Jump to content
Logo of ROIJMANS MAKELAARDIJ

Haagwinde 14

5531KG Bladel • Noord-Brabant

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.687

Photo Gallery

Haagwinde 14 Bladel
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Alle informatie en biedingsformulier is te vinden in de online brochure: haagwinde14-bladel.nl Knop ‘Documentatie’: hier kun je inloggen voor alle relevante stukken. Knop ‘Breng een bod uit’: hier kun je het biedingsformulier invullen. Perfect gelegen woning met uniek uitzicht en energielabel A+! Welkom aan de Haagwinde 14 in Bladel – een ideale gezinswoning op een prachtige hoeklocatie met een vrij en uniek uitzicht over groen en water. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte én comfort, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer waar grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer en een mooie verbinding met buiten. De gesloten keuken is uitgevoerd met een luxe inbouwkeuken en biedt alle gemakken voor de kookliefhebber. Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie royale slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De nette en complete badkamer is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. De ligging is werkelijk perfect: rustig wonen met vrij uitzicht, maar toch op korte afstand van het centrum van Bladel, scholen en andere voorzieningen. Pluspunten: - Gelegen op een hoeklocatie - Vrij uitzicht over groen en water - Energielabel A+ (energiezuinig wonen) - Duurzame woning door 12 zonnepanelen (2023), wtw installatie en zonneboiler - Ruime woonkamer - Luxe inbouwkeuken - Drie royale slaapkamers - Ideale ligging nabij centrum en scholen Kortom: een comfortabele en energiezuinige woning op een toplocatie – klaar voor nieuwe bewoners! Begane grond: Royale hal met garderoberuimte en meterkast voorzien van 7 groepen, 1 dubbele kookgroep, aardlekschakelaar, PV-groepen en 2 glasvezelaansluitingen – toegang naar volledig betegelde kelder. Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset, fontein en ventilatie. Royale trapkast. Riante woonkamer met veel lichtinval die meer dan voldoende ruimte biedt aan een eet- en zithoek. Het groot erkerraam biedt pracht panoramisch zicht op de rondom gelegen groen en waterpartijen. Dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Gesloten keuken met moderne witte hoekkeuken voorzien van granieten blad, ingebouwde koelkast, combimagnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In de keuken is een vaste hoog-zit ontbijttafel aanwezig met bijpassende stoelen. Volledig betegelde bijkeuken met fraaie schuifwandkast, aansluitingen wasapparatuur en wastafel. De hal, woonkamer en keuken zijn top afgewerkt met luxe parketvloer, nette stucwerkwanden en bespoten plafonds. De perfecte onderhoudsstaat maakt de woning instapklaar. Elektrische rolluiken aanwezig met uitzondering van de voor- en achterdeur, rolluiken zijn op afstand bedienbaar en in tijd instelbaar (Somfy). Verdieping: Overloop met ruime 3 slaapkamers en moderne badkamer. De volledig betegelde en complete badkamer is voorzien van dubbele wastafel met ladekast, planchet en spiegel met verlichting; inloopdouche, ligbad, hangtoilet en handdoekenradiator. Op de overloop is een airco aanwezig. De slaapkamers zijn uitgevoerd met draai-kantelramen voorzien van horren en keurig afgewerkt met lichte laminaatvloer, stucwerkwanden en bespoten plafonds. De slaapkamers en badkamer zijn ook uitgevoerd met rolluiken elektrisch bedienbaar en in tijd instelbaar (Somfy). Zolder: Vlizo naar grote bergzolder met betonvloer op stahoogte en volledig begaanbaar. Hier zijn de technische installaties opgesteld zoals de combi ketel 2021, wtw-installatie, zonneboiler en mechanische afzuigunit. Buiten: Mooie voor- en zijtuin met oprit en carport voorzien van camera. Elektrisch laden is eenvoudig te realiseren gezien de meterkast tegen aan de carport grenst. Looppoort naar gezellige achtertuin met mooi aangelegd terras en plantenborders. Elektrisch zonnescherm achtergevel. Vrijstaande overkapping van ruim 13 m² voorzien van zeil aan zijkant, rolluik aan andere kant en elektrische heater. Vrijstaand schuurtje voorzien van keukenmeubel, elektra en verlichting. De achtertuin is perfect gesitueerd op het zuiden en westen wat staat voor veel zonuren, avondzon, goede groeiomstandigheden en perfect om lang buiten te genieten van licht en warmte. Wonen in Bladel: Bladel is een dorp tussen de bossen en de heide met een voorzieningenniveau dat zich kan meten met een stad en op slechts zo'n 25 km van Eindhoven. ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum zijn 20-25 autominuten. Tenslotte: Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom. Genoemde maten zijn indicatief. De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Voor meer info of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
211 m²
Content
466 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Ferroli BlueSense 5 32 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5531

Google Maps

Location of Bladel

Explore Bladel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bladel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bladel. In 2025 were there 10.665 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

10.665

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bladel
Year Residents
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bladel
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Origin of residents (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bladel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.010

Business activity in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bladel
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bladel.

Frequently asked questions about living in Bladel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer houses in Bladel

View more homes in this location.