Aller directement au contenu
Logo de Pit makelaars

Hofstad 1

5531GB Bladel • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Veldhoven

Galerie de photos

Hofstad 1 Bladel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar en karakteristiek wonen in Bladel! Een hele leuke, instapklare woning met een authentiek karakter zoals o.a. glas-in-lood elementen en een sfeervolle schouw met houtkachel. Deze goed onderhouden, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met grote oprit, carport, moderne keuken en luxe badkamer is echt de moeite waard. Welkom aan Hofstad 1 in Bladel. • Volop parkeergelegenheid! Met een ruime oprit met carport waar meer dan voldoende ruimte is voor het parkeren van 2 auto’s heb je altijd de mogelijkheid om voor de deur te parkeren. • Het huis is geïsoleerd middels muurisolatie. Er zijn kunststof kozijnen met deels HR en HR++ beglazing. Het huis is voorzien van energielabel B. • De woning is gemoderniseerd en helemaal van deze tijd; dit valt op in de moderne keuken en de luxe badkamer. • De praktische berging met aansluiting voor de wasmachine en droger op de begane grond én een bijkeuken zorgen voor voldoende ruimte om al je spullen op te bergen. Tevens is er een bergzolder. Het huis ligt in een leuke, kindvriendelijke buurt dicht bij een grote speeltuin. Op loopafstand van het centrum van Bladel met alle gewenste voorzieningen zoals winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden binnen handbereik. In de buurt van vele leuke dorpjes zoals Hapert en Eersel, maar ook Eindhoven is erg makkelijk via de uitvalswegen te bereiken. Een ideale locatie voor degene die bij ASML of op de HTC werkt. Ben jij op zoek naar een instapklare woning in Bladel met karakter? Kom dan snel kijken! Entree: Via de overdekte entree stap je de woning binnen in de hal, waar je oog direct valt op de nette afwerkingen van deze woning. In de hal ligt een donkere tegelvloer, de wanden en het plafond zijn voorzien van net stucwerk. De hal biedt toegang tot de royale woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, het moderne toilet, een kelderkast en een praktische wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het toilet heeft hele mooie eigentijdse tegels in combinatie met strak stucwerk. Er is een vrij hangend wandcloset met een bijpassend fonteintje. Woonkamer: Wanneer je deze sfeervolle woonkamer binnenstapt, voelt het direct ruim en comfortabel aan! Dankzij de grote raampartijen geniet je van een overvloed aan natuurlijk licht. Het karaktervolle balkenplafond en de eikenhouten vloer zorgen voor een eigentijds, gezellig gevoel. De zithoek is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om heerlijk te ontspannen of gasten te ontvangen. De houtkachel met originele schouw vormt een echte eyecatcher en creëert niet alleen extra sfeer, maar ook een aangename warmte tijdens de koude wintermaanden. De stijlvolle afwerkingen rondom de kachel maken de woonkamer helemaal compleet. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Keuken: Heerlijk kokkerellen in deze moderne keuken! De keuken is voorzien van alles en meer dan je mag verwachten van een luxe keuken! Er is een inductiekookplaat met fraaie afzuigkap, een combi-oven, ingebouwde koelkast, een vaatwasser en een quooker. Door het grote raam kijk je tijdens het koken vrij weg over de tuin. Aansluitend tref je de praktische bijkeuken met een grote kastenwand. Ideaal om al je voorraad op te bergen! Tuin: De onderhoudsvriendelijke, privacy biedende achtertuin is mooi aangelegd en gelegen op het oosten. Direct tegen de woning is een fijn zonneterras gerealiseerd, met voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote loungeset. Door de grootte van de tuin zijn er meerdere leuke zitplekjes te creëren en vind je altijd wel een zonnig- of juist schaduw plekje! Vanuit de tuin heb je toegang tot de aanpandige berging, ideaal om je fietsen te stallen of je tuingereedschap op te bergen. Je kunt de tuin bereiken via de houten schuifpoort onder de carport aan de voorzijde van het huis. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je drie royale slaapkamers, de complete moderne badkamer en het luik naar de bergzolder. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van het huis en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot bed en een kast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast. Zelfs de derde slaapkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eenpersoonsbed. Ideaal te gebruiken als kinderkamer! Alle kamers zijn voorzien van een grenenhouten vloer en mooi glas-in-lood in de paneeldeuren. Zo komt het karakter van het huis ook boven weer terug! Luxe badkamer: Heerlijk ontspannen in deze moderne, complete badkamer! De luxe badkamer heeft hele mooie eigentijdse tegels en is van alle gemakken voorzien! Er is gekozen voor een vrij hangend toilet en een mooi badmeubel met grote lades en een waskom met ingebouwde kraan. Geniet van een verfrissende douche in de ruime inloopdouche met rainshower en handdouche of kom helemaal tot rust in het fijne ligbad tevens met handdouche. De spiegel met verwarmingsfunctie maakt het plaatje helemaal compleet. Dankzij het grote raam ontstaat er een bijzonder fijne sfeer en heb je de mogelijkheid de badkamer op natuurlijke wijze te ventileren. Vind jij het leuk binnen te kijken? Leuk! We maken graag een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
227 m²
Contenu
391 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5531

Google Maps

Localisation de Bladel

Explorez Bladel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bladel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bladel. En 2025 étaient 10.665 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

10.665

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bladel
Année Résidents
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bladel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Niveau d'enseignement

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Origine des habitants (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.471

Étiquette C

1.367

Étiquette B

762

Étiquette D

543

Étiquette F

339

Étiquette E

250

Étiquette G

144

Étiquette A+

117

Étiquette A+++

109

Étiquette A++

50

Étiquette A+++++

7

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bladel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.010

Activité dans Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bladel
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bladel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bladel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer maisons in Bladel

Voir plus d'habitations dans cette ville.