Direkt zum Inhalt
Logo von Revast Makelaardij

Frederik van Eedenlaan 6

5531TK Bladel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hapert

Fotoalbum

Frederik van Eedenlaan 6 Bladel
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze verrassend leuke tussenwoning, de perfecte plek voor starters én jonge gezinnen! Hier woon je rustig en groen, met volop parkeerruimte voor de deur en een speelveldje pal tegenover waar de kinderen kunnen spelen. Een fijne, instapklare woning waar je zó in kunt. Binnen stap je een lichte doorzonwoonkamer in, compleet met een karakteristieke schouw en een gezellige houtkachel. De aparte keuken biedt toegang tot de achtertuin, waar je volop geniet van rust en privacy. Boven vind je maar liefst vier slaapkamers en een verzorgde badkamer, genoeg ruimte voor iedereen Daarnaast bevindt je je binnen 5 minuten in het bruisende centrum van Bladel, waar je volop winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Grijp je kans, want dit is echt zo’n woning die je echt gezien moet hebben! Indeling Aangekomen in een verkeersarm hofje, waar je voldoende parkeerplaatsen voor de deur vind. Via een prachtig aangelegde voortuin loop jij middels looppad naar de voordeur van deze woning. Kom snel binnen en ontdek wat deze woning jou te bieden heeft! Entree Eenmaal binnen gekomen is de entree voorzien van een meterkast, garderobenis en een modern toilet met hangcloset en fonteintje. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden en plafond. Woonkamer Wat een heerlijke ruimte om thuis te komen! De lichte doorzonkamer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer, grotendeels strak stucwerk op de wanden in combinatie met schoonmetselwerk, het plafond is voorzien van houten balken. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je de hele dag van volop lichtinval. Aan de voorzijde van de woning, heb je genoeg ruimte voor een fijne zithoek te creëren, waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. Aan de achterzijde van de woning is er dan ook nog voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen, perfect voor gezellige diners met vrienden of familie. Keuken De aparte keuken is opgesteld in een dubbele wandopstelling. Aan de ene zijde vind je de benodigde inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (2024), oven, koelkast (2023) en een recent vernieuwde vaatwasser (2025). De andere zijde biedt extra opbergruimte, zodat jij al je keukengerei kwijt kunt. Tevens biedt het ook nog extra werkblad ruimte, maar ook ideaal als koffiecorner te gebruiken. De keuken beschikt ook nog over een handige provisiekast, ideaal voor extra voorraad in op te slaan. Via de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Eerste verdieping Middels vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer met gestucte wanden en kunststof kozijnen met HR++ beglazing en elektrische rolluiken. Slaapkamers Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is compact en daardoor perfect geschikt als babykamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is eveneens ruim van opzet. Ook hier is voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Badkamer De badkamer is goed onderhouden en is van alle gemakken voorzien. Hier vind je een heerlijk ligbad om in te ontspannen en een ruime inloopdouche. Verder beschikt de badkamer over een badmeubel met mengkraan, hangcloset en een designradiator. Kortom, een fijne plek om de dag goed te starten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping die is opgedeeld in een voor- en achterzolder. De voorzolder beschikt over een dakraam voor het nodige daglicht en biedt extra opbergruimte onder de schuine kant. Ook bevindt zich hier de cv-ketel Nefit uit 2024 en de witgoedaansluitingen. De achterzolder is nog een ruime kamer die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden, de 2 grote dakramen zorgen voor extra lichtinval en ventilatie. Deze ruimte is dan ook ideaal om te gebruiken als extra slaapkamer/ logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is de ruimte afgewerkt met een nette laminaatvloer en strakke wanden. Tuin Voortuin Je komt aangereden in een verkeersarme straat en parkeert je auto tegenover de woning, waar je meer dan voldoende parkeerplekken vindt. De voortuin is netjes aangelegd met diverse groene beplanting. Via het looppad bereik je de voordeur van deze leuke woning! Achtertuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is grotendeels voorzien van kunstgras en groene beplanting. Via het looppad bereik je de berging en de achterom, ideaal om met je fiets achterom te komen. De tuin beschikt verder over voldoende ruimte om een fijne eettafel of loungeset te plaatsen, waar jij heerlijke middagen en avonden kunt genieten samen! Daarnaast beschikt het ook over een fijne elektrische luifel, zodat je ook voldoende schaduw kunt creëren. Bijzonderheden - Bouwjaar 1972 - Energielabel C - Vier slaapkamers - Groen/speelveldje voor de deur - Voldoende parkeergelegenheid - Privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden - De woning is rondom voorzien van isolerende beglazing - Instapklare woning - Heerlijke achtertuin - Ideaal voor starters en gezinnen - Voortuin + achtertuin vernieuwd in 2018 - Kunststof kozijnen + vensterbanken 2019 - Toilet vernieuwd 2020 - Radiator kranen 2020 - Rolluiken voorzijde 2023 - Nieuwe inbouw koelkast 2023 - Cv-ketel Nefit 2024 Ben jij nu ook zo enthousiast geworden? Wacht dan niet langer en plan direct een bezichtiging in!

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
368 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 5531

Google Karten

Standort von Bladel

Erkunden Sie Bladel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bladel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bladel. In 2025 waren da 10.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

10.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bladel
Jahr Einwohner
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bladel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.471

Bezeichnung C

1.367

Bezeichnung B

762

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

339

Bezeichnung E

250

Bezeichnung G

144

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A+++

109

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

7

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bladel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bladel
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bladel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bladel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Bladel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.