Direkt zum Inhalt
Logo von Revast Makelaardij

Schoutstraat 53

5531GR Bladel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.756

Fotoalbum

Schoutstraat 53 Bladel
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verscholen in het groen, op een absolute toplocatie in Bladel bevindt zich deze volledig gerenoveerde en instapklare twee-onder-een-kapwoning aan de Schoutstraat 53. Een woning waar luxe, ruimte en sfeer op indrukwekkende wijze samenkomen. Met gepaste trots presenteren wij dan ook deze bijzondere gezinswoning, waar werkelijk ieder detail met zorg en oog voor kwaliteit is aangepakt. Hoewel de woning oorspronkelijk is gebouwd in 1990, ademt het geheel vandaag de dag de luxe en het wooncomfort van 2026. De afgelopen jaren is de woning volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt, waardoor er een stijlvolle en eigentijdse leefomgeving is ontstaan waar je direct het gevoel van thuiskomen ervaart. Een absolute eyecatcher is de royale uitbouw die in 2020 is gerealiseerd. Hierdoor is een prachtige leefkeuken ontstaan die fungeert als het kloppend hart van de woning. Vanuit hier geniet je van een schitterend uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin, een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar rust, privacy en gezelligheid centraal staan. Deze woning biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen: royale leefruimtes, een hoogwaardige afwerking, veel lichtinval en een fijne balans tussen comfort en functionaliteit. Hier woon je niet alleen ruim, maar vooral met kwaliteit en beleving. Indeling Bij aankomst valt direct de ruime eigen oprit op, sfeervol omgeven door veel groen. Dankzij de royale carport van meer dan 12 meter lang is er volop ruimte om meerdere auto’s comfortabel op eigen terrein te parkeren. Samen met de verzorgde uitstraling van de woning en de rustige, groene straat ontstaat er een warm en stijlvol geheel dat meteen het gevoel van thuiskomen geeft. Entree Via het verharde toegangspad bereik je de entree van de woning. Eenmaal binnen in de hal valt direct het verzorgde afwerkingsniveau en de rustige uitstraling op. De entree vormt een stijlvolle binnenkomer en geeft meteen een goed beeld van de kwaliteit en sfeer van de rest van de woning. De hal is afgewerkt met een nette tegelvloer en strak afgewerkte wanden, wat zorgt voor een moderne en tijdloze uitstraling. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, welke in 2020 volledig is vernieuwd inclusief de elektrische installatie. De meterkast beschikt over 12 groepen en een glasvezelaansluiting. Daarnaast biedt de entreehal toegang tot een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte en het opbergen van dagelijkse spullen. Living Via de moderne glazen deur stap je binnen in de royale living, waar direct duidelijk wordt dat deze woning met veel gevoel voor stijl en kwaliteit is afgewerkt. De speelse maar doordachte indeling, de royale leefruimte en de overvloed aan natuurlijk licht zorgen samen voor een warme en uitnodigende sfeer waar je je direct thuis voelt. De stijlvolle tegelvloer met comfortabele vloerverwarming vormt de perfecte basis voor deze luxe leefruimte en geeft de woonkamer een moderne en chique uitstraling. In combinatie met de strak afgewerkte wanden en sfeervolle details ontstaat hier een harmonieus geheel waar rust en gezelligheid naadloos samenkomen. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is de woning uitstekend voorbereid op de toekomst. Zo zijn de hardhouten kozijnen aan de voorzijde in 2020 voorzien van HR++ beglazing, wat zorgt voor extra wooncomfort, goede isolatie en een aangenaam binnenklimaat. Leefkeuken Wauw… dit is zo’n ruimte waar je direct verliefd op wordt. De in 2020 gerealiseerde uitbouw heeft deze woning naar een compleet nieuw niveau getild en vormt vandaag de dag zonder twijfel het absolute hart van het huis. Deze leefkeuken is niet zomaar een keuken, het is een stijlvolle ontmoetingsplek waar luxe, sfeer en comfort naadloos samenkomen. De hoogwaardige materiaalkeuzes, het strakke design en de maatwerk keukenopstelling zorgen voor een exclusieve uitstraling met een warme, huiselijke sfeer. Of je nu uitgebreid wilt koken, lange avonden wilt tafelen of gezellig wilt borrelen met vrienden en familie, deze ruimte biedt werkelijk alle ingrediënten voor het moderne gezinsleven. Op het gebied van luxe en apparatuur ontbreekt het aan niets. De keuken is voorzien van een compleet en hoogwaardig inbouwpakket, waaronder: - Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - Combi-oven met stoomfunctie - Combi-oven met magnetron - Vaatwasser - Quooker - Koelkast - Hoogwaardig natuurstenen werkblad Dankzij de royale eilandopstelling ontstaat er een open en gezellige leefruimte waarbij koken en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. De prachtige lichtstraat zorgt samen met de royale verdiepingshoge schuifpui aan de achterzijde voor een zee aan natuurlijk licht en een optimale verbinding met de tuin. Hierdoor voelt de ruimte niet alleen groots aan, maar haal je letterlijk het buitenleven naar binnen. Als extra luxe beschikt de keuken bovendien over een sfeervolle koffiecorner dé perfecte plek om ’s ochtends rustig de dag te starten of jouw innerlijke barista helemaal los te laten. Dit is een leefkeuken die leeft, verbindt en uitnodigt. Een plek waar herinneringen worden gemaakt en waar een nieuw gezin jarenlang van zal genieten. Achterportaal Tijdens de renovatie is ervoor gekozen om het toilet te verplaatsen naar de achterzijde van de woning, wat heeft gezorgd voor een praktischere en ruimtelijkere indeling van de begane grond. Het achterportaal biedt toegang tot de achterdeur en de moderne toiletruimte. Deze ruimte is strak en tijdloos afgewerkt met neutrale wandafwerking, een hangcloset en een stijlvol fonteintje, passend bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van de rest van de woning. We laten de begane grond achter ons en nemen je graag mee naar de eerste verdieping waar nog meer verassingen te vinden zijn... Eerste verdieping Dit huis blijft imponeren met ruimte! Op de eerste verdieping leiden drie deuren je naar de fijne slaapkamers, stuk voor stuk met een heerlijke, rustige sfeer waar je direct blij van wordt. Aan de achterzijde vind je een moderne, complete badkamer die helemaal van nu is. En via de vaste trap loop je zo door naar de tweede verdieping, waar het woonplezier gewoon nog even doorgaat! Slaapkamers De slaapkamers zijn stuk voor stuk sfeervol en kleurrijk ingericht. Iedere kamer heeft zijn eigen formaat en karakter, maar allemaal voelen ze heerlijk licht en ruim aan. De masterbedroom ligt aan de voorzijde van het huis. Dankzij de grote ramen (HR++ 2024) vanuit de dakkapel (2015) stroomt het daglicht hier prettig naar binnen en voelt de kamer direct ontspannen en licht aan Nog een ander pluspunt is de draai-kiep functie, wel zo fijn voor de natuurlijke ventilatie. Daarnaast zijn de handmatige rolluiken voor de warme zomermaanden nog een extra toevoeging. Tevens biedt de masterbedroom genoeg ruimte voor een royale inbouwkast. De andere twee slaapkamers zijn perfect als kinder-, werk- of hobbykamer. Eén ligt aan de voorzijde van het huis, de ander aan de achterzijde en beide hebben een fijne sfeer en prettig formaat waarbij de slaapkamer aan de achterzijde ook is voorzien van een inbouwkast. De afwerking is volledig in orde. De frisse wandkleuren zorgen voor een levendige en gezellige sfeer, terwijl de strakke basis met een tijdloze pvc-vloer het geheel mooi in balans brengt. Badkamer Deze eind 2025 volledig vernieuwde wellness-badkamer straalt pure luxe en verfijning uit. Een strakke tegelafwerking in combinatie met vloerverwarming vormt een elegant en comfortabel fundament. Het royale wastafelmeubel, voorzien van dubbele koperen designkranen, brengt warmte en karakter in de ruimte. Verwarmde spiegels, een stijlvol hangcloset, een ligbad met hoogwaardige kranen en een royale inloopdouche tillen het geheel naar een spa-waardig niveau. Subtiele sfeerverlichting, houten accenten en een zorgvuldig gekozen materiaalpalet zorgen voor een harmonieuze en exclusieve beleving. Uiteraard is ook aan ventilatie gedacht: dankzij de twee Velux dakramen (2025) in combinatie met de mechanische ventilatie is het klimaat in deze wellness-badkamer optimaal te reguleren. Tweede verdieping We nemen je graag mee naar de tweede verdieping, waar opnieuw verrassingen te ontdekken zijn. Via de overloop bereik je de voorzolder, een praktische en lichte ruimte die zich uitstekend leent voor het overzichtelijk opbergen van seizoens- en niet-dagelijkse spullen. Hier bevindt zich tevens de Remeha cv-ketel uit 2009. Dankzij het raam aan de achterzijde, voorzien van HR++ beglazing (2024), geniet de ruimte van prettig daglicht. Vanuit de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar. Ook deze ruimte is keurig afgewerkt en profiteert dankzij de dakkapel over de gehele breedte van veel lichtinval en optimale stahoogte. De kamer is uitgerust met dezelfde hoogwaardige kozijnen en beglazing als de voorzolder, inclusief rolluiken voor extra comfort en privacy. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder de schuine dakvlakken. Tuin Achtertuin De strak aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordoosten en biedt veel privacy, een rustige ligging en een aangename sfeer. De tuin is overzichtelijk ingericht met een ruim terras dat een fraai zicht biedt over de rest van de tuin. De combinatie van nette bestrating, een strak gazon en deels kunstgras zorgt voor een verzorgd en onderhoudsarm geheel. Via het looppad bereik je de royale overkapping met buitenkeuken, een waardevolle toevoeging aan de woning. Deze sfeervolle buitenruimte is bij uitstek geschikt om te borrelen of uitgebreid buiten te koken met familie en vrienden. De landelijke uitstraling komt hier volledig tot zijn recht, met een warme houtkachel en een strakke, ruime buitenkeuken aan de zijkant. De mix van natuurlijke materialen zoals hout en een strakke tegelvloer zorgt voor een mooie balans en hoogwaardige uitstraling. Dankzij de geïntegreerde spots in het looppad is de tuin bovendien ook in de avond sfeervol verlicht. Naast de overkapping bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het netjes opbergen van tuingereedschap en buitenspullen. Bijzonderheden Kenmerken - Bouwjaar 1990 - Woonoppervlakte 123 m² - Perceeloppervlakte 301 m² - Energielabel B - Toplocatie in Bladel Bouwkundige verbeteringen en onderhoud - Uitbouw gerealiseerd in 2020 - Gehele meterkast en bedrading vernieuwd (2020) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - Dak van de overkapping vernieuwd in 2025 Isolatie en comfort - Voorzien van HR++ beglazing (2020 en 2024) - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Rolluiken aanwezig op diverse kamers Indeling - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Zolderetage met dakkapel Sanitair en keuken - Moderne, fraaie keuken 2020 - Luxe badkamer vernieuwd in 2026 Installaties - Remeha cv-ketel (2009) Buitenruimte - Eigen oprit met carport - Fraaie overkapping met buitenkeuken Op de Schoutstraat 53 vind je een complete en keurig onderhouden woning die helemaal klaar is voor de volgende bewoner. Met een slimme indeling, moderne keuken, handige extra’s en een fijne tuin is het hier puur genieten. Kom je snel kijken?

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
301 m²
Inhalt
416 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
151 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5531

Google Karten

Standort von Bladel

Erkunden Sie Bladel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bladel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bladel. In 2025 waren da 10.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

10.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bladel
Jahr Einwohner
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bladel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.471

Bezeichnung C

1.367

Bezeichnung B

762

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

339

Bezeichnung E

250

Bezeichnung G

144

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A+++

109

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

7

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bladel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bladel
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bladel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bladel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Bladel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.