Jump to content
Logo of Unicus Makelaardij & Taxaties V.O.F.

Hammerdijk 15

8373ED Blankenham • Overijssel

Available

€ 479.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.440

2% transfer tax (€ 9.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.940

Purchase price /m²: € 5.641

Photo Gallery

Hammerdijk 15 Blankenham
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Mooi gelegen aan de oude Zuiderzeedijk een bijna geheel gerenoveerde woonboerderij met uitzicht op de landerijen en het natuurgebied “de Weerribben-Wieden”. De woonboerderij beschikt over een woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en een badkamer. De tuin is voorzien van veel privacy, diverse terrassen, een garage, carport voor een caravan of camper van ca 7 meter en 2 gastenverblijven met eigen sanitair. De woonboerderij staat op een perceel van 455m² en heeft een woonoppervlakte van ca.85m². Indeling Entree/hal met badkamer voorzien van een toilet, douchehoek en een dubbele wastafel in meubel. De woonkamer beschikt over veel lichtinval, openslaande tuindeuren, trapopgang en de keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, o.a. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel- en een vrieskast. De grote slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer. Eerste verdieping Ruime overloop met vide, werkruimte, bergruimte en een slaapkamer voorzien van bergruimte. Tuin De tuin rondom de woonboerderij beschikt over veel groen, diverse terrassen, garage en een carport voor een caravan of camper van ca 7 meter. Ook staan er 2 gastenverblijven met eigen sanitair, deze zijn nu in gebruik als B&B. Bijzonderheden Bijzonderheden / resumé: - de woonboerderij is gelegen aan de oude Zuiderzeedijk met uitzicht op de landerijen; - de woonboerderij is gerenoveerd en volledig geïsoleerd op de vloer in de slaapkamer beneden na. - de woonboerderij beschikt over een woonkamer met keuken en vloerverwarming; - de woonboerderij beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond; - de woonboerderij beschikt totaal over 2 slaapkamers en ruime overloop; - de woonboerderij beschikt over 2 gastenverblijven met sanitair, nu in gebruik als B&B; - de woonboerderij is centraal gelegen op ca.15 autominuten verwijderd van de A6 richting Heerenveen / Lelystad en slechts ca. 60 autominuten verwijderd van de randstad. Blankenham Blankenham is een dorp dat valt onder de gemeente Steenwijkerland. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn aanwezig in de omliggende plaatsen, o.a. Blokzijl, Kuinre en Emmeloord. In het dorp is een dorpshuis aanwezig. Blankenham ligt nabij het nationaal park “de Weerribben-Wieden” in Overijssel, het Kuinderbos in de Noordoostpolder en natuurgebied de “Rottige Meente” in Friesland. Binnen de natuurgebieden is veel te zien en te beleven. Er zijn volop wandel-, fiets- en vaarmogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 479.500

Cost of copper (estimated): € 11.440

2% transfer tax (€ 9.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.940

3,04%

Yearly

%

€ 23.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
455 m²
Content
315 m³
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8373

Google Maps

Location of Blankenham

Explore Blankenham and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Blankenham

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blankenham. In 2025 were there 330 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

330

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blankenham
Year Residents
2021 325
2022 325
2023 320
2024 335
2025 330

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blankenham
Year Average WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 352.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 70 0-15: 50 15-25: 30 25-45: 75 45-65: 115

Education level

Hoger

90

Praktisch

40

Middelbaar

130

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

290

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14
Appartementen 8
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 10

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 45
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 4
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

37

Label C

24

Label F

20

Label E

15

Label D

14

Label B

13

Label A

12

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blankenham
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.860 3.770
2021 1.960 3.720
2022 1.460 3.490
2023 1.250 3.380
2024 1.210 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.530

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.290

Business activity in Blankenham (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 70

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blankenham
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blankenham.

Frequently asked questions about living in Blankenham

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blankenham?

Blankenham telt in 2025 ongeveer 330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blankenham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blankenham is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blankenham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blankenham ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blankenham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blankenham?

In Blankenham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.

Meer houses in Blankenham

View more homes in this location.