Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Thea Beckmanstraat 2

5531VL Bladel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bladel

Fotoalbum

Thea Beckmanstraat 2 Bladel
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklare nieuwbouwwoning (2022) met luxe afwerking, een energiezuinig karakter én een kindvriendelijke ligging? Dan is deze prachtige hoekwoning aan de Thea Beckmanstraat in Bladel precies wat je zoekt! Deze moderne woning combineert comfort, duurzaamheid en een doordachte indeling op een ruim hoekperceel van 170 m², met maar liefst 4 slaapkamers. Bovendien is de woning gelegen in een recent gebouwde, erg gewilde woonomgeving tegenover een speelveld en met ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Deze woning is voorbereid op de toekomst en biedt optimaal wooncomfort dankzij de NIBE warmtepomp, waarmee je geniet van vloerverwarming én vloerkoeling op álle verdiepingen. Energiezuinig en heerlijk comfortabel in elk seizoen. Begane grond – open wonen met stijl De woning verwelkomt je via een nette entree met garderobe, meterkast (10 groepen + glasvezel) en modern afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Woonkamer De hal biedt middels de zwarte glazen deur toegang tot de verrassend lichte woonkamer met grote raampartijen aan de achterzijde, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De afwerking is strak, met een hoogwaardige keramische houtlook tegelvloer voorzien van vloerverwarming- en koeling, strakke stucwerk wanden en strakke stucwerk plafonds. Het zitgedeelte aan de achterzijde beschikt over een schuifpui wat zorgt voor een fijne binnen-buitenbeleving in de zomermaanden. Verder tref je het ruime eetgedeelte met 6-persoonstafel en toegang tot zeer diepe trapkast. Keuken De absolute eyecatcher is de luxe open keuken in matzwart design met een stijlvol kookeiland voorzien kastruimte aan beide zijdes. Deze keuken is niet alleen een lust voor het oog, maar ook volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur en voorzien van een composieten aanrechtblad. Zo is er een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, spoelbak met Quooker, koelkast en combi oven aanwezig. Hier komen koken en gezelligheid samen; het kookeiland vormt het hart van de ruimte, perfect voor etentjes en borrels met vrienden of familie. Eerste verdieping – rust en comfort De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar zich drie volwaardige slaapkamers bevinden. Alle kamers zijn licht en netjes afgewerkt, en bieden ruimte voor een bed, kasten en/of een werkhoek. De grootste slaapkamer is ideaal als master bedroom en beschikt over een walk-in-closet, terwijl de andere twee kamers zich uitstekend lenen als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De gehele verdieping is afgewerkt met een chique laminaat vloer voorzien van vloerverwarming- en koeling, strakke stucwerk wanden, strakke stucwerk plafonds en draai-kiep kozijnen met vliegenhorren. Badkamer De badkamer is stijlvol en modern ingericht met hoogwaardige materialen. Hier vind je een ruime inloopdouche met hand- regendouche en nis voor zeepjes, een groot ligbad, badmeubel met dubbele wastafels voorzien van verlichte- en verwarmde spiegel, een designradiator en een zwevend toilet. De badkamer is uitgevoerd in neutrale, warme kleurstellingen met grote wand- en vloertegels die een luxe hotelsfeer oproepen. Uiteraard is ook hier vloerverwarming én -koeling aanwezig voor maximaal comfort. Tweede verdieping – volwaardige zolderkamer met mogelijkheden De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een royale vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer is volledig afgewerkt met een laminaat vloer, en leent zich uitstekend als 4e slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Onder de schuine kant zijn praktische bergkasten gecreëerd en tevens is er toegang tot de wasruimte met de aansluitingen voor het witgoed, de omvormer van de zonnepanelen en de NIBE warmtepomp – dus warme voeten in de winter én verkoeling in de zomer. Tuin – Genieten van buiten met overkapping De achtertuin is smaakvol aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen, terras en comfort. De ruime Douglas overkapping creëert een sfeervolle plek om het hele jaar door van buiten te genieten. Door de hoekligging biedt de tuin extra privacy en ruimte, ideaal voor gezinnen met kinderen of tuinliefhebbers. Tevens is er een eigen achterom en is er een grote berging aanwezig voor de fietsen. Omgeving – Rust, ruimte en kindvriendelijk De woning is gelegen in een jonge, rustige woonwijk aan de Thea Beckmanstraat, direct tegenover een speelveld, perfect voor gezinnen met jonge kinderen. Scholen, winkels, sportclubs en andere voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Bladel is een gezellig dorp met een actief verenigingsleven en uitstekende verbindingen richting Eindhoven en Tilburg. Bijzonderheden - Nieuwbouw hoekwoning met hoogwaardige afwerking; - 109 m² gebruiksoppervlakte (inclusief zolder); - Gelegen op een fraai hoekperceel van170 m²; - 4 volwaardige slaapkamers; - Luxe badkamer met alles erop en eraan; - Designkeuken in mat zwart met kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur; - Vloerverwarming én vloerkoeling op álle verdiepingen (NIBE warmtepomp), welke per ruimte afzonderlijk van elkaar geregeld kunnen worden; - Hoekperceel met fraaie Douglas houten overkapping; - Gelegen tegenover een speelveld in kindvriendelijke wijk; - Instapklaar, duurzaam en onderhoudsarm wonen; - Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Voorzien van 4 zonnepanelen (325wp per stuk, 2022).

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
403 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-07-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5531

Google Karten

Standort von Bladel

Erkunden Sie Bladel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bladel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bladel. In 2025 waren da 10.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

10.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bladel
Jahr Einwohner
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bladel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.471

Bezeichnung C

1.367

Bezeichnung B

762

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

339

Bezeichnung E

250

Bezeichnung G

144

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A+++

109

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

7

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bladel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bladel
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bladel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bladel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Bladel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.