Jump to content
Logo of Agriteam Makelaars & Taxateurs Flevoland e.o.

Kerkbuurt 2

8373EG Blankenham • Overijssel

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 3.906

Photo Gallery

Kerkbuurt 2 Blankenham
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle dijkwoning met vrij uitzicht, duurzaamheid en ruimte Welkom bij Kerkbuurt 2 in Blankenham – een sfeervolle vrijstaande dijkwoning (bouwjaar 1985) met een werkelijk prachtig vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde over de uitgestrekte landerijen. Hier woont u in een “DIJK van een Dorp”, letterlijk én figuurlijk – met karakter, rust en een hechte gemeenschap aan de rand van Nationaal Park Weerribben-Wieden. Met een woonoppervlakte van 192 m², een inhoud van circa 971 m³ en een perceel van 4.973 m², combineert deze woning ruimte, duurzaamheid en comfort op een unieke locatie. __________________________________ Karakter, comfort en duurzaamheid De woning is volledig gasloos en voorzien van 38 zonnepanelen met accu-opslag, wat zorgt voor bijzonder lage energielasten en een toekomstbestendige manier van wonen. Het erf is bereikbaar via een elektrisch toegangshek (2025) en beschikt over een parkeerplaats met laadpunt voor een elektrische auto (2025). Daarnaast is de woning de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd: • Nieuwe badkamer (2021) • Nieuw balkon (2024) • Nieuwe groentekas (2023) • Kunststof kozijnen deels vernieuwd (2020) ________________________________________ Indeling Begane grond Ruime entree met vide, trap naar de eerste verdieping, meterkast en toilet. De woonkamer biedt een schitterend vrij uitzicht over de landerijen aan de voorzijde en veel natuurlijk licht. De woonkeuken beschikt over toegang tot het balkon, waar u geniet van het uitzicht over de achterliggende velden. Aangrenzend bevindt zich een ruimte voor kantoor of wellicht wordt het de speelkamer voor de kinderen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer (2021) met wastafel, toilet en douche. Souterrain Het souterrain beschikt over een toilet en is ingericht als een stijlvolle mancave – ideaal voor ontspanning, hobby’s of als extra verblijfsruimte. Daarnaast is onder het huis een grote berging/werkplaats. Garage Vrijstaande garage met ruimte voor auto, fietsen of opslag. ________________________________________ Buitenleven Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met veel privacy en volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Het erf omvat een boomgaard, een moestuin en twee kassen – perfect voor wie graag zelf groenten en fruit verbouwt. De oppervlakte bied ook de mogelijkheid voor het houden van paarden, pony’s of ander kleinvee. Vanaf elk punt op het perceel geniet u van vrij uitzicht en het gevoel van rust en ruimte dat alleen het buitengebied kan bieden. ________________________________________ Ligging – Een DIJK van een Dorp Blankenham is een klein, karaktervol lintdorp aan de rand van Nationaal Park De Weerribben-Wieden – een waar paradijs voor wandelaars, fietsers en watersporters. De ligging is bovendien centraal in Nederland: binnen 15 minuten rijdt u naar de A6, en binnen een uur bent u in de Randstad. Hier woont u écht landelijk, maar met uitstekende verbindingen naar de rest van het land. ________________________________________ Belangrijkste kenmerken • Bouwjaar: 1985 • Woonoppervlakte: 192 m² • Inhoud: circa 971 m³ • Perceeloppervlakte: 4.973 m² • Vrijstaand en gasloos • 38 zonnepanelen met accu-opslag • Elektrisch toegangshek (2025) • Laadpunt voor elektrische auto • Kunststof kozijnen deels vernieuwd (2020) • Nieuwe badkamer (2021) • Nieuw balkon (2024) • Groentekas (2023) • Boomgaard en moestuin • Vrijstaande garage (21 m²) • Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde • Gelegen aan de rand van De Weerribben en De Wieden ________________________________________ Kortom Kerkbuurt 2 is een bijzondere, duurzame dijkwoning met ruimte, uitzicht en karakter. Een plek waar u elke dag geniet van het buitenleven in een van de mooiste stukjes Overijssel – midden in een “Dijk van een Dorp”. Kom kijken en laat u verrassen door deze unieke woning in Blankenham! ________________________________________ Bestemming: Woonbestemming op perceel E 439 - 730 m2 Agrarische bestemming op perceel E 658 - 1.420 m2 & E 860 – 2.823 m2 Kadastrale gegevens: Gemeente Blankenham, sectie E, nummer 439 – 658 - 860, totaal groot 4.973 m2. Vraagprijs: € 750.000 k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij Agriteam Makelaars & Taxateurs worden gemaakt. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Agriteam Makelaars & Taxateurs Flevoland e.o. 0527 – 621 403 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
4971 m²
Content
971 m³
Other enclosed space
69 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8373

Google Maps

Location of Blankenham

Explore Blankenham and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Blankenham

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blankenham. In 2025 were there 330 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

330

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blankenham
Year Residents
2021 325
2022 325
2023 320
2024 335
2025 330

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blankenham
Year Average WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 352.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 70 0-15: 50 15-25: 30 25-45: 75 45-65: 115

Education level

Hoger

90

Praktisch

40

Middelbaar

130

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

290

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14
Appartementen 8
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 10

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 45
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 4
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

37

Label C

24

Label F

20

Label E

15

Label D

14

Label B

13

Label A

12

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blankenham
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.860 3.770
2021 1.960 3.720
2022 1.460 3.490
2023 1.250 3.380
2024 1.210 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.530

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.290

Business activity in Blankenham (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 70

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blankenham
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blankenham.

Frequently asked questions about living in Blankenham

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blankenham?

Blankenham telt in 2025 ongeveer 330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blankenham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blankenham is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blankenham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blankenham ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blankenham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blankenham?

In Blankenham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.

Meer houses in Blankenham

View more homes in this location.