Direkt zum Inhalt
Logo von Revast Makelaardij

Julianaplein 15

5531HP Bladel • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hapert

Fotoalbum

Julianaplein 15 Bladel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ultiem woongeluk in het mooie Bladel is nu binnen handbereik… Op een toplocatie, aan het prachtige Julianaplein, staat deze charmante jaren '50 woning waar stijlvol en riant wonen een understatement is en waar karakter en moderniteit harmonieus samenkomen. Deze uitermate sfeervolle woning beschikt over het volledige woonprogramma op de begane grond, een plaatje van een tuin en een verdieping met twee extra slaapkamers en een badkamer. Dit is niet alleen een huis, maar een levensechte droom; laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan en ervaar het ware raffinement dat deze woning te bieden heeft. Indeling Verscholen in het groen, parkeer jij jouw auto op eigen terrein door de elektrische poort op afstandsbieding. De uitstraling van de woning door de prachtige shutters is om door een ringetje te halen en geeft een vakantiegevoel wanneer je aan komt rijden. De brede oprit geeft ruimte aan meerdere voertuigen en bereik je aan de zijzijde de voordeur van deze woning. De woning biedt aan weerszijde om achterom te komen. Entree Een gevoel van vrijheid maakt zich van je meester als je het huis binnentreedt. Een sfeervolle entreehal waar aan elk detail aandacht besteed is en klaar is om bewoond te worden. De entreehal straalt rust en eenheid uit en sluit naadloos aan op de uitstraling van de buitenzijde van de woning. De entreehal beschikt over een modern toilet voorzien van hangcloset, een praktische kelder voor extra bergruimte en een vaste trap met toegang tot de eerste verdieping. Tevens is hier de vernieuwde meterkast (2025) aanwezig. Living Bij binnenkomst door een authentieke glasdeur bereik je de living waar je wordt verrast door de speelse indeling, de mooie ruimte, grote raampartijen en een prachtig sfeertje. Een warme PVC vloer geeft de woonkamer de comfortabele sfeer en de ingetogen chique kleuren op de wanden en het strakke plafond met sierlijsten zorgen voor een harmonieus geheel met een unieke uitstraling. Het resultaat is kleurrijk en authentiek en past goed in het geheel. De L-vormige woonkamer is opgedeeld in een gezellige zitkamer aan de voorzijde waar de gashaard een gezellige sfeer creëert en zorg draagt voor de koudere wintermaanden. In de aanbouw aan de achterzijde tref je een prachtige tuinkamer die in verbinding staat met de moderne keuken en het prachtige buitenleven. Eten met vrienden en/of familie in de lichte tuinkamer in Orangerie sferen terwijl de kinderen nog een duik in het zwembad nemen is werkelijk een genot! Kom dit gevoel ervaren! Keuken De uitgebalanceerde indeling op de begane grond voert je mee naar de knusse, stijlvolle keuken. De kwaliteit voel je en de sfeer proef je! De op maat gemaakte keukenopstelling is een fantastische plek voor de kook- en bakliefhebber. De degelijke keukeninrichting in hoekopstelling met een fraai composieten werkblad beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Portaal/corridor In het achterste deel bevindt zich een stijlvolle corridor die toegang geeft tot de volledig betegelde wasruimte, een tweede toilet v.v. hangcloset en fonteintje, een inbouwkast en de vernieuwde slaapvleugel. De dubbele deuren aan weerszijde zorgen voor voldoende natuurlijk daglicht en verbind je direct met het buitenleven. Deze doorgang is wederom op stijlvolle wijze afgewerkt met een PVC vloer en strakke plafonds met inbouwspots. Slaap- en badkamer Alsof je elke dag in een hotelkamer binnenstapt! Wauw wat is dit een plaatje, ruim opgezet en stijlvol ingericht. Deze voormalige kantoorruimte is in 2020 omgetoverd tot een waar paleisje en mag terecht een uitzonderlijke masterbedroom worden genoemd! De prachtige kleuren en wandafwerking gecombineerd met de hoge plafonds geven een hele gave uitstraling aan deze ruimte! De badkamer is deels verscholen maar middels een doorloop kun je gebruik maken van de royale inloopdouche v.v. hand-en regendouche, een op-maat-gemaakt wastafelmeubel met spiegelverlichting en designradiator. Walk-in-closet Verborgen achter de badkamer bevindt zich nog het laatste inpandige vertrek op de begane grond die momenteel in gebruik is genomen als walk-in-closet met een grote inbouwkastenwand. Wederom is deze ruimte modern en stijlvol qua afwerking en zou prima als kantoor/werkkamer in gebruik kunnen worden genomen. Eerste verdieping Middels de houten trapopgang bereiken we de eerste verdieping. Deze verdieping beschikte in het verleden over drie slaapkamers, beschikt over een tweede badkamer en geeft je middels vlizotrap toegang tot de bergzolder. De huidige eigenaar heeft doen besluiten om van twee slaapkamers een masterslaapkamer te creëren maar zou via enkele eenvoudige ingrepen weer hersteld kunnen worden. Slaapkamers De master-gasten kamer is heerlijk ruim van opzet, beschikt over een nette vloerafwerking en een neutrale wandafwerking en strakke plafonds v.v. mooie sierlijsten en inbouwspots. De achterzijde van deze ruimte wordt als slaapgedeelte in gebruik genomen. Zoals al beschreven kun je deze kamer in originele staat terug te brengen door de wand dicht te maken en de deurklink te bevestigen (originele deur is nog aanwezig). De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte. In deze kamer bevindt zich ook de vlizotrap opstelling met toegang tot de bergzolder. Badkamer De badkamer is gelegen aan de voorzijde, heerlijk ruim van opzet, neutraal betegeld en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de badkamer over een ligbad, douche, vaste wastafel en een closet. Het grote zijraam en Velux dakraam zorgt voor veel natuurlijk daglicht en ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping Middels vlizo trap bereik je de bergzolder welke ideaal is voor het bergen van spullen. De Nefit CV ketel uit 2025 is hier geïnstalleerd en het dak is in 1995 vernieuwd en volledig geïsoleerd. Tuin Voortuin Aan de voorzijde is volop ruimte voor het parkeren van auto’s met een hek dat toegang geeft tot het terrein. Achter de poort tref je daarnaast nog diverse beplanting, een groene heg en een aantal mooie boompartijen. Aan zowel de linker-als rechterzijde heb je toegang tot de achtertuin. Achtertuin Loop naar buiten en verwelkom deze heerlijke tuin waar het werkelijk een genot en feest is om in te vertoeven. Een oase van rust, de optimale privacy en de prachtige groenpartijen zijn woorden die dit 'paradijs' omschrijven. De achtertuin beschikt over diverse mediterranen invloeden en kenmerkt zich door verschillende bestratingen, graspartijen, velen diverse beplantingen en veel volwassen groen. Aan de woningzijde is een fantastische terras gerealiseerd wat zorgt voor nog meer tuinplezier, barbecue avonden en onvergetelijke bijeenkomsten. Als kers op de taart beschikt de achtertuin over een royaal aangelegd verwarmd zwembad wat de mogelijk biedt om in eigen tuin heerlijk baantjes te kunnen trekken. Wat wens je nog meer? Berging De buitenberging grenst aan de slaapvleugel van de woning en is voorzien van vernieuwede installaties voor het zwembad en is een warmtepomp geïnstalleerd om het zwembad het gehele jaar op een aangename temperatuur te hebben. Bijzonderheden Locatie De locatie biedt een unieke levensstijl met een scala aan voorzieningen binnen handbereik. Je hecht waarde aan rust, ruimte en privacy? Maar je houdt ook van het bruisende dorpsleven en hebt graag de voorzieningen in de buurt? Dan is deze woning echt een buitenkans! Bijzonderheden - Bouwjaar 1953 - Perfect onderhouden en stijlvol qua afwerking - Unieke vrijstaande woning verscholen in het groen - Levensloopbestendig wonen op toplocatie - 150 m² woonoppervlakte & 610 m³ inhoud - Energielabel C (dit is een oud label zonder de recente verduurzamingen) - Houten kozijnen met isolerende beglazing - Moderne keuken 2017 - Slaap-en badkamer begane grond 2020 - Dakisolatie, spouwisolatie en deels vloerisolatie - Privacy biedende parkachtige achtertuin - CV ketel woonhuis 2025 - Warmtepomp 2025 voor verwarmd zwembad - Nieuwe groepenkasten 2025 - 19 zonnepanelen 2025 - Hoogwaardige materiaalkeuze - Ligging op loopafstand van het centrum en alle voorzieningen Evenals alle geraffineerde details, is het unieke samenspel tussen binnen en buiten bijzonder te noemen! Kortom, opzoek naar een hele bijzondere, unieke woning met optimaal woongenot? Dan is deze woning zeker het bezichtigen waard!

Hypothek berekenen

€ 827.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.400

2 % Übertragungssteuer (€ 16.550) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 845.900

3,04%

Jährlich

%

€ 41.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 827.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
659 m²
Inhalt
610 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
407 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2024

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5531

Google Karten

Standort von Bladel

Erkunden Sie Bladel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bladel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bladel. In 2025 waren da 10.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

10.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bladel
Jahr Einwohner
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bladel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.471

Bezeichnung C

1.367

Bezeichnung B

762

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

339

Bezeichnung E

250

Bezeichnung G

144

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A+++

109

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

7

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bladel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bladel
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bladel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bladel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Bladel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.