Jump to content
Logo of ROIJMANS MAKELAARDIJ

Amalialaan 27

5531JJ Bladel • Noord-Brabant

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.268

Photo Gallery

Amalialaan 27 Bladel
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Noteer de kijkdagen en loop zonder afspraak binnen: Zaterdag 16 mei 2026: 11.00u – 13.00u Donderdag 21 mei 2026: 15.00u – 17.00u DINSDAG 26 mei 2026: 12.00u SLUITING BIEDINGEN Alle informatie en biedingsformulier is te vinden in de online brochure: Amalialaan27.nl Knop ‘Documentatie’: hier kun je inloggen voor alle relevante stukken. Knop ‘Breng een bod uit’: hier kun je het biedingsformulier invullen. Verrassend ruime hoekwoning met slaap- en badkamer begane grond in het centrum van Bladel! Op een perfecte locatie, in het centrum van Bladel, ligt deze keurige hoekwoning van 2006 met verrassend veel ruimte en een bijzonder praktische indeling. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor senioren of levensloopbestendig wonen. Op de verdieping bevinden zich nog drie extra slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor kinderen, logees of werken aan huis. De woning is keurig onderhouden en voorzien van veel comfort. Zo beschikken de woonkamer en keuken over vloerverwarming. De woning heeft een energielabel B en is vanwege de platte daken eenvoudig te verduurzamen. Buiten geniet je van het fraaie uitzicht vanwege de hoekligging. De onderhoudsvriendelijke buitenplaats biedt volop privacy en beschutting vanwege het overdekt terras. Daarbij woon je hier letterlijk op steenworp afstand van supermarkten, winkels en gezellige horeca. Alles wat je nodig hebt bevindt zich binnen handbereik. Pluspunten op een rij: - Prachtige hoeklocatie in centrum Bladel - Verrassend ruime woning - Slaapkamer en badkamer op begane grond - Ideaal voor senioren / levensloopbestendig wonen / minder validen - Volledig brede binnendeuren, ideaal voor minder validen - Vloerverwarming in woonkamer en keuken - Drie extra slaapkamers op verdieping - Tweede badkamer aanwezig - Nabij winkels, supermarkten en horeca Begane grond: Deze uitstekend ingedeelde woning biedt op de begane grond bijzonder comfortabele en praktische leefruimtes, ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen. De combinatie van een royale woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt dit een woning met veel mogelijkheden. Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast voorzien van 7 groepen, dubbele kookgroep en 2 aardlekschakelaars. Halfhoog betegelde toiletruimte met modern hangtoilet en hoekfontein. Vaste kast met de opstelling Remeha Quinta 35c combiketel en de verdeelunits voor radiatoren en vloerverwarming. De ruime woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het overdekte terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De open keuken staat in moderne hoekopstelling met schiereiland en is uitgevoerd met een stijlvol granieten werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, Siemens vaatwasser en veel praktische kastruimte met binnenlades. Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer op de begane grond, eveneens met directe toegang tot het overdekte terras. De slaapkamer is verzorgd afgewerkt met vloerbedekking. De badkamer is netjes uitgevoerd met 3/4 betegeling en ingericht met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel, verlichting en handige wandkasten. De slaapkamer is verzorgd afgewerkt met vloerbedekking, de overige ruimtes op de begane grond zijn afgewerkt met een nette tegelvloer, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en onderhoudsgemak. De wanden zijn bezet in stucwerk met bespoten plafonds. Verdieping: Overloop met 3 fraaie slaapkamers en badkamer. De 3/4e hoog betegelde badkamer is voorzien van douche, hangtoilet, wastafel en aansluitingen wasmachine. De slaapkamers zijn uitgevoerd met draai-kantelramen en keurig afgewerkt met tapijt- of vinylvloer, stucwerkwanden en bespoten plafonds. Buiten: Mooie aangelegde zij-tuin met looppad naar de voordeur. Looppoort naar volledig privacy biedende patiotuin met buitenkraan en aluminium overkapping. Wonen in Bladel: Bladel is een dorp tussen de bossen en de heide met een voorzieningenniveau dat zich kan meten met een stad en op slechts zo'n 25 km van Eindhoven. ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum zijn 20-25 autominuten. Tenslotte: Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom. Genoemde maten zijn indicatief. De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Voor meer info of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
152 m²
Content
434 m³
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta 35c (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5531

Google Maps

Location of Bladel

Explore Bladel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bladel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bladel. In 2025 were there 10.665 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

10.665

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bladel
Year Residents
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bladel
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Origin of residents (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bladel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.010

Business activity in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bladel
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bladel.

Frequently asked questions about living in Bladel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer houses in Bladel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.