Aller directement au contenu
Logo de Agriteam Makelaars & Taxateurs Flevoland e.o.

Kerkbuurt 2

8373EG Blankenham • Overijssel

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 3.906

Galerie de photos

Kerkbuurt 2 Blankenham
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle dijkwoning met vrij uitzicht, duurzaamheid en ruimte Welkom bij Kerkbuurt 2 in Blankenham – een sfeervolle vrijstaande dijkwoning (bouwjaar 1985) met een werkelijk prachtig vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde over de uitgestrekte landerijen. Hier woont u in een “DIJK van een Dorp”, letterlijk én figuurlijk – met karakter, rust en een hechte gemeenschap aan de rand van Nationaal Park Weerribben-Wieden. Met een woonoppervlakte van 192 m², een inhoud van circa 971 m³ en een perceel van 4.973 m², combineert deze woning ruimte, duurzaamheid en comfort op een unieke locatie. __________________________________ Karakter, comfort en duurzaamheid De woning is volledig gasloos en voorzien van 38 zonnepanelen met accu-opslag, wat zorgt voor bijzonder lage energielasten en een toekomstbestendige manier van wonen. Het erf is bereikbaar via een elektrisch toegangshek (2025) en beschikt over een parkeerplaats met laadpunt voor een elektrische auto (2025). Daarnaast is de woning de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd: • Nieuwe badkamer (2021) • Nieuw balkon (2024) • Nieuwe groentekas (2023) • Kunststof kozijnen deels vernieuwd (2020) ________________________________________ Indeling Begane grond Ruime entree met vide, trap naar de eerste verdieping, meterkast en toilet. De woonkamer biedt een schitterend vrij uitzicht over de landerijen aan de voorzijde en veel natuurlijk licht. De woonkeuken beschikt over toegang tot het balkon, waar u geniet van het uitzicht over de achterliggende velden. Aangrenzend bevindt zich een ruimte voor kantoor of wellicht wordt het de speelkamer voor de kinderen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer (2021) met wastafel, toilet en douche. Souterrain Het souterrain beschikt over een toilet en is ingericht als een stijlvolle mancave – ideaal voor ontspanning, hobby’s of als extra verblijfsruimte. Daarnaast is onder het huis een grote berging/werkplaats. Garage Vrijstaande garage met ruimte voor auto, fietsen of opslag. ________________________________________ Buitenleven Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met veel privacy en volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Het erf omvat een boomgaard, een moestuin en twee kassen – perfect voor wie graag zelf groenten en fruit verbouwt. De oppervlakte bied ook de mogelijkheid voor het houden van paarden, pony’s of ander kleinvee. Vanaf elk punt op het perceel geniet u van vrij uitzicht en het gevoel van rust en ruimte dat alleen het buitengebied kan bieden. ________________________________________ Ligging – Een DIJK van een Dorp Blankenham is een klein, karaktervol lintdorp aan de rand van Nationaal Park De Weerribben-Wieden – een waar paradijs voor wandelaars, fietsers en watersporters. De ligging is bovendien centraal in Nederland: binnen 15 minuten rijdt u naar de A6, en binnen een uur bent u in de Randstad. Hier woont u écht landelijk, maar met uitstekende verbindingen naar de rest van het land. ________________________________________ Belangrijkste kenmerken • Bouwjaar: 1985 • Woonoppervlakte: 192 m² • Inhoud: circa 971 m³ • Perceeloppervlakte: 4.973 m² • Vrijstaand en gasloos • 38 zonnepanelen met accu-opslag • Elektrisch toegangshek (2025) • Laadpunt voor elektrische auto • Kunststof kozijnen deels vernieuwd (2020) • Nieuwe badkamer (2021) • Nieuw balkon (2024) • Groentekas (2023) • Boomgaard en moestuin • Vrijstaande garage (21 m²) • Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde • Gelegen aan de rand van De Weerribben en De Wieden ________________________________________ Kortom Kerkbuurt 2 is een bijzondere, duurzame dijkwoning met ruimte, uitzicht en karakter. Een plek waar u elke dag geniet van het buitenleven in een van de mooiste stukjes Overijssel – midden in een “Dijk van een Dorp”. Kom kijken en laat u verrassen door deze unieke woning in Blankenham! ________________________________________ Bestemming: Woonbestemming op perceel E 439 - 730 m2 Agrarische bestemming op perceel E 658 - 1.420 m2 & E 860 – 2.823 m2 Kadastrale gegevens: Gemeente Blankenham, sectie E, nummer 439 – 658 - 860, totaal groot 4.973 m2. Vraagprijs: € 750.000 k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij Agriteam Makelaars & Taxateurs worden gemaakt. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Agriteam Makelaars & Taxateurs Flevoland e.o. 0527 – 621 403 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
4971 m²
Contenu
971 m³
Autre espace intérieur
69 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8373

Google Maps

Localisation de Blankenham

Explorez Blankenham et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Blankenham

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Blankenham. En 2025 étaient 330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Blankenham
Année Résidents
2021 325
2022 325
2023 320
2024 335
2025 330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Blankenham
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 352.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 70 0-15: 50 15-25: 30 25-45: 75 45-65: 115

Niveau d'enseignement

Hoger

90

Praktisch

40

Middelbaar

130

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

290

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14
Appartementen 8
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 10

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 45
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 4
2020 en later 6

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

37

Étiquette C

24

Étiquette F

20

Étiquette E

15

Étiquette D

14

Étiquette B

13

Étiquette A

12

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Blankenham
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.860 3.770
2021 1.960 3.720
2022 1.460 3.490
2023 1.250 3.380
2024 1.210 3.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.430

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.530

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.290

Activité dans Blankenham (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 70

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Blankenham
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Blankenham.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Blankenham

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Blankenham?

Blankenham telt in 2025 ongeveer 330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blankenham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blankenham is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blankenham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blankenham ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blankenham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blankenham?

In Blankenham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.

Meer maisons in Blankenham

Voir plus d'habitations dans cette ville.