Direkt zum Inhalt
Logo von Unicus Makelaardij & Taxaties V.O.F.

Hammerdijk 15

8373ED Blankenham • Overijssel

Verfügbar

€ 479.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.440

2 % Übertragungssteuer (€ 9.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.940

Kaufpreis /m²: € 5.641

Fotoalbum

Hammerdijk 15 Blankenham
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooi gelegen aan de oude Zuiderzeedijk een bijna geheel gerenoveerde woonboerderij met uitzicht op de landerijen en het natuurgebied “de Weerribben-Wieden”. De woonboerderij beschikt over een woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en een badkamer. De tuin is voorzien van veel privacy, diverse terrassen, een garage, carport voor een caravan of camper van ca 7 meter en 2 gastenverblijven met eigen sanitair. De woonboerderij staat op een perceel van 455m² en heeft een woonoppervlakte van ca.85m². Indeling Entree/hal met badkamer voorzien van een toilet, douchehoek en een dubbele wastafel in meubel. De woonkamer beschikt over veel lichtinval, openslaande tuindeuren, trapopgang en de keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, o.a. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel- en een vrieskast. De grote slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer. Eerste verdieping Ruime overloop met vide, werkruimte, bergruimte en een slaapkamer voorzien van bergruimte. Tuin De tuin rondom de woonboerderij beschikt over veel groen, diverse terrassen, garage en een carport voor een caravan of camper van ca 7 meter. Ook staan er 2 gastenverblijven met eigen sanitair, deze zijn nu in gebruik als B&B. Bijzonderheden Bijzonderheden / resumé: - de woonboerderij is gelegen aan de oude Zuiderzeedijk met uitzicht op de landerijen; - de woonboerderij is gerenoveerd en volledig geïsoleerd op de vloer in de slaapkamer beneden na. - de woonboerderij beschikt over een woonkamer met keuken en vloerverwarming; - de woonboerderij beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond; - de woonboerderij beschikt totaal over 2 slaapkamers en ruime overloop; - de woonboerderij beschikt over 2 gastenverblijven met sanitair, nu in gebruik als B&B; - de woonboerderij is centraal gelegen op ca.15 autominuten verwijderd van de A6 richting Heerenveen / Lelystad en slechts ca. 60 autominuten verwijderd van de randstad. Blankenham Blankenham is een dorp dat valt onder de gemeente Steenwijkerland. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn aanwezig in de omliggende plaatsen, o.a. Blokzijl, Kuinre en Emmeloord. In het dorp is een dorpshuis aanwezig. Blankenham ligt nabij het nationaal park “de Weerribben-Wieden” in Overijssel, het Kuinderbos in de Noordoostpolder en natuurgebied de “Rottige Meente” in Friesland. Binnen de natuurgebieden is veel te zien en te beleven. Er zijn volop wandel-, fiets- en vaarmogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 479.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.440

2 % Übertragungssteuer (€ 9.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.940

3,04%

Jährlich

%

€ 23.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
455 m²
Inhalt
315 m³
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8373

Google Karten

Standort von Blankenham

Erkunden Sie Blankenham und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Blankenham

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blankenham. In 2025 waren da 330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blankenham
Jahr Einwohner
2021 325
2022 325
2023 320
2024 335
2025 330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blankenham
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 352.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 70 0-15: 50 15-25: 30 25-45: 75 45-65: 115

Ausbildungsstufe

Hoger

90

Praktisch

40

Middelbaar

130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

290

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14
Appartementen 8
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 10

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 45
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 4
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

37

Bezeichnung C

24

Bezeichnung F

20

Bezeichnung E

15

Bezeichnung D

14

Bezeichnung B

13

Bezeichnung A

12

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blankenham
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.860 3.770
2021 1.960 3.720
2022 1.460 3.490
2023 1.250 3.380
2024 1.210 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.530

Appartement

Gas: 880 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Blankenham (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 70

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blankenham
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blankenham.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blankenham

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blankenham?

Blankenham telt in 2025 ongeveer 330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blankenham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blankenham is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blankenham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blankenham ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blankenham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blankenham?

In Blankenham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.

Meer Häuser in Blankenham

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.