hangtoilet en handdoekenradiator. Op de overloop is een airco aanwezig. De slaapkamers zijn uitgevoerd met draai-kantelramen voorzien van horren en keurig afgewerkt met lichte laminaatvloer, stucwerkwanden en bespoten plafonds. De slaapkamers en badkamer zijn ook uitgevoerd met rolluiken elektrisch bedienbaar en in tijd instelbaar (Somfy). Zolder: Vlizo naar grote bergzolder met betonvloer op stahoogte en volledig begaanbaar. Hier zijn de technische installaties opgesteld zoals de combi ketel 2021, wtw-installatie, zonneboiler en mechanische afzuigunit. Buiten: Mooie voor- en zijtuin met oprit en carport voorzien van camera. Elektrisch laden is eenvoudig te realiseren gezien de meterkast tegen aan de carport grenst. Looppoort naar gezellige achtertuin met mooi aangelegd terras en plantenborders. Elektrisch zonnescherm achtergevel. Vrijstaande overkapping van ruim 13 m² voorzien van zeil aan zijkant, rolluik aan andere kant en elektrische heater. Vrijstaand schuurtje voorzien van keukenmeubel, elektra en verlichting. De achtertuin is perfect gesitueerd op het zuiden en westen wat staat voor veel zonuren, avondzon, goede groeiomstandigheden en perfect om lang buiten te genieten van licht en warmte. Wonen in Bladel: Bladel is een dorp tussen de bossen en de heide met een voorzieningenniveau dat zich kan meten met een stad en op slechts zo'n 25 km van Eindhoven. ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum zijn 20-25 autominuten. Tenslotte: Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom. Genoemde maten zijn indicatief. De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Voor meer info of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
211 m²
Inhalt
466 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Ferroli BlueSense 5 32 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5531

Google Karten

Standort von Bladel

Erkunden Sie Bladel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bladel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bladel. In 2025 waren da 10.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

10.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bladel
Jahr Einwohner
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bladel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.471

Bezeichnung C

1.367

Bezeichnung B

762

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

339

Bezeichnung E

250

Bezeichnung G

144

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A+++

109

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

7

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bladel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bladel
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bladel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bladel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Bladel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.