Jump to content
Logo of Pit makelaars

Hofstad 1

5531GB Bladel • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Veldhoven

Photo Gallery

Hofstad 1 Bladel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar en karakteristiek wonen in Bladel! Een hele leuke, instapklare woning met een authentiek karakter zoals o.a. glas-in-lood elementen en een sfeervolle schouw met houtkachel. Deze goed onderhouden, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met grote oprit, carport, moderne keuken en luxe badkamer is echt de moeite waard. Welkom aan Hofstad 1 in Bladel. • Volop parkeergelegenheid! Met een ruime oprit met carport waar meer dan voldoende ruimte is voor het parkeren van 2 auto’s heb je altijd de mogelijkheid om voor de deur te parkeren. • Het huis is geïsoleerd middels muurisolatie. Er zijn kunststof kozijnen met deels HR en HR++ beglazing. Het huis is voorzien van energielabel B. • De woning is gemoderniseerd en helemaal van deze tijd; dit valt op in de moderne keuken en de luxe badkamer. • De praktische berging met aansluiting voor de wasmachine en droger op de begane grond én een bijkeuken zorgen voor voldoende ruimte om al je spullen op te bergen. Tevens is er een bergzolder. Het huis ligt in een leuke, kindvriendelijke buurt dicht bij een grote speeltuin. Op loopafstand van het centrum van Bladel met alle gewenste voorzieningen zoals winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden binnen handbereik. In de buurt van vele leuke dorpjes zoals Hapert en Eersel, maar ook Eindhoven is erg makkelijk via de uitvalswegen te bereiken. Een ideale locatie voor degene die bij ASML of op de HTC werkt. Ben jij op zoek naar een instapklare woning in Bladel met karakter? Kom dan snel kijken! Entree: Via de overdekte entree stap je de woning binnen in de hal, waar je oog direct valt op de nette afwerkingen van deze woning. In de hal ligt een donkere tegelvloer, de wanden en het plafond zijn voorzien van net stucwerk. De hal biedt toegang tot de royale woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, het moderne toilet, een kelderkast en een praktische wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het toilet heeft hele mooie eigentijdse tegels in combinatie met strak stucwerk. Er is een vrij hangend wandcloset met een bijpassend fonteintje. Woonkamer: Wanneer je deze sfeervolle woonkamer binnenstapt, voelt het direct ruim en comfortabel aan! Dankzij de grote raampartijen geniet je van een overvloed aan natuurlijk licht. Het karaktervolle balkenplafond en de eikenhouten vloer zorgen voor een eigentijds, gezellig gevoel. De zithoek is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om heerlijk te ontspannen of gasten te ontvangen. De houtkachel met originele schouw vormt een echte eyecatcher en creëert niet alleen extra sfeer, maar ook een aangename warmte tijdens de koude wintermaanden. De stijlvolle afwerkingen rondom de kachel maken de woonkamer helemaal compleet. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Keuken: Heerlijk kokkerellen in deze moderne keuken! De keuken is voorzien van alles en meer dan je mag verwachten van een luxe keuken! Er is een inductiekookplaat met fraaie afzuigkap, een combi-oven, ingebouwde koelkast, een vaatwasser en een quooker. Door het grote raam kijk je tijdens het koken vrij weg over de tuin. Aansluitend tref je de praktische bijkeuken met een grote kastenwand. Ideaal om al je voorraad op te bergen! Tuin: De onderhoudsvriendelijke, privacy biedende achtertuin is mooi aangelegd en gelegen op het oosten. Direct tegen de woning is een fijn zonneterras gerealiseerd, met voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote loungeset. Door de grootte van de tuin zijn er meerdere leuke zitplekjes te creëren en vind je altijd wel een zonnig- of juist schaduw plekje! Vanuit de tuin heb je toegang tot de aanpandige berging, ideaal om je fietsen te stallen of je tuingereedschap op te bergen. Je kunt de tuin bereiken via de houten schuifpoort onder de carport aan de voorzijde van het huis. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je drie royale slaapkamers, de complete moderne badkamer en het luik naar de bergzolder. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van het huis en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot bed en een kast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast. Zelfs de derde slaapkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eenpersoonsbed. Ideaal te gebruiken als kinderkamer! Alle kamers zijn voorzien van een grenenhouten vloer en mooi glas-in-lood in de paneeldeuren. Zo komt het karakter van het huis ook boven weer terug! Luxe badkamer: Heerlijk ontspannen in deze moderne, complete badkamer! De luxe badkamer heeft hele mooie eigentijdse tegels en is van alle gemakken voorzien! Er is gekozen voor een vrij hangend toilet en een mooi badmeubel met grote lades en een waskom met ingebouwde kraan. Geniet van een verfrissende douche in de ruime inloopdouche met rainshower en handdouche of kom helemaal tot rust in het fijne ligbad tevens met handdouche. De spiegel met verwarmingsfunctie maakt het plaatje helemaal compleet. Dankzij het grote raam ontstaat er een bijzonder fijne sfeer en heb je de mogelijkheid de badkamer op natuurlijke wijze te ventileren. Vind jij het leuk binnen te kijken? Leuk! We maken graag een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
227 m²
Content
391 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5531

Google Maps

Location of Bladel

Explore Bladel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bladel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bladel. In 2025 were there 10.665 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

10.665

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bladel
Year Residents
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bladel
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Origin of residents (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bladel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.010

Business activity in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bladel
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bladel.

Frequently asked questions about living in Bladel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer houses in Bladel

View more homes in this location.